Государственная регистрация прав в упрощенном порядке предусмотрена ст. 25.3 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

• Для оформления прав на объект индивидуального жилищного строительства на государственную регистрацию представляются:

1. Заявление;

2. Документ об оплате государственной пошлины – квитанция, оплаченная от имени лица, в отношении которого совершается регистрационное действие, (подлинник и ксерокопия);

 О размерах госпошлины и случаях освобождения от ее уплаты см. раздел «Госпошлина».

3. Документ, удостоверяющий личность, для предъявления;

4. Доверенность, в случае обращения по доверенности (подлинник и ксерокопия);

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;

         Представление такого документа не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

6. Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.

         • Для объекта индивидуального жилищного строительства, созданного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства до 01.01.2015г. единственным таким документом является кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства.

          Объекты индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

• Для оформления прав на незавершенный строительством объект на государственную регистрацию представляются:

1. Заявление;

2. Документ об оплате государственной пошлины – квитанция, оплаченная от имени лица, в отношении которого совершается регистрационное действие, (подлинник и ксерокопия);

 О размерах госпошлины и случаях освобождения от ее уплаты см. раздел «Госпошлина».

3. Документ, удостоверяющий личность, для предъявления;

4. Доверенность, в случае обращения по доверенности (подлинник и ксерокопия);

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;

         Представление такого документа не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

6. Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительством;

7. Разрешение на строительство.

• Для оформления прав на дачный дом, садовый дом, гараж  на государственную регистрацию представляются:

1. Заявление;

2. Документ об оплате государственной пошлины – квитанция, оплаченная от имени лица, в отношении которого совершается регистрационное действие, (подлинник и ксерокопия);

 О размерах госпошлины и случаях освобождения от ее уплаты см. раздел «Госпошлина».

3. Документ, удостоверяющий личность, для предъявления;

4. Доверенность, в случае обращения по доверенности (подлинник и ксерокопия);

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;

         Представление такого документа не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

6. Декларация об объекте недвижимого имущества.

·        Для оформления прав гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права на государственную регистрацию представляются:

1. Заявление (заполняется при приеме документов);

2. Документ об оплате государственной пошлины – квитанция, оплаченная от имени лица, в отношении которого совершается регистрационное действие, (подлинник и ксерокопия);

 О размерах госпошлины и случаях освобождения от ее уплаты см. раздел «Госпошлина».

3. Документ, удостоверяющий личность, для предъявления;

4. Доверенность, в случае обращения по доверенности (подлинник и ксерокопия);

5. Документ-основание для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок:

• акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
• иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

          В таком же порядке осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

       (Предоставление указанного документа не требуется, если право гражданина на данный объект зарегистрировано в порядке, установленном законом о регистрации)

- один из документов предусмотренных выше – на любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Внимание!

       Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

        Не допускается осуществление государственной регистрации права на земельный участок, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.