Договор на возмещение расходов по содержанию здания (помещения) и инженерных коммуникаций

Договор № _____
на возмещение расходов
по содержанию здания (помещения) и инженерных коммуникаций

г. Ярославль «___» _________ 201__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «________________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора ____ФИО___________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «__________», именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице директора __ФИО___________, действующего на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель предоставляет Пользователю услуги по определению суммы затрат и проведению взаиморасчетов между поставщиками услуг необходимых для нормального функционирования здания (помещения), инженерных коммуникаций расположенных по адресу: Российская Федерация, г. Ярославль, _____________ район, ул. __________, д. ___, и Пользователем, а Пользователь оплачивает полученные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.
2. Стоимость работ. Платежи и расчеты
2.1. Стоимость работ Исполнителя определяется в сумме фактически понесенных расходов на каждый вид оказываемых услуг.
2.2. Комиссионное вознаграждение по обработке данных приборов учета и распределению расходов между потребителями услуг составляет десять процентов от всех фактически понесенных расходов.
2.3. Оплата полученных Пользователем услуг и накладных расходов Исполнителя производится в течение трех календарных дней с момента получения счета/акта и делится на 2 этапа: 1. Предоплата за оказываемые услуги согласно выставленного счета;
2. Оплата за фактически оказанные услуги на основании акта оказанных услуг.
3. Обязанности сторон
3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. производить взаиморасчеты с организациями - поставщиками коммунальных услуг, а также по другим договорам, необходимым для нормального функционирования здания (помещения) и инженерных коммуникаций;
3.1.2. предъявлять к оплате Пользователю помещений расходы по оплате коммунальных платежей за электроснабжение, тепло-, водоснабжение, водоотведение, охране, пожарной безопасности, электросвязи, а также другие расходы, выполненные на основании заключенных договоров необходимых для нормального функционирования здания (помещения) и инженерных коммуникаций, накладные расходы.
3.2. Пользователь обязан:
3.2.1. нести расходы по текущему и капитальному ремонту инженерно-технических коммуникаций;
3.2.2. следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно - технических коммуникаций, охранной и противопожарной сигнализации, телефонной сети и других инженерных коммуникаций;
3.2.3. оплачивать Исполнителю фактически понесенные расходы по энергоснабжению, тепло-, водоснабжению, водоотведению, электросвязи (с учетом недоиспользованного или перерасходованного лимита потребления), предоставленные специализированными организациями, оплачивать накладные расходы Исполнителя, а также другие услуги, выполняемые на основании заключенных договоров необходимых для нормального функционирования здания (помещения) и инженерных коммуникаций;
3.2.4. при расходе сверх установленного лимита или недоиспользовании лимита за питьевую воду, стоки, электроэнергию Пользователь оплачивает Исполнителю штрафные санкции предусмотренные организациями – поставщиками коммунальных услуг;

____________________________________ ________________________________



3.2.5. соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные, технические и другие отраслевые нормы, установленные при пользовании помещений;
3.2.6. не допускать захламления бытовым мусором мест общего пользования и внутренних дворов.
3.2.7. При нарушении бесперебойного обеспечения светом, теплом, холодной и горячей водой, нарушении телефонной связи, а также других услуг повлекшие убытки, предъявлять претензии непосредственно к службам - поставщикам услуг.
3.2.8. Предоставлять заявку электропотребления на очередной календарный год с помесячной разбивкой не позднее 1 (первого) сентября текущего года.
4. Ответственность сторон
4.1. За нарушение п. 2.3 настоящего договора Пользователь выплачивает пеню в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами, решаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия – передаются на рассмотрения Арбитражного суда Ярославльой области.
5.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу с «____» ___________ 201__ г. и действует по «___» ______________ 201__ г.
6.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия, он будет считаться продленным на тот же срок на тех же условиях.
6.3. Договор прекращается до истечения его срока в случае досрочного освобождения Пользователем занимаемого здания (помещения).
7. Прочие условия
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
7.3. Пользователь имеет право по согласованию с Исполнителем производить изменение договорной величины электрического потребления каждый месяц при подаче заявки за 45 (сорок пять) рабочих дней до начала месяца намечаемого изменения.
8. Юридические адреса и банковские реквизиты
«Исполнитель»
ООО «_________________»
Юридический адрес: 630____, г.______________ ул. _________________ д. _
Почтовый адрес: 630____, г._________________ ул. _________________ д. _
ИНН ________________ КПП ______________________________
р/сч ___________________________ г. ________________________
к/сч _____________________________________________________
БИК _____________________________________________________
_____________________ Исполнитель
«Пользователь»
ООО «________________»
Юридический адрес: 630______, г.___________ул. _________________ д. _
Почтовый адрес: 630____, г. _______________ ул. _________________ д. _
т/ф () ___________________________________________________
ИНН ___________________________________________________
КПП ____________________________________________________
р/сч ______________________ г. ___________________________
к/сч ____________________________________________________
БИК ____________________________________________________

________________ Пользователь