![]() Недвижимость- |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
Недвижимость Ярославля![]()
|
|
Всё знать невозможно, Важно знать где найти!
+ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ВОПРОС / ОТЗЫВ |
Тема дня: За период работы с 2005 года по настоящее время в Агентство Недвижимости "ИНФО" обращалось огромное количество людей. Было получено абсолютно бесплатно более 7000 тысяч устных и онлайн консультаций. Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: "Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля? Как лучше продать? Как найти хороший объект недвижимости? Как оформить сделку купли-продажи?" до более сложных и объемных вопросов: "Как перевести квартиру в нежилой фонд? Как правильно составить договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости?", а также по разнообразным смежным темам: например - дела о признании право собственности на комнату мировые судьи посмотреть ответ»»» или показать ещё примеры вопросов»»» |
Росреестр - оформление/регистрация собственности: Вопрос - ответ |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
  |   |
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки: Росреестр - оформление/регистрация собственности: Вопрос - ответВопрос: Кто может обратиться с заявлением об учете объектов капитального строительства?
Ответ: Рассмотрев Ваше обращение, Управление Росреестра сообщает следующее: - с заявлением о постановке на государственный учет вправе обратиться собственник таких объектов учета или любые иные лица; - с заявлением об учете изменений объектов учета вправе обратиться собственник таких объектов учета, либо представители собственников с нотариальной доверенностью; - с заявлением о снятии с государственного учета в связи с прекращением существования зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов, а также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты. Вопрос: Можно ли назначить дату на сдачу документов на регистрацию прав? Ответ: Рассмотрев Ваше обращение, Управление Росреестра сообщает следующее: При необходимости сдачи документов на государственную регистрацию прав Вы можете воспользоваться предварительной записью.
Предварительная запись во всех территориальных отделах Управления возможна следующими способами: - при личном обращении заявителей в места, организованные для приема заявителей; - по телефонам, размещенным на сайте Управления и на информационных стендах в местах приема документов; - через портал государственных услуг Росреестра (http://portal.rosrestr.ru); - через Центр телефонного обслуживания Росреестра (8 800 100 3434). Запись ведется на период не более 14 дней со дня, следующего за текущим, время приема по предварительной записи данным способом – с 9.00 до 11.00. Прием по предварительной записи через портал и центр телефонного обслуживания Росреестра ведется на период не более 60 дней со дня, следующего за текущим, время приема по предварительной записи данным способом – с 11.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00. Обращаем Ваше внимание, что пунктом 2 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г №122-ФЗ предусмотрена возможность и условия предоставления заявления о государственной регистрации права и необходимых для этого документов посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В случае представления заявления о государственной регистрации и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления, подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть удостоверена в нотариальном порядке. Вопрос: Какие документы необходимо предоставить в Росреестр для получения справки о наличии у ребенка жилья в собственности? Ответ: Рассмотрев Ваше обращение, Управление Росреестра сообщает следующее: Информацию по перечням документов, размерам платы за выдачу информации, форма запроса и т.д. Вы можете получить на сайте Управления (http://portal.rosrestr.ru) в разделе «Регистрация прав», подраздел «Порядок предоставления сведений из ЕГРП». В случае личного обращения запрос может быть оформлен специалистами органа, осуществляющего государственную регистрацию. За предоставлением информации также может обратиться представитель заявителя с доверенностью, составленной в простой письменной форме, копией паспорта заявителя, приложив квитанцию об оплате, оформленную от имени заявителя. Для подачи заявления о зарегистрированных правах несовершеннолетнего ребенка, от Вас, как от законного представителя, потребуется документ удостоверяющий личность (паспорт), свидетельство о рождении ребенка, а так же квитанция об оплате. Размер платы за предоставление сведений установлен приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы». Размер платы за выдачу информации о правах отдельного лица, на территории одного регистрационного округа для физического лица составляет 500 рублей. Оплата может быть произведена в любом отделении банка, либо через терминалы оплаты по Вашему выбору. В целях оптимизации работы, Управлением Росреестра по ХМАО-Югре предприняты меры по улучшению качества предоставления государственных услуг, в связи с чем сведения из ЕГРП по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре выдаются в течение часа с момента подачи заявления. Также сообщаем, что Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре предоставляются государственные услуги и в электронном виде через Портал государственных услуг Росреестра (portal.rosreestr.ru). Процедура оформления запроса Выписки из Единого государственного реестра прав в электронном виде не составит особых трудностей, достаточно зайти на Портал – www.rosreestr.ru, в раздел «Электронные услуги», далее выбрать вид запроса и заполнить несложную форму. После чего на указанный в запросе адрес электронной почты будет отправлено письмо с указанием номера заявки и кода платежа. Оплату за предоставление сведений можно произвести с помощью системы оплаты «Qiwi кошелек», пластиковой карты или через терминалы «Qiwi». После того как запрос будет выполнен, его можно скачать на Портале, указав код, присвоенный при формировании запроса.
Вопрос: За какие действия подлежит уплате государственная пошлина при совершении сделки с жилым помещением? Ответ: В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно пп.22 п.1 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц. Таким образом, при совершении сделки с жилым помещением на основании договора купли-продажи жилого помещения уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию договора и за государственную регистрацию возникновения прав покупателя на жилое помещение. Ответ: В соответствии с требованиями п.2 ст.6 и п.2 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) необходимым условием регистрации договора купли-продажи жилого помещения и (или) перехода на недвижимость является регистрация в ЕГРП ранее возникшего права продавца. Исключение составляют случаи перехода права собственности в порядке правопреемства при наследовании имущества и реорганизации юридических лиц, когда права возникают с момента открытия наследства и с момента регистрации вновь созданного юридического лица - правопреемника. Указанные лица являются собственниками и обладают правомочиями по распоряжению недвижимостью, однако их права подлежат регистрации в силу п.2 ст.4 Закона о регистрации прав (обязательность регистрации прав на имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31 января 1998 г.) и в силу п.2 ст.6 и п.2 ст.13 Закона о регистрации (обязательность регистрации права перед регистрацией сделки и перехода права). Таким образом, действующим законодательством не запрещено одновременное оформление прав на наследуемое имущество и сделки по отчуждению такого имущества.
Вопрос: Возможно ли проведение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок при условии наличия зарегистрированного ограничения (обременения) права в виде аренды в пользу покупателя? Ответ: Статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Из содержания ст.606 ГК РФ следует, что договор аренды это обязательственное правоотношение по предоставлению арендатору (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, поэтому к договору аренды применимы общие положения ГК РФ об обязательствах. В соответствии со ст.413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. Таким образом, обязательство из договора аренды в данном случае прекращается с момента регистрации права собственности покупателя совпадением должника и кредитора в одном лице.
Вопрос: Я хочу выписаться из квартиры родителей и прописаться в квартиру мужа, у меня остается моя доля в квартире родителей, как ее переоформить из кого-то на них, или я выпишусь и у меня автоматически все пропадет? В приватизации я уже участвовала. Ответ: В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; - акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; - иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Таким образом, смена места регистрации гражданина не является основанием для прекращения права собственности на жилое помещение. Учитывая положения п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, то для совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества в собственность другого лица Вам необходимо заключить соответствующий гражданско-правовой договор.
Вопрос: Скажите, пожалуйста, в каких случаях предоставление кадастрового паспорта на жилое помещение является обязательным. Возможно ли предоставление технического паспорта вместо кадастрового паспорта? Ответ: В соответствии с п.10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества. В силу п.12 ст.33 Закона о регистрации технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Таким образом, предоставление на государственную регистрацию в установленных Законом о регистрации случаях в качестве документа, содержащего описание объекта технического паспорта жилого помещения, возможно при условии, что такой технический паспорт выдан в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав и в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать новый технический паспорт на продаваемую квартиру, если не было перепланировок. Технический паспорт был получен в 2006 году. В ЖК РФ пять лет носят рекомендательный или обязательный характер? Ответ: В соответствии с п.10 пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. В силу п.12 ст.33 Закона о регистрации технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Таким образом, в целях проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, в том случае, если ранее кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов, в предоставлении технического паспорта нет необходимости. При этом, следует учитывать и положения п.10 ст. 33 Закона о регистрации, по правилам которой в том случае, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
Вопрос: Возможно ли строительство и регистрация жилых малоэтажных домов на земельном участке, если земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов» и находится в «жилой зоне с застройкой низкой плотности индивидуальными домами с приусадебными участками Ж-3» (где основным из разрешенных видов использования земельных участков – это «отдельно стоящие малоэтажные дома»), но при этом земельный участок предоставлен в аренду на 3 года под существующую производственную базу? Ответ: Определение возможности строительства объекта недвижимого имущества на определенном земельном участке не относится к компетенции регистрирующего органа. Вместе с тем, по существу поставленного вопроса можем пояснить следующее. Право застройщика осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства подтверждает разрешение на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) (п.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами. Таким образом, для получения ответа на поставленный Вами вопрос о возможности строительства на определенном земельном участке Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления. По вопросу о возможности государственной регистрации сообщаем Вам, что решение о проведении государственной регистрации прав (о приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации) принимается государственным регистратором самостоятельно после проведения правовой экспертизы всех представленных на регистрацию документов в соответствии с действующим законодательством.
Вопрос: Считается ли квартира в залоге у застройщика, в случае если на момент подписания акта-приема – передачи квартиры Долевик по договору долевого участия имел перед Застройщиком задолженность по оплате квартиры. Оформляется ли при этом свидетельство с обременением или нет? г.Советский, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. Ответ: Поскольку основанные на долевом участии в строительстве отношения между застройщиком и участником долевого строительства являются гражданско-правовыми, те моменты, которые прямо не урегулированы Федеральным законом 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом участии), регулируются нормами ГК РФ.
В силу п.3 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
В ч. ч. 4 - 6 статьи 5 Закона о долевом участии содержатся санкции, применяемые к участникам долевого строительства за нарушение их обязательств перед застройщиком при уплате цены договора.
Так, на основании ч. 4 указанной статьи в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном ст. 9 Закона о долевом участии.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Закона о долевом участии в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном ст. 9 Закона о долевом участии.
Помимо такого неблагоприятного для участника долевого строительства последствия, как возможность застройщика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве, Закон о долевом участии предусматривает и финансовые санкции. Как указано в п. 6 ст. 5 Закона о долевом участии, при нарушении установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, обязательства участника долевого устроительства по уплате цены договора не могут быть обеспечены залогом объекта долевого строительства, возникающим в силу закона, в пользу застройщика, поскольку в данном случае в Законе о долевом участи содержится прямое указание на способ обеспечения обязательств – это либо односторонний отказ застройщика от исполнения договора либо уплата застройщику неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
При предоставлении Вами на государственную регистрацию права собственности необходимых документов, в том числе акта приема-передачи, подтверждающего исполнение обязательств застройщика перед участником долевого строительства, у регистрирующего органа не будет оснований для внесения в Единый государственный реестр прав записи о регистрации ипотеки, возникающей в силу закона и свидетельство о государственной регистрации будет Вам выдано без ограничений (обременений).
Однако, если между Вами и застройщиком заключен какой-либо договор, по условиям которого Вам предоставляются заемные средства на строительство жилого дома или квартиры, то, согласно, ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, такой жилой дом или квартира, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Однако, если между Вами и застройщиком заключен какой-либо договор, по условиям которого Вам
Вопрос: Прошу дать письменные разъяснения по вопросу возможности регистрации права собственности на вновь созданный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный в городе Югорске на земельном участке, принадлежавшем мне на праве собственности без предъявления разрешения на строительство в соответствии с п.4 и 5 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Получу ли я отказ в регистрации построенного мной дома на земельном участке, если до 01.03.2015г. завершу строительство и сдам с заявлением на регистрацию кадастровый паспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию, но у меня не будет на руках разрешения на строительство.
Данный вопрос у меня возникает в связи с сомнениями правоприменительной практики норм Закона о государственной регистрации. Мои знакомые говорят о том, что вопреки данной статье, при регистрации их права собственности потребовали разрешение на строительство. Прошу Вас дать письменный, развернутый ответ. Если разрешение на строительство – это обязательный документ, то укажите, пожалуйста, норму, регламентирующую его предоставление. Какие ещё документы мне необходимы будут для регистрации права собственности на построенный мною дом.
Ответ: В соответствии с п. 4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.06.1997г. (далее – Закон о регистрации), до 01.03.2015г. кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащим его описание.
Основанием для государственной регистрации в этом случае будет не только документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (технический паспорт установленного образца, выданный до 01 марта 2008 года либо кадастровый паспорт, выданный после 01 марта 2008 года), но и правоустанавливающий документ на земельный участок. И только в случае обращения за государственной регистрацией права собственности на незавершенный строительством объект, необходимо дополнительно предоставить разрешение на строительство такого дома.
Таким образом, примерный перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства (создаваемый или созданный) включает в себя:
Относительно вероятности вынесения решения об отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом в порядке ст.25.3 Закона о регистрации обращаем Ваше внимание на то, что для вынесения обоснованного решения о регистрации либо об отказе в проведении регистрации необходимо обратиться за государственной регистрацией права собственности в установленном законом порядке, отказы проверяются Управлением и случаев отказа в регистрации по данному основанию на сегодняшний день не было.
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены ) Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532, Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО), а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО Если Вы находитесь в Ярославле, то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 » Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт » |
  |
ВКонтакте с Недвижимостью: Агентства Недвижимости Ярославль: ![]() ![]() ![]() Партнеры АН ИНФО: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() сдам сниму куплю продам обменяю разное Объект Недвижимости: квартиру Комнату Малосемейку Однокомнатную квартиру ДвухКомнатную квартиру ТрехКомнатную квартиру МногоКомнатную квартиру Дом Коттедж Дачу Участок земли Офис Торговую площадь Торговое помещение Производство Склад Гараж Другое ЯРОСЛАВСКАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532
|
  |
Главная» | Росреестр - оформление/регистрация собственности: Вопрос - ответ |
+ ПРОСМОТР ОБЪЯВЛЕНИЙ + ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ |