Образец договора купли-продажи товара (между физическими лицами)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ


г. ______________ “___” ____________ 200 __ г.



Гражданин ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Продавец”, проживающий по адресу: _________________________________ ____________________________________, с одной стороны, и гражданин _______________________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, проживающий по адресу: ______________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем.



1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
1.2. Товаром в настоящем договоре именуется _______________________________________.
1.3. Наименование, количество и качество товара определяются в соответствии с приложением 1.



2. Права и обязанности Сторон
2.1. Продавец:
2.1.1. Обязуется передать Покупателю указанный в приложении 1 товар в течение ___ дней с момента полной оплаты товара Покупателем на условиях настоящего договора.
2.1.2. Осуществляет доставку товара до Покупателя по адресу: _______________________ ____________________________________________________.
2.1.3. Обязанность Продавца по передаче товара считается исполненной с момента вручения товара Покупателю.
2.1.4. Одновременно с передачей товара Продавец передает Покупателю относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).
2.1.5. Настоящим Продавец свидетельствует о том, что товар передается Покупателю свободным от любых прав третьих лиц (включая арест и залог).
2.2. Покупатель:
2.2.1. Обязуется принять и оплатить товар на условиях настоящего договора.
2.2.2. Оплата товара Покупателем осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.
2.2.3. При приемке товара от Продавца Покупатель проверяет соответствие наименования, количества и качества товара приложению 1. Покупатель осуществляет проверку наименования, количества и качества товара при получении товара от Продавца.
По результатам приемки товара Стороны составляют и подписывают акт приема-передачи товара. В акте указываются:
наименование товара;
количество товара;
качество товара;
обнаруженные недостатки товара.
2.2.4. В случае обнаружения некачественного товара, если эти недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель вправе потребовать от Продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2.2.5. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
2.2.6. В случае, если Продавец передал Покупателю меньшее количество товара, чем определено приложением 1, Покупатель вправе:
потребовать передать недостающее количество товара или
отказаться от переданного товара и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
2.2.7. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии товара, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.
Непривлечение Покупателем Продавца к участию в деле освобождает Продавца от ответственности перед Покупателем, если Продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у Покупателя.



3. Цена и порядок расчетов
3.1. Общая сумма, подлежащая уплате Покупателем Продавцу за указанный в приложении 1 товар, составляет ________________________________________________________________.
3.2. Покупатель уплачивает Продавцу указанную в п. 3.1 сумму в течение ________ дней с момента подписания настоящего договора. Оплата товара производится наличными деньгами. При оплате товара Продавец выдает Покупателю расписку о получении денег.
3.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанности по оплате товара в установленные сроки, Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора.
3.4. В случае расторжения договора купли-продажи квартиры __________________ Продавец возвращает Покупателю указанную в п. 3.1 сумму в течение ________ дней с момента требования Покупателем.


4. Ответственность Сторон
4.1. В случае нарушения Продавцом сроков передачи товара Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,5% стоимости товара за каждый день просрочки с момента наступления срока исполнения обязательства по передаче товара.
4.2. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством.



5. Прочие условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращается надлежащим исполнением.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.


6. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец: Покупатель:

___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________


Подпись Продавца___________ Подпись Покупателя _________



Приложение №1
Описание наименования, количества и качества товара

Наименование | Описане | Кол-во | Качество
1. Шкаф | Шкаф кухонный размером 60х60х40 (фото) | 1 шт | БУ, без трешин и сколов
2.....





Образец. Акт приема-передачи товара (приложение к договору купли-продажи)

Приложение №2
к Договору купли-продажи N ____ от "___"__________ 200_ г.

АКТ
приема-передачи товара

г. ___________
"___"_________ 200_ г.

Гражданин РФ ________________, паспорт ____________, выдан "___"__________ 200_ г.
___________________, код подразделения ________, проживает по адресу:
_______________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин
РФ _________________, паспорт __________, выдан "___"_________ 200_ г. _______________,
код подразделения ________, проживает по адресу: ___________________, именуем__ в
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с п. 2.2.3 Договора N ___ от "___"__________ _200_ г. Продавец
передает, а Покупатель принимает Товар следующего ассортимента и количества:
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________.

2. Товар передан в количестве и качестве, оговоренных сторонами ранее.


Продавец: Покупатель:

___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________


Подпись Продавца___________ Подпись Покупателя _________

Образец Предварительный договор купли – продажи квартиры с мебелью

г. Ярославль «02» февраля 2012 г

Мы, гражданин РФ (ФИО, адрес, паспортные данные), именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

гражданин РФ гражданин РФ (ФИО, адрес, паспортные данные),в дальнейшем именуемый Покупатель с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (именуемый далее – Договор) о нижеследующем:

1. Стороны договорились о подготовке и заключении в срок до (указать срок- не больше года с момента заключения предварительного договора) договора купли - продажи (далее – «Основной договор купли-продажи») квартиры, расположенной по адресу (точный адрес), общей площадью – 36,5 (тридцать шесть целых пять десятых) кв.м. (именуемую далее – «Квартира») на условиях, предусмотренных настоящим предварительным Договором. Квартира будет приобретаться в собственность.

1.1. КВАРТИРА расположена на 3(Третьем) этаже, многоквартирного дома, состоит из 1 комнаты, имеет общую площадь с учетом не отапливаемых помещений 37,3 (тридцать семь целых три десятых) кв.м., общая площадь 36,5 (тридцать шесть целых пять десятых) кв.м., жилую площадь 17,7 (семнадцать целых семь десятых) кв. м.

1.2. КВАРТИРА принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (указать основания, реквизиты документов).

1.3. В КВАРТИРЕ установлен телефонный абонентский номер (указать), который Продавец обязуется не снимать и не переводить по другому адресу, а также дает свое согласие на переоформление указанного телефонного номера на имя Покупателя.

1.4. КВАРТИРА продается с капитальным ремонтом, укомплектованная импортным сан/техническим и электрооборудованием и оборудованная мебелью и техникой, указанные в Приложении №1(при необходимости).

Стороны договорились считать вышеперечисленные мебель и оборудование неотделимой частью КВАРТИРЫ и входит в стоимость КВАРТИРЫ.

2. Стороны оценивают указанную КВАРТИРУ в сумму Х 250 000 (Х миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей, оплата которой подлежит в порядке, определенном п. 3 Договора.

3. Расчеты по сделке купли-продажи Объекта недвижимости – КВАРТИРЫ производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка. Сумма в размере Х 435 000 (Х миллиона четыреста тридцать пять тысяч) рублей, закладывается в Индивидуальный сейф Банка в день подписания Основного договора купли-продажи Квартиры.

3.1. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Квартиры Х 435 000 (Х миллиона четыреста тридцать пять тысяч) рублей осуществляется после государственной регистрации Основного договора купли-продажи и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.

3.2. Продавец получает денежные средства в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей при подписании настоящего Договора, денежные средства в размере Х 800 000 (Х миллиона восемьсот тысяч) рублей при подписании Основного договора купли-продажи, остальные денежные средства в размере Х 435 000 (Х миллиона четыреста тридцать пять тысяч) рублей после государственной регистрации Основного договора купли-продажи и перехода права собственности по Основному договору купли-продажи по предъявлении документов, указанных в договоре аренды индивидуального сейфа, заключенного между Продавцом, Покупателем и Банком. Осуществление расчетов по Основному договору купли-продажи подтверждается распиской Продавцов о получении указанных денежных средств. Указанные суммы рассматриваются Сторонами в качестве задатка.

4. Стороны договорились о том, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на указанную Квартиру не возникает.

5. Продавец подтверждает, что является полноправным и законным собственником Квартиры и гарантирует, что до момента заключения настоящего Договора Квартира не отчуждена, в споре, аренде и под арестом не состоит.

6. Стороны обязуются подать на регистрацию Основной договор купли-продажи квартиры одновременно с документами о снятии обременения с Квартиры, для получения Свидетельства о государственной регистрации права на имя Покупателя без обременения.

7. Продавец гарантирует отсутствие третьих лиц, имеющих право пользования Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сохраняющих право пользования Квартирой после перехода права собственности на нее к Покупателю.

8..Право собственности на КВАРТИРУ переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации Основного договора купли-продажи в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права. При этом Покупатель становится собственником Квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество и осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры.

9.В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача отчуждаемой Квартиры Продавцом и принятие её Покупателем осуществляется по передаточному акту, регулирующему действия по передаче и приемке вещей и документов, необходимых для надлежащего пользования Покупателем своего права собственности на Квартиру, приобретаемую по Основному договору купли-продажи. Указанный передаточный акт должен быть в обязательном порядке подписан сторонами Основного договора купли-продажи в согласованный срок.

10.Содержание статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 429, 450, 453, 460, 461, 462, 488, 549, 551, 555, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 75-78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сторонам известно.

Расходы по заключению Основного договора купли-продажи оплачивает Покупатель.

11.Настоящий Договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя.

продавец_____________________________________________________________

покупатель___________________________________________________________