Договор купли-продажи недвижимости дома с переуступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Договор купли-продажи недвижимости

город Ставрополь, Ставропольского края, Российской Федерации

четвертое июля две тысячи одиннадцатого года



Мы, Иванова Валентина Иванновна, 14.08.1946 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский, место рождения: гор. Ставрополь. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 55 55, № 555555 от 05.09.2003г., выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 36, дом 5/1, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемая в дальнейшем «Продавец»,

и Петров Дмитрий Петрович, 25.09.1971 года рождения, гражданство: Россия, пол: мужской, место рождения: гор. Ставрополь.. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 77 77, № 777777 от 08.09.1998г., выдан ОВД Ленинского района г. Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 66, дом 76а/2, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующий объект недвижимости:

Жилой дом, жилое здание, площадью 29 кв.м., этажность – 1, условный № 26-26-01/077/2020-777.

Адрес (местонахождение) объекта недвижимости: № 254, улица Айвазовского, город Ставрополь, Ставропольский край.

2. Жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Договора аренды земельных участков находящихся на территории города Ставрополя № 777 от 07.07.2001г.; Технического паспорта здания от 25.01.2009 г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ № 777777.

2.1. Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 529 кв.м., кадастровый № 26:12:777777:777, находящемся у Продавца на праве аренды, на основании Договора аренды земельных участков находящихся на территории города Ставрополя № 777 от 07.07.2001г., что подтверждается регистрационной записью номер 26-26-12/777/2009-777 от 17.02.2009г.

3. Продавец безвозмездно передает, а Покупатель принимает на себя права и обязанности АРЕНДАТОРА по договору аренды земельных участков находящихся на территории города Ставрополя № 777 от 07.07.2001г.,

Примечание: Текст, выделенный красным цветом, подлежит заполнению фактическими данными.


заключенного сроком на 3 года до 30.12.2013 г., между АРЕНДАТОРОМ и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя, являющимся в договоре аренды Арендодателем, на земельный участок из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 529 кв.м., кадастровый № 26:12:777777:777, расположенный по адресу: № 254, улица Айвазовского, город Ставрополь, Ставропольский край.

В результате перенайма происходит замена АРЕНДАТОРА в обязательстве на срок до 30.12.2013 г. возникшем из договора аренды.


3.1 Земельный участок принадлежит Продавцу на праве аренды, на основании Договора аренды земельных участков находящихся на территории города Ставрополя № 777 от 07.07.2001г., что подтверждается регистрационной записью номер 26-26-12/777/2009-777 от 17.02.2009г.

4. Цена объекта недвижимости (жилого дома) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.

5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

7. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены. Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется.

8. Сторонам известно, что в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости осуществляется по подписываемому сторонами соглашению о передаче недвижимости. Поскольку расчет между сторонами произведен полностью, недвижимость и относящиеся к ней документы «ПОКУПАТЕЛЕМ» от «ПРОДАВЦА» получены, дополнительное соглашение о передаче недвижимости сторонами составляться не будет.

9. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.


Подписи сторон:


_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________