Содержание:

ПЕРЕЧЕНЬ №1 Перечень лиц, имеющих право подавать заявление на государственную регистрацию.

ПЕРЕЧЕНЬ №2 Документы, удостоверяющие личность.

ПЕРЕЧЕНЬ №3 Документы, представляемые на государственную регистрацию лицами, действующими от имени юридического лица.

ПЕРЕЧЕНЬ №4 Документы, предъявляемые от имени несовершеннолетних и недееспособных.

ПЕРЕЧЕНЬ №5 Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица.

ПЕРЕЧЕНЬ №6 Документы, представляемые для регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

ПЕРЕЧЕНЬ №7 Документы, необходимые для принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

ПЕРЕЧЕНЬ №8 Документы, представляемые для получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав.

ПЕРЕЧЕНЬ №9 Документы, представляемые для повторной выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

ПЕРЕЧЕНЬ №10 Документы, представляемые для исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

ПЕРЕЧЕНЬ №11 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на основании решения суда.

ПЕРЕЧЕНЬ №12 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на основании мирового соглашения, утвержденного судом.

ПЕРЕЧЕНЬ №13 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на основании решения третейского суда.

ПЕРЕЧЕНЬ №14 Документы, представляемые для государственной регистрации прав на вновь возведенный объект недвижимости.

ПЕРЕЧЕНЬ №15 Документы, представляемые для государственной регистрации в случае реконструкции объекта недвижимости.

ПЕРЕЧЕНЬ №16 Документы, представляемые для государственной регистрации в случае перепланировки (переустройства) объекта недвижимости.

ПЕРЕЧЕНЬ №17 Документы, представляемые для государственной регистрации в случае ликвидации объекта недвижимости (в результате сноса, иного физического уничтожения объекта), право на который зарегистрировано в ЕГРП.

ПЕРЕЧЕНЬ №18 Документы, представляемые для государственной регистрации при передаче недвижимого имущества в доверительное управление.

ПЕРЕЧЕНЬ №19 Документы, представляемые для государственной регистрации права хозяйственного ведения и оперативного управления.

ПЕРЕЧЕНЬ №20 Документы, представляемые на государственную регистрацию права государственной или муниципальной собственности.

ПЕРЕЧЕНЬ №21 Документы, представляемые для государственной регистрации прав при внесении недвижимого имущества в уставный капитал.

ПЕРЕЧЕНЬ №22 Документы, представляемые для государственной регистрации прав при реорганизации юридического лица.

ПЕРЕЧЕНЬ №23 Документы, представляемые для государственной регистрации прав при передаче имущества учредителям (участникам) юридического лица в случае его ликвидации.

ПЕРЕЧЕНЬ №24 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности должника на объект недвижимого имущества в порядке подготовки торгов.

ПЕРЕЧЕНЬ №25 Документы, представляемые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретенное на торгах в порядке исполнительного производства.

ПЕРЕЧЕНЬ №26 Документы, представляемые для государственной регистрации прав на недвижимое муниципальное имущество, реализованное на торгах.

ПЕРЕЧЕНЬ №27 Документы, представляемые для государственной регистрации сделки об отчуждении и (или) перехода права собственности на основании этой сделки на объект незавершенного строительства.

ПЕРЕЧЕНЬ №28 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на жилое помещение члена ЖСК (на основании справки).

ПЕРЕЧЕНЬ №29 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на жилые помещения при приватизации муниципального и государственного жилищного фонда.

ПЕРЕЧЕНЬ №30 Документы, представляемые для государственной регистрации договоров купли-продажи, мены, дарения жилых помещений (квартиры, комнаты, жилого дома, части жилого дома).

ПЕРЕЧЕНЬ №31 Документы, представляемые для государственной регистрации прав общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном жилом доме.

ПЕРЕЧЕНЬ №32 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, не являющийся объектом индивидуального жилищного строительства.

ПЕРЕЧЕНЬ №33 Документы, представляемые для государственной регистрации сделки об отчуждении и (или) перехода права собственности на основании этой сделки на нежилые объекты недвижимости (здания, сооружения, помещения).

ПЕРЕЧЕНЬ №34 Документы, представляемые для государственной регистрации договора аренды нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в государственной, муниципальной собственности.

ПЕРЕЧЕНЬ №35 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности субъекта малого и среднего предпринимательства, на объект недвижимости, приобретенный в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

ПЕРЕЧЕНЬ №36 Документы, представляемые для государственной регистрации в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

ПЕРЕЧЕНЬ №37 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на гараж члена ГСК (на основании справки).

ПЕРЕЧЕНЬ №38 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства.

ПЕРЕЧЕНЬ №39 Документы, предоставляемые для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

ПЕРЕЧЕНЬ №40 Документы, предоставляемые для государственной регистрации права собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования такого объединения.

ПЕРЕЧЕНЬ №41 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на созданные объекты индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в черте поселений и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

ПЕРЕЧЕНЬ №42 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект, являющийся объектом индивидуального жилищного строительства, возводимый на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в черте поселений и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

ПЕРЕЧЕНЬ №43 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества, на создание которых не требуется разрешение на строительство.

ПЕРЕЧЕНЬ №44 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под существующим зданием, сооружением, и предоставленный в собственность за плату исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

ПЕРЕЧЕНЬ №45 Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок, бесплатно предоставленный исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в собственность.

ПЕРЕЧЕНЬ №46 Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок при изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид.

ПЕРЕЧЕНЬ №47 Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный под существующим зданием, сооружением, и предоставленный исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

ПЕРЕЧЕНЬ №48 Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный для целей, не связанных со строительством в собственность или аренду исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

ПЕРЕЧЕНЬ №49 Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный для строительства в аренду исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции с предварительным согласованием места размещения объекта.

ПЕРЕЧЕНЬ №50 Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный для строительства на торгах (либо без торгов в случаях, когда торги в соответствии с законом не проводились) в собственность или аренду органом местного самоуправления до разграничения государственной собственности на землю.

ПЕРЕЧЕНЬ №51 Документы, представляемые для государственной регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

ПЕРЕЧЕНЬ №52 Документы, представляемые для государственной регистрации договора субаренды земельного участка.

ПЕРЕЧЕНЬ №53 Документы, представляемые для государственной регистрации соглашения о вступлении наследника в договор аренды земельного участка на оставшийся срок.

ПЕРЕЧЕНЬ №54 Документы, представляемые для государственной регистрации перехода прав на земельные участки без строений на основании договоров об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения и др.).

ПЕРЕЧЕНЬ №55 Документы, представляемые для государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.

ПЕРЕЧЕНЬ №56 Документы, представляемые для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком при отказе правообладателя от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

ПЕРЕЧЕНЬ №57 Документы, представляемые для регистрации права ограниченного пользования недвижимым имуществом (частного сервитута).

ПЕРЕЧЕНЬ №58 Документы, представляемые для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

ПЕРЕЧЕНЬ №59 Документы, представляемые для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве.

ПЕРЕЧЕНЬ №60 Документы, представляемые для государственной регистрации уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

ПЕРЕЧЕНЬ №61 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства.

ПЕРЕЧЕНЬ №62 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на основании инвестиционных договоров.

ПЕРЕЧЕНЬ №63 Документы, представляемые для государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений (квартиры, комнаты, жилого дома, части жилого дома), приобретаемых за счет средств безвозмездных или возмездных субсидий, ссуд (по сертификатам, свидетельствам, иным документам).

ПЕРЕЧЕНЬ №64 Документы, представляемые для государственной регистрации договора ренты, пожизненного содержания с иждивением.

ПЕРЕЧЕНЬ №65 Документы, представляемые для государственной регистрации прекращения ренты, пожизненного содержания с иждивением.

ПЕРЕЧЕНЬ №66 Документы, представляемые на государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке.

ПЕРЕЧЕНЬ №67 Документы, представляемые для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору об ипотеке.

ПЕРЕЧЕНЬ №68 Документы, представляемые для погашения регистрационной записи об ипотеке (снятие залога, возникающего из договора, залога в силу закона за исключением случаев возникшего в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

ПЕРЕЧЕНЬ №69 Документы, представляемые для погашения регистрационной записи об ипотеке возникшей в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

ПЕРЕЧЕНЬ №70 Документы, представляемые для государственной регистрации договора залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве.

ПЕРЕЧЕНЬ №71 Документы, представляемые для государственной регистрации уступки прав требований по зарегистрированному в ЕГРП договору.

Государственная регистрация прав и сделок проводится на основании заявления:

1. Правообладателя.

2. Стороны (сторон) договора.

3. Нотариуса, совершившего нотариальное удостоверение соответствующей сделки или совершения им иного соответствующего нотариального действия.

4. Уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности (см. перечень № 5).

5. Законных представителей правообладателя, стороны договора (см. перечень № 4).

6. Судебного пристава-исполнителя.

Порядок подачи заявлений на государственную регистрацию прав и сделок:

1. Заявления на регистрацию сделки об отчуждении недвижимого имущества независимо от ее формы подают все стороны договора.

2. Заявление о регистрации права (в том числе перехода права) на основании сделки, независимо от ее формы, подают все стороны договора.

3. Заявление о регистрации права совместной собственности могут подать оба сособственника, либо любой из сособственников при наличии копии паспорта другого сособственника. Так же при государственной регистрации права совместной собственности супругов представляется свидетельство о заключении брака.

4. Заявление о регистрации права и прекращении права долевой собственности подают все сособственники. (За исключением: регистрации прав на основании заявлений о регистрации ранее возникших прав, о регистрации прав, возникших на основании свидетельств о праве на наследство и на основании справок членов ЖСК и ГСК).

Заявление о регистрации прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, может подать лицо, уполномоченное общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. (Полномочия данного лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления).

5. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.

6. Заявление на государственную регистрацию договоров долевого участия подают все стороны договора.

7. Заявление о государственной регистрации расторжения договоров долевого участия подают все стороны договора, либо может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве. В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение.

8. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, заключенного в простой письменной форме, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

9. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

10. Заявление о государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке подают залогодатель и залогодержатель либо законный владелец закладной. В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, возникшей в силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка подается застройщиком.

11. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

12. Заявление о государственной регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды подают все стороны договора.

13. В случае реализации имущества должника на торгах в порядке исполнительного производства с заявлением о государственной регистрации права может обратиться судебный пристав-исполнитель.

14. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

15. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление на государственную регистрацию права самостоятельно (без согласия законных представителей).

Примечание: Однако совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет возможно только с письменного согласия его законных представителей. При этом, на совершение законными представителями сделок с имуществом несовершеннолетних, не достигших 14 лет, а также на дачу законными представителями согласия на совершение сделок несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, требуется разрешение органа опеки и попечительства.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 2

Документы, удостоверяющие личность

Документы, удостоверяющие личность, предъявляют физические лица, заявляющие о государственной регистрации права, сделки, ограничения (обременения) права: правообладатели, участники сделки, их представители, в том числе представители юридических лиц.

Заявитель может предъявить один из следующих документов, удостоверяющих его личность:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации).

2. Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка).

3. Удостоверение личности или военный билет военнослужащего.

4. Общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей).

5. Паспорт моряка.

6. Удостоверение беженца (срок действия три года).

7. Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем (срок действия – не более 3 месяцев со дня принятия решения о выдаче свидетельства).

Документом, удостоверяющим личность иностранного гражданина или лица без гражданства, является:

действительный документ (например, паспорт иностранного гражданина), удостоверяющий личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.

Примечание. Иностранный гражданин или лицо без гражданства должны законно находиться в Российской Федерации. Законно находящимся в Российской Федерации признается лицо, имеющее действительные вид на жительство, либо разрешение на временное проживание, либо визу, либо иные предусмотренные федеральным законом или международным договором Российской Федерации документы, подтверждающие право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в Российской Федерации.

Наличие визы не требуется для граждан следующих стран: Гвинейская Республика, Монголия, Румыния, КНДР, Болгария, КНР, Республика Панама, Чешская Республика, Словацкая Республика, Куба, Страны СНГ (кроме Туркменистана), Республика Югославия.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 3

Документы, представляемые на государственную регистрацию лицами, действующими от имени юридического лица

От имени юридических лиц заявления о государственной регистрации могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности (например, руководители, директоры), а также представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

1. Документ, удостоверяющий личность лица, действующего от имени организации – см. перечень № 2.

2. Если заявление на регистрацию подается лицом, действующим от имени юридического лица на основании доверенности – нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов (подлинник и копия). Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Если заявление на регистрацию подается представителем органа государственной власти или органа местного самоуправления, действующего на основании доверенности – полномочия представителя подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа.

3. Документы юридического лица (подлинники и (или) нотариально удостоверенные копии):

А) Если заявление на регистрацию подается лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (руководителем) один из следующих документов, подтверждающих его полномочия:

• для акционерных обществ – протокол (выписка из протокола) общего собрания акционеров об избрании директора (генерального директора) акционерного общества, если уставом общества это не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета);

• для обществ с ограниченной ответственностью – протокол (выписка из протокола) общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью об избрании единоличного исполнительного органа общества (генерального директора, президента и др.);

• для государственных или муниципальных унитарных предприятий, учреждений – приказ (выписка из приказа) о назначении руководителя (или заключенный контракт);

• для потребительских кооперативов – решение (выписка из решения) общего собрания пайщиков об избрании председателя совета;

• если организация находится в процессе ликвидации – соответствующий документ (протокол общего собрания учредителей, решение соответствующего органа) о назначении ликвидационной комиссии;

• если введена процедура банкротства – определение арбитражного суда о введении соответствующей процедуры банкротства и назначении (утверждении) соответствующего арбитражного управляющего.

• иные документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени организации, изданные в соответствии с учредительными документами данной организации.

• от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований могут действовать органы государственной власти, органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Б) Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями.

• если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

• юридические лица представляют следующие учредительные документы:

• полное товарищество и товарищество на вере – учредительный договор;

• общество с ограниченной ответственностью, общество с дополнительной ответственностью, ассоциации, союзы – устав и (или) учредительный договор;

• акционерное общество, производственный кооператив, унитарные предприятия (как основанные на праве хозяйственного ведения, так и на праве оперативного управления), потребительский кооператив, фонд, некоммерческое партнерство, автономная некоммерческая организация – устав;

• для учреждения – устав (примерный устав) или общее положение об организациях данного типа (типовое положение), а также решение собственника о создании учреждения (индивидуальный акт о создании организации, например, приказ или распоряжение, в котором содержатся сведения о создании, наименовании и месте нахождения организации, действующей на основании указанного общего положения.);

• для общественной и религиозной организации – устав или положение;

В) Иные документы, представляемые представителем юридического лица:

• документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство о государственной регистрации юридического лица);

• документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика (свидетельство о постановке на налоговый учет).

• документы о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ, вносимых в учредительные документы юридического лица и внесение изменений в сведения о юридическом лице.

ПЕРЕЧЕНЬ № 4

Документы, предъявляемые от имени несовершеннолетних и недееспособных

От имени несовершеннолетних и недееспособных граждан заявления о государственной регистрации могут подавать:

1. Законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет.

2. Опекуны недееспособных граждан старше 18 лет.

Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются:

1. Свидетельством о рождении несовершеннолетнего.

2. Свидетельством об усыновлении.

Полномочия опекунов и попечителей подтверждаются административным актом (постановлением, решением) органа опеки и попечительства о назначении опекуна попечителя).

Полномочия администрации воспитательных, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений, выполняющих обязанности опекунов (попечителей) детей, находящихся на полном государственном попечении в указанных учреждениях подтверждаются административным актом (постановлением, решением) главы органа местного самоуправления о помещении несовершеннолетнего в соответствующее учреждение.

Лица, подающие заявление на государственную регистрацию прав и сделок от имени несовершеннолетних, должны предъявить документ, удостоверяющий личность (см. перечень № 2), а представитель администрации воспитательного, лечебного учреждения, учреждения социальной защиты населения и других аналогичных учреждений – также доверенность от имени соответствующего учреждения (согласно перечня № 3), за исключением случая, когда такой представитель действует без доверенности (на основании устава, положения).

Совершение сделок и подача заявлений на регистрацию сделок производится с письменного согласия законных представителей (родителей, попечителей), если правообладатель является несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет либо ограничен в дееспособности.

Подача заявлений на государственную регистрацию прав несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет либо ограниченно дееспособным гражданином может производиться самостоятельно (без согласия законных представителей).

Совершение сделок и подача заявлений на регистрацию прав и сделок производиться законным представителем (родителем, опекуном) от имени правообладателя, если он является несовершеннолетним в возрасте до 14 лет либо недееспособным.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 5

Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица

Документы, представляемые представителем физического лица, действующим на основании доверенности:

1. Документы, удостоверяющие личность представителя (см. перечень № 2).

2. Нотариально удостоверенная доверенность (в том числе выданная в порядке передоверия) на представление интересов правообладателя, сторон сделки, (подлинник и копия) либо приравненная к таковой (подлинник и копия).

3. Свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

В доверенность должны быть внесены следующие сведения:

1. Сведения о представляемом правообладателе или участнике сделки: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место постоянного или преимущественного пребывания представляемого физического лица, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

2. Сведений о представителе: фамилия, имя, отчество, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя.

В доверенности, выданной дарителем на заключение (подписание) договора дарения должны быть указаны предмет дарения и одаряемый.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет, если срок действия доверенности не указан, то она действительна в течение одного года. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1. доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2. доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3. доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4. доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Документы, подтверждающие полномочия коммерческого представителя, действующего от имени гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:

1. договор, содержащий указания на полномочия представителя;

2. доверенность (при отсутствии указаний в договоре на полномочия представителя).

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 6

Документы, представляемые для регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство

1. Заявление наследника (или его представителя) о государственной регистрации права или заявление нотариуса о государственной регистрации права, выдавшего свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию). За­полняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для наследников – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) – подлинники в количестве, равном числу наследников, плюс одна нотариально заверенная копия, если все наследники указаны в одном свидетельстве о наследстве. Если на каждого наследника выдано свидетельство о праве на наследство, то нотариально заверенные копии представляются по числу наследников.

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

7. В случае наследования земельного участка – кадастровый паспорт земельного участка – подлинник и копия. Кадастровый паспорт не требуется, если он ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

8. В случае аннулирования нотариусом старого свидетельства о праве на наследство и выдачи нового, заявителем представляются:

• постановление нотариуса об аннулирования свидетельства о праве на наследство;

• новое свидетельство о праве на наследство;

• свидетельство о праве на наследство, которое было аннулировано нотариусом;

• свидетельство о государственной регистрации права, в случае внесения сведений в ЕГРП.

9. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа — за какой объект произведена оплата.

Примечание: Допускается одновременная подача документов на государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости и регистрацию сделки и (или) перехода права собственности на данный объект.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 7

Документы, необходимые для принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества

1. Заявление органа местного самоуправления, на территории которого находится не­движимое имущество. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Доверенность на представление интересов органа местного самоуправления (см. перечень № 3).

3. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

4. Учредительные документы органа местного самоуправления (см. перечень № 3).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Если объект недвижимости не имеет собственника или его собственник неизвестен, следующие документы:

• выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества;

• выданные органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

7. Если собственник объекта недвижимого имущества отказался от права собственности на него, следующие документы:

• заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества, представленное им в орган местного самоуправления по месту нахождения недвижимого имущества;

• если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав к заявлению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.

Примечание: Копии указанных правоустанавливающих документов могут быть удостоверены нотариально. В иных случаях на копиях правоустанавливающих документов должностное лицо органа местного самоуправления должно сделать надпись об их соответствии подлинникам и указать дату, свою фамилию и инициалы. Надпись заверяется подписями указанного должностного лица и собственника, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, а также печатью органа местного самоуправления.

8. В случае, принятия на учет гидротехнического сооружения на государственную регистрацию предоставляется схема размещения гидротехнического сооружения, расположенного на водном объекте и пояснительная записка к ней (подлинник и копия).

Плата за принятие на учет объектов недвижимого имущества с органов местного самоуправления не взимается.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 8

Документы, представляемые для получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав

1. Заявление о получении информации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. Для заявителей – юридических лиц – свидетельство о государственной регистрации юридического лица и документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени юридического лица.

4. При подаче заявления представителем заинтересованного лица – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

5. Документы, подтверждающие право заявителя на получение информации (например, для заявителей-наследников – запрос нотариуса с указанием лица, являющегося наследником).

6. Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 9

Документы, представляемые для повторной выдачи свидетельства о государственной регистрации права

1. Заявление о повторной выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права с указанием оснований для этого (например, взамен утерянного, пришедшего в негодность). Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявление представителем юридического лица – учредительные документы (см. перечень № 3)

4. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, право на который удостоверено утраченным свидетельством о государственной регистрации права.

6. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 10

Документы, представляемые для исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

1. Заявление об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, с указанием, в чем она заключается. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Свидетельство о государственной регистрации права.

5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости в случае исправления технической ошибки в отношении технических характеристик объекта недвижимости.

Учредительные документы юридических лиц не представляются.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 11

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на основании решения суда

1. Заявление о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для правообладателей – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Решение суда о признании права собственности с отметкой о вступлении в законную силу – две копии, заверенные судом.

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

7. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение - подлинник и копия).

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа — за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 12

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на основании мирового соглашения, утвержденного судом

1. Заявления о государственной регистрации права на объект недвижимости от обеих сторон мирового соглашения в случае добровольного исполнения мирового соглашения либо от одной из сторон мирового соглашения в случае принудительного исполнения мирового соглашения. Заполняются в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для собственников – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Определение суда об утверждении мирового соглашения с отметкой о вступлении в законную силу – две копии, заверенные судом. При наличии у заявителя самого мирового соглашения представляются также две копии мирового соглашения, заверенные судом (при утверждении мирового соглашения определением арбитражного суда предоставление мирового соглашения обязательно).

6. В случае добровольного исполнения мирового соглашения – акт приема-передачи объекта недвижимости между сторонами мирового соглашения (не требуется, если по условиям мирового соглашения его сторонам передаются (перераспределяются) доли в праве общей собственности, а не объект целиком) – не менее двух экземпляров-подлинников.

7. В случае принудительного исполнения мирового соглашения – исполнительный лист (подлинник и копия или копия, заверенная судом либо судебным приставом).

8. Первоначальный правоустанавливающий документ на объект недвижимости в случае добровольного исполнения мирового соглашения (подлинник и копия).

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

10. Если объект недвижимости – земельный участок – кадастровый паспорт земельного участка – подлинник и копия. Кадастровый паспорт не требуется, если ранее он уже представлялся на регистрацию.

11. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа - за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 13

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на основании решения третейского суда

1. Заявление о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для правообладателей – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Третейское соглашение (документ, содержащий условие о передаче спора на разрешение третейского суда) – подлинник и копия.

6. Решение третейского суда – две копии, заверенные третейским судом.

7. Определение суда общей юрисдикции либо арбитражного суда о выдаче исполнительного листа - две копии заверенные судом.

8. Исполнительный лист (подлинник и копия).

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

10. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа — за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 14

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на вновь возведенный объект недвижимости

Данный перечень не распространяется на объекты недвижимого имущества, если для их строительства, реконструкции не требуется выдачи разрешения на строительство, а также на объекты, являющиеся объектами индивидуального жилищного строительства, возведенные после 01.09.2006.

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. При подаче заявления представителем юридического лица - учредительные документы юридического лица (см. перечень № 3).

5. Документы, подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком, на котором возведен объект недвижимости, на момент начала строительства и на момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (например, договор купли-продажи земельного участка, договор аренды и т.п.) – подлинник и копия. Указанные документы не требуются, если право на земельный участок или договор аренды зарегистрированы в ЕГРП.

6. Разрешение на строительство - подлинник и копия.

7. Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:

• если объект недвижимости был возведен до 30.12.2004 (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) - акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (не менее двух экземпляров) и постановление об утверждении данного акта (не менее двух экземпляров);

• если объект недвижимости был возведен после 30.12.2004 (после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (не менее двух экземпляров).

8. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

9. Документ, подтверждающий, что строительство объекта недвижимости велось за счет собственных средств застройщика без привлечения средств инвесторов.

10. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 15

Документы, представляемые для государственной регистрации в случае реконструкции объекта недвижимости

Настоящий перечень не распространяется на объекты, на которые не требуется получения разрешения на строительство, а также на объекты индивидуального жилищного строительства

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для правообладателей – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Правоустанавливающий документ на реконструированный объект недвижимости – подлинник.

6. Свидетельство о государственной регистрации права (если право на объект зарегистрировано в ЕГРП).

7. Разрешение на строительство - подлинник и копия.

8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - подлинник и копия.

Примечание. В случае, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию не предоставляются. В этом случае, на государственную регистрацию предоставляется заключение органа, уполномоченного на выдачу таких разрешений, о том, что разрешение на строительство и разрешение на ввод не требуется.

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

10. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 16

Документы, представляемые для государственной регистрации в случае перепланировки (переустройства) объекта недвижимости

1. Заявление правообладателя. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для правообладателей – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, в котором произведена перепланировка (переустройство) – подлинник.

6. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки - подлинник и копия.

7. Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки - подлинник и копия.

8. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

9. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 17

Документы, представляемые для государственной регистрации в случае ликвидации объекта недвижимости (в результате сноса, иного физического уничтожения объекта), право на который зарегистрировано в ЕГРП

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для правообладателей – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Документ, подтверждающий снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, выданный органом, осуществляющим кадастровый учет - подлинник и копия.

6. Правоустанавливающий документ на ликвидируемый объект недвижимости – подлинник.

7. Свидетельство о государственной регистрации права – подлинник.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 18

Документы, представляемые для государственной регистрации при передаче недвижимого имущества в доверительное управление

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации только после государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Если право собственности на объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то документы на регистрацию подтверждения права собственности и регистрацию передачи имущества в доверительное управление могут подаваться одновременно.

1. Заявление учредителя управления о государственной регистрации передачи объекта недвижимости в доверительное управление. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Заявление доверительного управляющего о государственной регистрации передачи объекта недвижимости в доверительное управление. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

3. В случае, если доверительным управляющим является физическое лицо на государственную регистрацию предоставляется выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Примечание. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей не предоставляется в случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом.

4. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

5. При подаче заявления представителем стороны договора – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

6. Для сторон – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

7. Договор доверительного управления имуществом – удостоверенный нотариально или в простой письменной форме – прошитый и пронумерованный, подписанный и заверенный печатями сторон (договоры в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

8. Акт приема-передачи имущества, если иное не предусмотрено договором (в количестве, равном числу договоров).

9. Правоустанавливающие документы на передаваемый в доверительное управление объект недвижимости (подлинник).

10. Свидетельство о государственной регистрации права (если право на объект зарегистрировано в ЕГРП).

11. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Если учредителем управления является физическое лицо – собственник имущества – нотариально удостоверенное согласие супруга.

12. Для сторон сделки, являющихся акционерными обществами или обществами с ограниченной ответственностью - справка о том, что сделка не является для общества сделкой с заинтересованностью, подписанная руководителем юридического лица. Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества

13. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 19

Документы, представляемые для государственной регистрации права хозяйственного ведения и оперативного управления.

1. Заявление о государственной регистрации права хозяйственного ведения, либо оперативного управления на каждый объект в отдельности. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. Учредительные документы (см. перечень № 3).

4. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

5. Решение собственника о закрепление имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления – 2 экземпляра.

6. Выписка из реестра государственного (муниципального) имущества.

7. Передаточный акт – подлинник и копия.

Примечание: Государственная регистрация права оперативного управления и хозяйственного ведения осуществляется только при наличии регистрации права государственной или муниципальной собственности.

8. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

9. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Государственная регистрация права оперативного управления на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности проводится без взимания государственной пошлины.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 20

Документы, представляемые на государственную регистрацию права государственной или муниципальной собственности

1. Заявление о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на каждый объект в отдельности от собственника имущества либо уполномоченного им органа. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. Документы, подтверждающие полномочия лица, подающего заявление на государственную регистрацию (см. перечень № 3).

4. Копия положения соответствующего органа исполнительной власти либо устава муниципального образования (представляется один раз).

5. Правоустанавливающий документ (в зависимости от основания возникновения права собственности: акт государственного органа или органа местного самоуправления, договор, судебное решение и др.).

6. Выписка из соответствующего реестра собственности, если право государственной или муниципальной собственности возникло до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 21

Документы, представляемые для государственной регистрации прав при внесении недвижимого имущества в уставный капитал

1. Заявления передающей и принимающей сторон о государственной регистрации перехода права. Заполняются в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

4. Учредительные документы юридических лиц – (см. перечень № 3).

5. Правоустанавливающий документ передающей стороны на объект недвижимости – подлинник и копия.

6. Акт приема-передачи имущества – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

7. В случае увеличения уставного капитала – решение общего собрания общества об увеличении уставного капитала – подлинник и копия.

8. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

9. Если в уставной капитал вносится здание, сооружение, и земельный участок принадлежит передающей стороне на праве собственности – правоустанавливающий и правоподтверждающий документы на земельный участок (подлинники и копии).

10. Если в уставной капитал вносится здание, сооружение, и земельный участок принадлежит передающей стороне на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или на праве аренды – правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на соответствующее право (подлинники и копии). Данные документы не требуется представлять на регистрацию, если соответствующее право или договор аренды зарегистрированы в ЕГРП.

11. Если объект недвижимости находится в залоге – письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

12. Разрешение органа опеки и попечительства, если объект принадлежит несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособным лицам, над которыми установлены опека или попечительство

• Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) собственника. Согласие не требуется в случае, если передаваемое имущество получено в порядке наследования, дарения.

13. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости отчуждаемого или приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

14. Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

15. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что сделка не является сделкой с заинтересованностью, подписанная руководителем юридического лица.

16. Если сделка является сделкой с заинтересованностью, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

17. Для юридических лиц – согласие антимонопольного органа в случаях, предусмотренных статьями 28, 29 Федерального Закона № N 135-ФЗ от 26.07.2006
    «О защите конкуренции» - подлинник и копия.

18. Отчет об оценке объекта недвижимости, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случаях, когда обязательность такой оценки установлена действующим законодательством.

19. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 22

Документы, представляемые для государственной регистрации прав при реорганизации юридического лица

1. Заявление реорганизованного лица о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Учредительные документы реорганизуемого и вновь созданного юридического лица (см. перечень № 3).

5. Решение учредителей (участников), либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, либо решение уполномоченного государственного органа или решение суда о реорганизации юридического лица - подлинник и копия.

6. При слиянии, присоединении, преобразовании юридического лица – передаточный акт, содержащий положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации (с отметкой налогового органа) - подлинник и копия.

7. При разделении и выделении юридического лица – разделительный баланс, содержащий положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами (с отметкой налогового органа) - подлинник и копия.

8. Первоначальный правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

9. Свидетельство о государственной регистрации права (если право на объект зарегистрировано в ЕГРП).

10. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

11. Документ об уплате государственной пошлины (платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 23

Документы, представляемые для государственной регистрации прав при передаче имущества учредителям (участникам) юридического лица в случае его ликвидации

1. Заявление ликвидационной комиссии (руководителя ликвидационной комиссии) ликвидируемого юридического лица о государственной регистрации перехода права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Заявление учредителя (участника) ликвидируемого юридического лица о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

3. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

4. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

5. Учредительные документы ликвидируемого юридического лица (см. перечень № 3).

6. Решение учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, либо решение уполномоченного государственного органа или решение суда о ликвидации юридического лица - подлинник и копия.

7. Решение учредителей (участников) либо органа, принявшего решение о ликвидации юридического лица, о назначении ликвидационной комиссии - подлинник и копия.

8. Промежуточный ликвидационный баланс, утвержденный учредителями (участниками) либо органом, принявшим решение о ликвидации юридического лица (с отметкой налогового органа) - подлинник и копия.

9. Решение ликвидационной комиссии о передаче оставшегося после удовлетворения требований кредиторов имущества юридического лица его учредителям (участникам) - подлинник и копия.

10. Акт приема-передачи объекта недвижимости от ликвидируемого юридического лица к его учредителю (участнику) - подлинник и копия.

11. Ликвидационный баланс, утвержденный учредителями (участниками) либо органом, принявшим решение о ликвидации юридического лица (с отметкой налогового органа), подтверждающий полный расчет с кредиторами ликвидируемого юридического лица - подлинник и копия.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, оформленная на ликвидируемое юридическое лицо не позднее чем за 10 дней до обращения за государственной регистрацией - подлинник и копия.

13. Правоустанавливающий документ ликвидируемого юридического лица на объект недвижимости.

14. Свидетельство о государственной регистрации права (если право на объект зарегистрировано в ЕГРП).

15. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

16. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 24

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности должника на объект недвижимого имущества в порядке подготовки торгов

1. Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, или иного имущественного права, утвержденное старшим судебным приставом – исполнителем - 2 экземпляра.

Примечание. Судебный пристав-исполнитель предъявляет служебное удостоверение.

2. Учредительные документы юридического лица – для должников юридических лиц (см. перечень №3).

3. Правоустанавливающий документ должника на объект недвижимости, на который обращено взыскание – подлинник и копия.

4. Правоподтверждающий документ должника (при наличии) – подлинник и копия.

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

6. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 25

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретенное на торгах в порядке исполнительного производства

Государственная регистрация перехода права на реализованное с торгов недвижимое имущество возможна только после государственной регистрации права должника в ЕГРП

1. Заявление продавца – представителя специализированной организации, осуществляющей торги о государственной регистрации перехода права и заявление покупателя - лица, выигравшего торги, или взыскателя, которому передано нереализованное с торгов имущество. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства – подлинник и копия.

6. Исполнительный документ (подлинник и копия или копия, заверенная подписью судебного пристава-исполнителя и пе­чатью подразделения службы судебных приставов).

7. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста – подлинник и копия.

8. Заявка на проведение торгов - подлинник и копия.

9. Акт описи и ареста имущества – подлинник и копия.

10. Акт передачи имущества на реализацию – подлинник и копия

11. Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста с недвижимого имущества в связи с его реализацией – подлинник и копия.

12. Документ, подтверждающий извещение о времени, месте, форме торгов, их предмете и порядке проведения, а также сведения о начальной цене.

13. Правоустанавливающий и правоподтверждающий (при наличии) документ на объект недвижимости, являющийся предметом торгов – подлинник.

14. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

15. Протокол результатов торгов – подлинник и копия.

16. Договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов (если по условиям проведения торгов протокол не имеет силу догово­ра) – прошитый и пронумерованный вместе со всеми приложениями, заверенный печатями и подписями сторон (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

17. Акт приёма-передачи (если иное не предусмотрено договором) – в количестве, равном числу экземпляров протокола торгов (договора купли-продажи).

18. Документы, подтверждающие расчеты по договору купли-продажи с торгов – подлинник и копия

19. Если имущество не было реализовано с торгов и передается в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» взыскателю:

• документ, подтверждающий, что торги не состоялись (протокол признания торгов несостоявшимися) – подлинник и копия;

• постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества взыскателю;

• акт приема-передачи имущества от судебного пристава-исполнителя к взыскателю (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

20. Нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение имущества.

21. Кадастровый паспорт земельного участка – подлинник и копия. Кадастровый паспорт не требуется, если ранее он уже представлялся на регистрацию либо в случаях, когда земельный участок принадлежит должнику на ином праве, чем право собственности.

22. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

23. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

24. Для юридических лиц – согласие антимонопольного органа в случаях, предусмотренных ст. 18 ФЗ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».

Если согласие антимонопольного органа не требуется, то представитель юридического лица на заявлении о государственной регистрации указывает, что такое согласие не требуется.

25. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Специализированная организация представляет учредительные документы (см. перечень № 3), а также договор, на основании которого она проводит торги.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ №26

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на недвижимое муниципальное имущество, реализованное на торгах

Данный перечень не распространяется на случаи продажи с торгов земельных участков, которыми муниципальное образование распоряжается до разграничения собственности на землю

1. Заявление лица, выигравшего торги, о государственной регистрации. За­полняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Заявление собственника имущества или уполномоченного им лица о государственной регистрации. За­полняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

3. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

4. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

5. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

6. Выписка из реестра муниципальной собственности с указанием документа, на основании которого имущество включено в реестр собственности.

7. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости – подлинник и копия.

8. Решение органа местного самоуправления о прогнозном плане (программе приватизации) с приложением прогнозного плана, если иной порядок планирования приватизации муниципального имущества не предусмотрен в соответствующем муниципальном образовании (представляется один раз).

9. Решение (постановление) органа муниципального образования о продаже конкретного объекта недвижимости с торгов – подлинник и копия.

10. Документ, подтверждающий извещение о времени, месте, форме торгов, их предмете и порядке проведения, а также сведения о начальной цене (например, копия газеты).

11. Протокол торгов – подлинник и копия.

12. Договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов (если по условиям проведения торгов протокол не имеет силу догово­ра) – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

13. Акт приёма-передачи (если иное не предусмотрено договором) – в количестве, равном числу экземпляров протокола торгов (договора купли-продажи).

14. Отчет об оценке объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

15. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

16. Если предметом договора является объект недвижимости и расположенный под ним земельный участок - кадастровый паспорт земельного участка – подлинник и копия. Кадастровый паспорт не требуется, если ранее он уже представлялся на регистрацию.

17. Для физических лиц – нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение имущества.

18. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

19. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

20. Для юридических лиц – согласие антимонопольного органа в случаях, предусмотренных ст. 18 ФЗ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».

21. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) - подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Специализированная организация, проводящая торги, представляет учредительные документы (см. перечень № 3), а также договор, на основании которого она проводила торги.

Примечание. Если право муниципальной собственности возникло после вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то данное право должно быть зарегистрировано до отчуждения имущества с торгов. Если право муниципальной собственности возникло до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то допускается одновременная подача документов на регистрацию подтверждения права муниципальной собственности и права собственности лица, выигравшего торги.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 27

Документы, представляемые для государственной регистрации сделки об отчуждении и (или) перехода права собственности на основании этой сделки на объект незавершенного строительства

Сделка и (или) переход права на основании этой сделки на объект незавершенного строительства могут быть зарегистрированы, а документы на регистрацию могут быть поданы только в случае, если зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (то есть с разрывом во времени).

1. Заявления сторон договора о государственной регистрации или заявление нотариуса, в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № )

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5). В доверенности, выданной дарителем на заключение (подписание) договора дарения, должны быть указаны предмет дарения и одаряемый.

4. Для сторон – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Договор купли-продажи (мены, дарения) – удостоверенный нотариально или в простой письменной форме – прошитый и пронумерованный, подписанный и заверенный печатями сторон (договоры в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

6. Акт приема-передачи имущества, если иное не предусмотрено договором (в количестве, равном числу договоров).

7. Правоустанавливающие документы продавца (дарителя) на объект незавершенного строительства – оригинал.

8. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) отчуждателя. Согласие не требуется при купле-продаже, мене и дарении от продавца (дарителя), если имущество получено ими в порядке наследования, по безвозмездным сделкамы.

10. Разрешение органа опеки и попечительства, если объект незавершенного строительства принадлежит несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособным лицам, над которыми установлены опека или попечительство.

11. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не являющемуся участником долевой собственности):

• отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли (нотариально заверенный либо оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав);

либо:

• документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (например, копия письма с уведомлением).

12. Если объект незавершенного строительства находится в залоге – письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

13. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости отчуждаемого или приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

14. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

15. Для юридических лиц – согласие антимонопольного органа в случаях, предусмотренных ст. 18 ФЗ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».

Если согласие антимонопольного органа не требуется, то представитель юридического лица на заявлении о государственной регистрации указывает, что такое согласие не требуется.

16. В случае отчуждения объекта незавершенного строительства, принадлежащего полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям:

• отчет об оценке объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

• согласие собственника (уполномоченного им лица) на распоряжение имуществом;

• выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной собственности с указанием документа, на основании которого имущество включено в реестр собственности.

17. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 28

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на жилое помещение члена ЖСК (на основании справки)

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Правоустанавливающий документ на жилое помещение:

• справка ЖСК о полной выплате паевого взноса, подписанная председателем ЖСК и главным бухгалтером, удостоверенная печатью ЖСК, имеющая номер и дату, в которой должны быть указаны: наименование жилого помещения, его адрес и общая площадь.

• если паевой взнос был выплачен после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и право собственности не было зарегистрировано в органах технической инвентаризации, помимо справки о выплате паевого взноса представляется акт передачи жилого помещения от ЖСК к члену ЖСК. В этом случае перед регистрацией права собственности члена ЖСК должно быть зарегистрировано право собственности ЖСК.

5. Выписка из протокола общего собрания членов кооператива об избрании председателя – подлинник.

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

7. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа — за какой объект произведена оплата.

Обязательным условием для регистрации права собственности на жилое помещение члена ЖСК на основании справок, выдаваемых руководителями ЖСК, является наличие регистрации ЖСК как юридического лица. В Управлении Росреестра по Ставропольскому краю должны иметься копии (заверенные нотариально либо органом их выдавшим) следующих документов:

• учредительные документы ЖСК со всеми изменениями и дополнениями;

• документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц;

• документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика.

Не менее чем два раза в год в Управление Росреестра по Ставропольскому краю должна представляться выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (подтверждающая существование ЖСК как юридического лица и отсутствие изменений в учредительных документах).

Допускается одновременная подача документов на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение члена ЖСК на основании справок, выдаваемых руководителями ЖСК, и регистрацию сделки и (или) перехода права собственности на основании этой сделки на данное жилое помещение.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 29

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на жилые помещения при приватизации муниципального и государственного жилищного фонда

Если право государственной или муниципальной собственности на приватизируемое жилое помещение возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то документы на регистрацию подтверждения права государственной или муниципальной собственности и регистрацию перехода права собственности к гражданину на приватизируемое жилое помещение могут подаваться одновременно.

Если право государственной или муниципальной собственности на приватизируемое жилое помещение возникло после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то перед заключением договора приватизации должно быть зарегистрировано соответствующее право государственной или муниципальной собственности, т.е. с разрывом во времени.

Если приватизируемое жилое помещение закреплено за юридическим лицом (унитарным предприятием, учреждением и др.) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и это юридическое лицо выступает стороной по договору приватизации, должно быть зарегистрировано соответствующее право хозяйственного ведения или оперативного управления по правилам, изложенным в абзацах первом и втором настоящего перечня.

Документы, представляемые на регистрацию возникших до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прав государственной или муниципальной собственности и (или) права хозяйственного ведения или оперативного управления:

1. Заявление о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности и (или) права хозяйственного ведения или оперативного управления. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной собственности с указанием документа, на основании которого имущество включено в реестр собственности (если право государственной или муниципальной собственности возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

3. Правоустанавливающие документы на право государственной или муниципальной собственности либо хозяйственного ведения или оперативного управления.

Документы, представляемые на регистрацию права собственности на приватизируемое жилое помещение:

1. Заявления сторон договора приватизации (договора о передаче жилья в собственность) о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Договор о передаче жилья в собственность (договор приватизации) жилого помещения – в количестве, равном числу сторон, плюс один экземпляр.

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Карточка квартиросъемщика о гражданах, проживающих в приватизируемом жилом помещении, удостоверенные организацией, уполномоченной на ведение учета граждан – копия.

7. Заявления об отказе от участия в приватизации, если не все проживающие в приватизируемом жилом помещении желают принять участие в приватизации – заверенные нотариально либо органом (ответственным лицом), уполномоченным на заключение договора о передаче жилья в собственность.

8. Справка о неиспользованном гражданами праве на бесплатную приватизацию, заверенная органом (ответственным лицом), уполномоченным на заключение договора о передаче жилья в собственность.

9. При приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние – разрешение (согласие) органа опеки и попечительства (за исключением случаев, когда жилое помещение приватизируется по инициативе органа опеки и попечительства).

10. При наличии у гражданина, приобретающего жилое помещение в порядке приватизации, несовершеннолетних детей, не включенных в договор и незарегистрированных по данному адресу, – справка об использовании ребенком права приватизации (или копия договора приватизации, в который включен ребенок) либо справка о месте постоянного жительства ребенка.

11. При заключении договора приватизации юридическим лицом (унитарным предприятием, учреждением и др.), за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления – согласие собственника (уполномоченного им лица) на распоряжение имуществом.

12. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа — за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 30

Документы, представляемые для государственной регистрации договоров купли-продажи, мены, дарения жилых помещений (квартиры, комнаты, жилого дома, части жилого дома)

1. Заявление сторон договора о государственной регистрации или заявление нотариуса, в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5). В доверенности, выданной дарителем на заключение (подписание) договора дарения, должны быть указаны предмет дарения и одаряемый.

4. Для сторон – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Договор купли-продажи (мены, дарения) – удостоверенный нотариально или в простой письменной форме – прошитый и пронумерованный, подписанный и заверенный печатями сторон (договоры в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

6. Акт приема-передачи имущества, если иное не предусмотрено договором (в количестве, равном числу договоров).

7. Правоустанавливающий документ продавца (дарителя) на объект недвижимости – подлинник.

8. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

9. Домовая книга – подлинник и копия (либо иной документ, подтверждающий наличие или отсутствие лиц, зарегистрированных в жилом помещении).

10. Нотариально удостоверенное согласие супругов с обеих сторон. Не требуется согласие в следующих случаях:

• при дарении – от одаряемого;

• при купле-продаже, мене и дарении от продавца (дарителя), если имущество получено ими в порядке наследования, дарения или приватизации.

11. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство.

12. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (жилого дома), в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

13. Если предметом договора является здание, сооружение - правоустанавливающий документ на земельный участок.

Примечание. Если земельный участок принадлежит продавцу на праве аренды на основании зарегистрированного в ЕГРП договора аренды, договор аренды или его копия на регистрацию не представляются.

14. Если право продавца на земельный участок не оформлено, представляется документ, свидетельствующий о том, что данный земельный участок не предоставлялся продавцу на праве собственности (например, справка органа кадастрового учета).

15. Кадастровый паспорт земельного участка – подлинник и копия. Кадастровый паспорт не требуется, если ранее он уже представлялся на регистрацию либо в случаях, когда земельный участок принадлежит продавцу на ином праве, чем право собственности.

16. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не являющемуся участником долевой собственности):

• отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли (нотариально заверенный либо оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав);

либо:

• документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (например, копия письма с уведомлением).

17. При продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу (не имеющему в собственности комнаты в данной коммунальной квартире):

• отказ остальных собственников комнат в данной коммунальной квартире от покупки отчуждаемой комнаты (нотариально заверенный либо оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав);

либо:

• документы, подтверждающие, что продавец комнаты известил в письменной форме остальных собственников комнат в данной коммунальной квартире о намерении продать свою комнату с указанием цены и других условий, на которых продает ее (например, копия письма с уведомлением).

18. Если объект недвижимости находится в залоге – письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

19. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости отчуждаемого или приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

20. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

21. Для юридических лиц – согласие антимонопольного органа в случаях, предусмотренных ст. 18 ФЗ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».

Если согласие антимонопольного органа не требуется, то представитель юридического лица на заявлении о государственной регистрации указывает, что такое согласие не требуется.

22. В случае отчуждения объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям:

• отчет об оценке объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»- подлинник и копия;

• согласие собственника (уполномоченного им лица) на распоряжение имуществом;

• выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной собственности с указанием документа, на основании которого имущество включено в реестр собственности.

23. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплат.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 31

Документы, представляемые для государственной регистрации

прав общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном жилом доме

1. Заявление собственника (или его представителя) о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – (см. перечень № 2.)

3. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса– подлинник и копия.

Предоставления указанных документов не требуется если они ранее предоставлялись на государственную регистрацию.

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса) – подлинник и копия.

Предоставления указанных документов не требуется если они ранее предоставлялись на государственную регистрацию

5. Решение (протокол) общего собрания либо иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме об определении долей в праве общей долевой собственности– подлинник и копия.

Предоставления указанных документов не требуется если они ранее предоставлялись на государственную регистрацию

6. Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома – подлинник и копия.

7. Технический паспорт многоквартирного жилого дома – подлинник и копия.

8. Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме – подлинник и копия.

9. Кадастровый паспорт земельного участка – подлинник и копия.

10. Правоустанавливающий документ, подтверждающих наличие прав на помещения (жилые или нежилые) в многоквартирном доме – подлинник и копия.

11. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 32

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, не являющийся объектом

индивидуального жилищного строительства

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для правообладателей – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

6. Документы, подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком, на котором расположен объект незавершенного строительства (например, договор купли-продажи, договор аренды и т.п.) – подлинник и копия.

7. Правоподтверждающий документ на земельный участок (при наличии) – свидетельство о государственной регистрации права (подлинник) либо свидетельство на право собственности (подлинник и копия), либо свидетельство на право пожизненного наследуемого владения – (подлинник и копия), либо свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования - подлинник и копия.

8. Разрешение на строительство - подлинник и копия.

9. Проектная документация (пояснительная записка к проектной документации) - копия, прошитая и заверенная органом, составившим записку, либо нотариально заверенная копия.

10. Документ, подтверждающий, что строительство объекта недвижимости велось за счет собственных средств застройщика без привлечения средств инвесторов.

11. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 33

Документы, представляемые для государственной регистрации сделки об отчуждении и (или) перехода права собственности на основании этой сделки на нежилые объекты недвижимости (здания, сооружения, помещения)

1. Заявления сторон договора о государственной регистрации или заявление нотариуса, в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5). В доверенности, выданной дарителем на заключение (подписание) договора дарения, должны быть указаны предмет дарения и одаряемый.

4. Для сторон – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Договор купли-продажи (мены, дарения) – удостоверенный нотариально или в простой письменной форме – прошитый и пронумерованный, подписанный и заверенный печатями сторон (договоры в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

6. Акт приема-передачи имущества, если иное не предусмотрено договором (в количестве, равном числу договоров).

7. Правоустанавливающие документы продавца (дарителя) на объект недвижимости – оригинал.

8. Свидетельство о государственной регистрации права (если право на объект зарегистрировано в ЕГРП).

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) отчуждателя. Согласие не требуется при купле-продаже, мене и дарении от продавца (дарителя), если имущество получено ими в порядке наследования, по безвозмездным сделкам.

11. Разрешение органа опеки и попечительства, если объект принадлежит несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособным лицам, над которыми установлены опека или попечительство.

12. Если предметом договора является здание, сооружение - правоустанавливающий и правоподтверждающий документы на земельный участок (например, договора аренды земельного участка, договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования и т.п.);

Примечание. Если земельный участок принадлежит продавцу на праве аренды на основании зарегистрированного в ЕГРП договора аренды, договор аренды или его копия на регистрацию не представляются.

13. При продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу (не являющемуся участником долевой собственности):

• отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли (нотариально заверенный либо оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав);

либо:

• документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (например, копия письма с уведомлением).

14. Если объект находится в залоге – письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

15. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости отчуждаемого или приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества на последнюю отчетную дату, подписанная руководителем общества и бухгалтером. Если для акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью сделка является крупной, на государственную регистрацию вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

16. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что сделка не является для общества сделкой с заинтересованностью, подписанная руководителем юридического лица. Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

17. Для юридических лиц – согласие антимонопольного органа в случаях, предусмотренных статьями 28, 29 Федерального Закона № N 135-ФЗ от 26.07.2006 г.
    «О защите конкуренции» - подлинник и копия.

18. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 34

Документы, представляемые для государственной регистрации договора аренды нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в государственной, муниципальной собственности.

(Регистрация договора аренды возможна только после государственной регистрации в ЕГРП вещных прав арендодателя на передаваемое в аренду недвижимое имущество)

1. Заявление арендодателя или арендатора о государственной регистрации договора аренды. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для сторон договора – юридического лица – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Правоустанавливающий документ на арендуемый объект недвижимости.

6. Свидетельство о государственной регистрации прав арендодателя на объекты, сдаваемые в аренду.

7. Договор аренды – (договоры в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках). Договоры должны быть прошиты и пронумерованы вместе со всеми приложениями, заверены печатями и подписями.

8. Кадастровый паспорт здания, сооружения или помещения с указанием размера арендуемой площади – подлинник и копия.

9. Для физических лиц – нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды.

10. Согласие собственника (уполномоченного им лица) на распоряжение имуществом в случае, если в качестве арендодателя выступает государственное или муниципальное унитарное предприятие, учреждение – подлинник и копия.

11. В случае заключения договора аренды по итогам торгов (аукциона, конкурса) на государственную регистрацию предоставляются:

• решение уполномоченного органа о назначении аукционной (конкурсной) комиссии - копия и подлинник.

• документ, подтверждающий размещение извещения о проведении аукциона (конкурса) на официальном сайте торгов в соответствии с пунктом 27 Приказ Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" - подлинник и копия.

• отчет об определении начального размера арендной платы, подготовленный в соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации – подлинник и копия.

• протокол об итогах проведения торгов (аукциона, конкурса) -подлинник и копия.

12. В случае заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов с субъектами малого или среднего предпринимательства на государственную регистрацию предоставляются:

- документ, подтверждающий среднюю численность работников предприятия за календарный год, предшествующий заключению договора аренды - подлинник и копия;

- документ, подтверждающий, что выручка предприятия от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за календарный год, предшествующий заключению договора аренды, не превысила предельные значения, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации № 556 от 22.07.2008 г. - подлинник и копия;

- документы, подтверждающие, что арендуемое имущество находилось в пользовании субъекта малого и среднего предпринимательства на основании договора аренды, заключенного до 01.07.2008 г. - подлинник и копия.

Примечание. Для физического лица предоставляется выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – подлинник и копия.

16. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

Перечень № 35

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности субъекта малого и среднего предпринимательства, на объект недвижимости, приобретенный в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159 –ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

8. Заявление правообладателя о государственной регистрации права собственности на объект в отдельности. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

9. Заявление представителя уполномоченного органам местного самоуправления, государственного органа о регистрации перехода права собственности.

10. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

11. Учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание. Для физического лица предоставляется выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

12. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

13. Договор купли-продажи (договоры в простой письменной форме не менее чем в двух экземплярах подлинниках).

14. Документ, подтверждающий полную оплату стоимости, приобретаемого имущества, если договором купли- продажи не предусмотрена рассрочка платежа.

15. Документы, подтверждающие, что выкупаемое имущество находилось у покупателя во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 05.08.2008 в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества - подлинник и копия.

16. Отчет об оценке выкупаемого объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» - подлинник и копия.

17. Решение уполномоченного органа об утверждении условий приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

18. Документы, подтверждающие отнесение юридического лица либо индивидуального предпринимателя к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации":

- документ, подтверждающий среднюю численность работников за предшествующий заключению договора купли-продажи календарный год - подлинник и копия;

- документ, подтверждающий, что выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не превысила предельные значения, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации № 556 от 22.07.2008 - подлинник и копия.

12. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 36

Документы, представляемые для государственной регистрации в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для правообладателей – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости – подлинник.

6. Уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение – подлинник и копия.

7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требовалось проведение его переустройства, и (или) перепланировки – акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки – подлинник и копия.

8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требовалось проведение его реконструкции – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - подлинник и копия.

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

10. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 37

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на гараж члена ГСК (на основании справки)

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Правоустанавливающий документ на гараж:

- справка ГСК о полной выплате паевого взноса, подписанная председателем ГСК и

главным бухгалтером, удостоверенная печатью ГСК, имеющая номер и дату, в которой должны быть указаны: ФИО правообладателя, информация о выплате паевого взноса до 1997 года, адрес гаража и его площадь (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

• если паевой взнос был выплачен после введения в действие Федерального закона от

21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и право собственности не было зарегистрировано в органах технической инвентаризации, помимо справки о выплате паевого взноса представляется акт передачи гаража от ГСК к члену ГСК. В этом случае перед регистрацией права собственности члена ГСК должно быть зарегистрировано право собственности ГСК.

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинник и копия.

6. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа — за какой объект произведена оплата.

Обязательным условием для регистрации права собственности на гараж члена ГСК на основании справок, выдаваемых председателями ГСК, является наличие регистрации ГСК как юридического лица. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю должны иметься копии (заверенные нотариально либо органом их выдавшим) следующих документов:

• учредительные документы ГСК со всеми изменениями и дополнениями;

• документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в единый

государственный реестр юридических лиц;

• документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика;

- выписка из протокола общего собрания членов кооператива об избрании председателя;

• документы, свидетельствующие о предоставлении ГСК земельного участка под

строительство гаражей до 1997 года.

Примечание:

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 38

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации права собственности. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания ( например, постановление (распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка на праве собственности, пожизненного (наследуемого) владения, постоянного (бессрочного) пользования - в количестве копий, удостоверенных администрацией, равному числу обратившихся за регистрацией собственников плюс один экземпляр;

либо:

- Акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания ( например, свидетельство о праве собственности, пожизненном (наследуемом) владении, постоянном (бессрочном) пользовании) – подлинник и копия;

либо:

- Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) – подлинник и копия;

либо:

- Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (например, договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.).

5. В случае если документы на государственную регистрацию прав на земельный участок представляются в рамках пункта 7 статьи 25.2

Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, расположенное на данном земельном участке;

- один из документов, перечисленных в пункте 4 настоящего перечня и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника данного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление правоустанавливающего документа на здание (строение) или сооружение не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

6. Документ об уплате государственной пошлины – подлинник и копия.

Примечание:

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 39

Документы, предоставляемые для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Заявление гражданина, являющегося членом данного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о государственной регистрации права собственности. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя)(см. перечень № 2).

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Постановление (распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка на праве собственности – 2 экземпляра.

5. Документ об оплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание:

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 40

Документы, предоставляемые для государственной регистрации права собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на земельный участок, относящийся и имуществу общего пользования такого объединения

1. Заявление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о государственной регистрации права собственности. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. Доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5);

4. Учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (см. перечень №3)

5. Постановление (распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность.

6. Кадастровый паспорт земельного участка – подлинник и копия. Кадастровый паспорт не требуется, если ранее он уже представлялся на регистрацию.

7. Правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения – подлинник и копия.

8. Выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения – подлинник.

9. Документ об оплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 41

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на созданные объекты индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в черте поселений и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации права.

Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) (см. перечень № 2).

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на

представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества – подлинник и копия.

Примечание: Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот участок ранее зарегистрировано в ЕГРП.

5. Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (по форме, утвержденной Приказом Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка") – подлинник и копия.

6. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание:

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 42

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект, являющийся объектом индивидуального жилищного строительства, возводимый на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в черте поселений и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства

5. Заявление правообладателя о государственной регистрации права.

Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

6. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) (см. перечень № 2).

7. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

8. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества – подлинник и копия.

Примечание: Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот участок ранее зарегистрировано в ЕГРП.

5. Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (по форме, утвержденной Приказом Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка") – подлинник и копия.

6. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание:

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 43

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества, на создание которых не требуется разрешение на строительство

1. Заявление правообладателя о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) (см. перечни № 2, №3).

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества – подлинник и копия.

Примечание: Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот участок ранее зарегистрировано в ЕГРП.

5. Декларация об объекте недвижимого имущества – два подлинника.

6. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

7. Для заявителей – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа за какой объект произведена оплата.

Примечание:

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 44

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности

на земельный участок, расположенный под существующим зданием, сооружением,

и предоставленный в собственность за плату исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции

1. Заявление покупателя о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1). В случае, если на земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации Ставропольского края, муниципального образования – заявления сторон договора о государственной регистрации.

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Решение исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, о предоставлении земельного участка в собственность (в количестве копий, удостоверенных органом, выдавшим его, равном числу обратившихся за регистрацией плюс один экземпляр).

6. Договор купли-продажи и акт приёма-передачи (если иное не предусмотрено договором) – прошитый и пронумерованный вместе со всеми приложениями, заверенный печатями и подписями сторон – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

7. Документы, подтверждающие право собственности на здание (строение, сооружение)- подлинник и копия. Предоставления указанных документов не требуется в случае, если право на здание (строение, сооружение) зарегистрировано в ЕГРП.

8. Расчет цены выкупа земельного участка – подлинник и копия.

9. Документ (справка), подтверждающий произведенную оплату по договору купли – продажи (если иное не предусмотрено договором), выданный продавцом – подлинник и копия.

10. В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации Ставропольского края, муниципального образования - отчет об оценке в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

11. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью:

• справка о стоимости приобретаемого имущества в процентном соотношении к стоимости активов общества – подлинник и копия. Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества – подлинник и копия;

• справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица – подлинник и копия. Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества – подлинник и копия.

23. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия. Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 45

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок, бесплатно предоставленный исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в собственность

2. Заявление правообладателя о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

4. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

5. Решение исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, о предоставлении земельного участка в собственность (в количестве копий, удостоверенных органом, выдавшим его, равном числу обратившихся за регистрацией плюс один экземпляр).

6. Документ, подтверждающий основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

При предоставлении земельного участка до 01.09.2006:

• В случае, если земельный участок предоставляется лицу в собственность, и до этого предоставления принадлежал ему на ином праве (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) – правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на соответствующее право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования – подлинники и копии.

• В случае, если граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы - документы, подтверждающие право собственности на здание (строение, сооружение)- подлинник и копия. Предоставления указанных документов не требуется в случае, если право на здание (строение, сооружение) зарегистрировано в ЕГРП.

• В случае предоставления земельного участка в соответствии со статьей 18 Закона Ставропольского края от 01.08.2003 № 28-кз «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» - один из документов, подтверждающих отнесение правообладателя к определенной категории – подлинник и копия.

При предоставлении земельного участка после 01.09.2006:

• В случае, если граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы - документы, подтверждающие право собственности на здание (строение, сооружение)- подлинник и копия. Предоставления указанных документов не требуется в случае, если право на здание (строение, сооружение) зарегистрировано в ЕГРП.

• В случае предоставления земельного участка в соответствии со статьей 18 Закона Ставропольского края от 01.08.2003 № 28-кз «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» - один из документов, подтверждающих отнесение правообладателя к определенной категории – подлинник и копия.

• В случае предоставления земельного участка в соответствии со статьей 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений, внесении изменений в отдельные законодательные акты Ставропольского края и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Ставропольского края» - документ, подтверждающий отнесение правообладателя к определенной категории – подлинник и копия.

1. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 46

Документы, представляемые для государственной регистрации прав

на земельный участок при изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид

1. Заявление одной из сторон договора или правообладателя о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Сообщение о проведении публичных слушаний, опубликованное в средствах массовой информации - подлинник и копия.

6. Протокол заседания комиссии по проведению публичных слушаний – копия, заверенная председателем комиссии по проведению публичных слушаний.

7. Заключение о результатах публичных слушаний, опубликованное в периодическом печатном издании - подлинник и копия.

8. Решение (постановление) органа местного самоуправления об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой - в количестве копий, удостоверенных администрацией, равном числу обратившихся за регистрацией плюс один экземпляр.

9. В случае, если земельный участок находится в аренде или безвозмездном срочном пользовании – дополнительное соглашение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой, заверенное печатями и подписями сторон – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

10. В случае, если земельный участок находится в аренде или безвозмездном срочном пользовании – договор аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования - подлинник.

11. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание:

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Перечень документов, предусмотренных п. 5-8 может различаться в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, утверждающими порядок организации и проведения публичных слушаний.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 47

Документы, представляемые для государственной регистрации прав

на земельный участок, расположенный под существующим зданием, сооружением,

и предоставленный исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции

24. Заявление одной из сторон договора о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

25. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

26. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

27. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

28. Решение исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или в аренду - в количестве копий, удостоверенных органом выдавшим его, равном числу обратившихся за регистрацией плюс один экземпляр.

29. Договор аренды, договор безвозмездного срочного пользования – прошитый и пронумерованный вместе со всеми приложениями, заверенный печатями и подписями сторон – (не менее чем в двух экземплярах - подлинниках).

30. Документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) на здание (строение, сооружение) - подлинник и копия. Предоставления указанных документов не требуется в случае, если право на здание (строение, сооружение) зарегистрировано в ЕГРП.

31. В случае, если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его – кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (подлинник и копия).

32. В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации Ставропольского края, муниципального образования - отчет об оценке в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

33. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 48

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный для целей, не связанных со строительством в собственность или аренду исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции

1. Заявление одной из сторон договора о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1). В случае, если на земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации Ставропольского края, муниципального образования – заявления сторон договора о государственной регистрации.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. В случае, если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его – кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (подлинник и копия).

6. Договор купли-продажи земельного участка и акт приёма-передачи (если иное не предусмотрено договором) или договор аренды земельного участка, прошитый и пронумерованный вместе со всеми приложениями, заверенный печатями и подписями сторон – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

7. Решение исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, о предоставлении земельного участка (в количестве копий, удостоверенных органом, выдавшим его, равном числу обратившихся за регистрацией плюс один экземпляр).

8. Информация о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), предварительно и заблаговременно опубликованная в периодическом печатном издании – подлинник и копия.

9. В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации Ставропольского края, муниципального образования - отчет об оценке в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

10. В случае предоставления земельного участка в собственность:

    • Расчет цены выкупа земельного участка – подлинник и копия.

    • Документ (справка), подтверждающий произведенную оплату по договору купли – продажи (если иное не предусмотрено договором), выданный продавцом – подлинник и копия.

    • Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью - справка о стоимости приобретаемого имущества в процентном соотношении к стоимости активов общества – подлинник и копия. Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества – подлинник и копия.

    • Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью - справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица – подлинник и копия. Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества – подлинник и копия.

11. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 49

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный для строительства в аренду исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции

с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Заявление одной из сторон договора о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. В случае, если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его – кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (подлинник и копия).

6. Договор аренды земельного участка прошитый и пронумерованный вместе со всеми приложениями, заверенный печатями и подписями сторон – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

7. Акт о выборе земельного участка для строительства - подлинник и копия.

8. Решение исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка - два экземпляра-копии, удостоверенные администрацией.

9. Решение исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, о предоставлении земельного участка – в количестве копий, удостоверенных органом, выдавшим его, равном числу обратившихся за регистрацией плюс один экземпляр.

10. Информация о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства, предварительно и заблаговременно опубликованная в периодическом печатном издании – подлинник и копия.

11. Санитарно – эпидемиологическое заключение, выданное Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека – подлинник и копия.

12. Заключение Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края – подлинник и копия.

13. В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации Ставропольского края, муниципального образования - отчет об оценке в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

14. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 50

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный для строительства на торгах (либо без торгов в случаях, когда торги в соответствии с законом не проводились) в собственность или аренду органом местного самоуправления до разграничения государственной собственности на землю

1. Заявление одной из сторон договора аренды или покупателя о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1). В случае, если на земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации Ставропольского края, муниципального образования – заявления сторон договора купли – продажи о государственной регистрации.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. В случае, если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его – кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (подлинник и копия).

6. Договор купли-продажи земельного участка и акт приёма-передачи (если иное не предусмотрено договором) или договор аренды земельного участка прошитый и пронумерованный вместе со всеми приложениями, заверенный печатями и подписями сторон – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

7. Если земельный участок предоставлен на торгах (конкурсе, аукционе) лицу выигравшему торги (конкурс, аукцион), либо единственному участнику торгов (конкурса, аукциона):

• решение (постановление) органа местного самоуправления о проведении торгов (конкурса, аукциона) – два экземпляра-копии, удостоверенные администрацией;

• извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона), опубликованное в периодическом печатном издании – подлинник и копия;

• заключение независимого оценщика, определяющее начальную цену предмета торгов (конкурса, аукциона) (начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы) – подлинник и копия;

• протокол о результатах торгов (конкурса, аукциона) или документ, подтверждающий, что торги (конкурс, аукцион) признаны не состоявшимся в связи с участием менее двух участников – подлинник и копия;

• в случае предоставления земельного участка в собственность – документ (справка), подтверждающий произведенную оплату по договору купли – продажи, выданный продавцом, в случае если данные о произведенной оплате отсутствуют в договоре кули-продажи или акте приема-передачи – подлинник и копия;

• для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о стоимости приобретаемого имущества в процентном отношении к стоимости активов общества – подлинник и копия.

Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества - подлинник и копия.

• для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица – подлинник и копия.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества – подлинник и копия.

Если земельный участок предоставлен гражданину в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона:

• сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, опубликованное в периодическом печатном издании – подлинник и копия;

• решение (постановление) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду гражданину в случае, если в течении месяца со дня опубликования сообщения других заявлений о предоставлении земельного участка не поступало – в количестве копий, удостоверенных администрацией, равному числу обратившихся за регистрацией плюс один экземпляр;

• документ, выданный органом местного самоуправления о том, что передача земельного участка осуществлялась без проведения аукциона по причине того, что имелась только одна заявка на приобретение земельного участка – подлинник и копия.

8. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 51

Документы, представляемые для государственной регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

1. Заявления всех сторон договора передачи прав и обязанностей о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. В случае, если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его – кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (подлинник и копия).

6. Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка прошитый и пронумерованный вместе со всеми приложениями, заверенный печатями и подписями сторон – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

7. Договор аренды земельного участка – подлинник и копия, в случае, если он не зарегистрирован в ЕГРП и договор аренды ранее был зарегистрирован органом, осуществляющим государственную регистрацию до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

8. Уведомление собственника земельного участка (арендодателя) о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, если договором аренды земельного участка не предусмотрено получение согласия собственника земельного участка (арендодателя) – подлинник и копия. В случае, если договором аренды получение согласия собственника земельного участка (арендодателя) – согласие собственника – подлинник и копия.

9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет – уведомление собственника земельного участка (арендодателя) о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка – подлинник и копия.

10. Документ об отсутствии строений на земельном участке или в случае если на земельном участке расположено здание (строение, сооружение) – документ, подтверждающий принадлежность указанного здания (строения, сооружения) лицу к которому переходят права и обязанности по договору аренды – подлинник и копия. Предоставление правоустанавливающего документа не требуется, если право на здание (строение, сооружение) зарегистрировано в ЕГРП.

11. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 52

Документы, представляемые для государственной регистрации договора субаренды земельного участка

1. Заявление одной из сторон договора субаренды о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. В случае, если в субаренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его – кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в субаренду (подлинник и копия).

6. Договор субаренды земельного участка, прошитый и пронумерованный вместе со всеми приложениями, заверенный печатями и подписями сторон – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

7. Договор аренды земельного участка – подлинник и копия, в случае, если он не зарегистрирован в ЕГРП и договор аренды ранее был зарегистрирован органом, осуществляющим государственную регистрацию до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

8. Уведомление собственника земельного участка (арендодателя) о сдаче земельного участка в субаренду, либо согласие собственника земельного участка (арендодателя) если договором аренды предусмотрено право арендатора сдавать земельный участок в субаренду с согласия собственника (арендодателя) – подлинник и копия.

9. Документ об отсутствии строений на земельном участке или части его, либо в случае если на земельном участке расположено здание (строение, сооружение) – документ, подтверждающий принадлежность указанного здания (строения, сооружения) лицу, которому передается земельный участок в субаренду – подлинник и копия. Предоставление правоустанавливающего документа не требуется, если право на здание (строение, сооружение) зарегистрировано в ЕГРП.

10. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 53

Документы, представляемые для государственной регистрации соглашения о вступлении наследника в договор аренды земельного участка на оставшийся срок

1. Заявление одной из сторон соглашения о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. В случае, если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его – кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (подлинник и копия).

5. Соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка, прошитое и пронумерованное вместе со всеми приложениями, заверенное печатями и подписями сторон – (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

6. Договор аренды земельного участка – подлинник и копия, в случае, если он не зарегистрирован в ЕГРП и договор аренды ранее был зарегистрирован органом, осуществляющим государственную регистрацию до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7. Свидетельство о праве на наследство на право аренды земельного участка – подлинник и копия.

8. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 54

Документы, представляемые для государственной регистрации перехода прав на земельные участки без строений на основании договоров об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения и др.)

1. Заявления сторон договора о государственной регистрации или заявление нотариуса, в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5). В доверенности, выданной дарителем на заключение (подписание) договора дарения должны быть указаны предмет дарения и одаряемый.

4. Для сторон – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Договор купли-продажи (мены, дарения) – удостоверенный нотариально или в простой письменной форме – прошитый и пронумерованный, подписанный и заверенный печатями сторон (договоры в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

6. Акт приема-передачи имущества, если иное не предусмотрено договором (в количестве, равном числу договоров).

7. Правоустанавливающий документ продавца (дарителя) на земельный участок.

8. Свидетельство о государственной регистрации права (если право на объект зарегистрировано в ЕГРП).

9. Справка органа (организации) технического учета (инвентаризации) об отсутствии строений на земельном участке.

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом.

11. При продаже доли в праве общей собственности на земельный участок постороннему лицу:

• отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли (нотариально заверенный либо оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав);

либо:

• документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (например, копия письма с уведомлением).

12. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является земельный участок без строений, находящийся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство.

13. Если земельный участок находится в залоге – письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

14. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости отчуждаемого или приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

15. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

16. В случае отчуждения объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям:

• в случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации Ставропольского края, муниципального образования - отчет об оценке в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

• согласие собственника (уполномоченного им лица) на распоряжение имуществом;

• выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной собственности с указанием документа, на основании которого имущество включено в реестр собственности.

17. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 55

Документы, представляемые для государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него

Для государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре необходимо представить следующие документы:

1. Заявление собственника земельного участка о государственной регистрации прекращения права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. Учредительные документы (см. перечень № 3).

Для прекращения права собственности на земельный участок, не зарегистрированного в Едином государственном реестре прав необходимо представить следующие документы:

1. Заявление собственника земельного участка о государственной регистрации прекращения права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

3. Учредительные документы (см. перечень № 3).

4. Правоустанавливающий документ на земельный участок – подлинник и копия.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 56

Документы, представляемые для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком при отказе правообладателя от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав при отказе правообладателя от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимо представить следующие документы:

4. Заявление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о государственной регистрации прекращения права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2.

6. При подаче заявления представителем – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

7. Учредительные документы (см. перечень № 3).

8. Решение (постановление) органа местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком – в количестве не менее чем в двух экземплярах - копиях, удостоверенных администрацией.

9. В случае прекращения прав юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и государственных и муниципальных предприятий – документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – копия, заверенная исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, не зарегистрированного в Едином государственном реестре прав при отказе правообладателя от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимо представить следующие документы:

1. Решение (постановление) органа местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком – в количестве не менее чем в двух экземплярах - копиях, удостоверенных администрацией.

2. В случае прекращения прав юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и государственных и муниципальных предприятий – документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – копия, заверенная исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 57

Документы, представляемые для регистрации права ограниченного пользования не­движимым имуществом (частного сервитута)

Настоящий перечень не распространяется на случаи установления публичного сервитута

(Регистрация частного сервитута возможна только после государственной регистрации в ЕГРП вещных прав правообладателя на обременяемое имущество, за исключением случая установления сервитута по решению суда при отсутствии заявления правообладателя о государственной регистрации его вещного права).

1. Заявление собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте либо в случае установления сервитута решением суда или на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления. За­полняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. Если одна из сторон – юридическое лицо – учредительные документы (см. перечень № 3).

4. При подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества.

6. Один из следующих документов:

• соглашение о сервитуте – (соглашения в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках);

• решение суда, вступившее в законную силу – два экземпляра - копии, заверенные судом.

7. План объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Представление плана не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

8. Если сервитут относится к части земельного участка - кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута – подлинник и копия.

9. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 58

Документы, представляемые для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

Данный перечень не применяется к договорам, связанным с инвестиционной деятельностью по строительству объектов недвижимости, на которые не распространяется нормы Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно п.3 ст.1 названного закона.

1. Заявление застройщика о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Заявление участника долевого строительства о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

3. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

4. При подаче заявления представителем стороны договора – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

5. Для сторон – юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

6. Договор участия в долевом строительстве (в простой письменной форме или удостоверенный нотариально) – прошитый и пронумерованный, подписанный и заверенный печатями сторон (договоры в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

7. Документ с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства (составляется застройщиком и согласуется с участником долевого строительства).

8. Для участников долевого строительства – физических лиц – нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки.

9. Для участников долевого строительства – акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости отчуждаемого или приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

10. Для участников долевого строительства – акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

11. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства, застройщиком представляются:

1. Разрешение на строительство – подлинник и копия.

2. Проектная декларация со всеми изменениями – подлинник и копия.

3. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений – подлинник и копия.

4. Договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 59

Документы, представляемые для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве

Данный перечень не применяется к договорам, связанным с инвестиционной деятельностью по строительству объектов недвижимости, на которые не распространяется нормы Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно п. 3 ст.1 названного закона.

1. Заявление застройщика о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Заявление участника долевого строительства о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

3. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

4. При подаче заявления представителем стороны договора – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

5. Для сторон – юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

6. Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, заключенное в той же форме, что и договор участия в долевом строительстве – прошитое и пронумерованное, подписанное и заверенное печатями сторон (соглашения в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

7. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве (подлинные экземпляры сторон).

8. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 60

Документы, представляемые для государственной регистрации уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве

Данный перечень не применяется к договорам, связанным с инвестиционной деятельностью по строительству объектов недвижимости, на которые не распространяется нормы Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно п.3 ст.1 названного закона.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

1. Заявления всех сторон соглашения об уступке прав требования (участника долевого строительства и лица, которому уступается право требования) о государственной регистрации. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем стороны соглашения – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для сторон – юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

5. Соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенное в той же форме, что и договор участия в долевом строительстве – прошитое и пронумерованное, подписанное и заверенное печатями сторон (соглашения в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

Если уступка производится одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства (т.е. до уплаты цены договора) – согласие застройщика на уступку прав требований, за исключением случаев, когда такое согласие содержится в самом соглашении об уступке прав требований.

Если уступка производится после уплаты цены договора первоначальным участником долевого строительства, согласие застройщика на уступку прав требований требуется в случае, если это предусмотрено договором участия в долевом строительстве.

6. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве - подлинник.

7. Если объект долевого строительства находится в залоге – письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено договором залога прав требования.

8. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости отчуждаемого или приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

9. Для акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

10. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 61

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства

Данный перечень не применяется к договорам, связанным с инвестиционной деятельностью по строительству объектов недвижимости, на которые не распространяется нормы Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно п.3 ст.1 названного закона.

1. Заявление участника долевого строительства (или его наследника) о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем участника долевого строительства – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для участника долевого строительства- юридического лица – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

5. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми зарегистрированными дополнительными соглашениями к нему – оригинал.

6. Если имела место уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве – зарегистрированный договор уступки прав требований (оригинал).

7. В случае правопреемства объекта долевого строительства наследником, предоставляется свидетельство о праве на наследство.

8. Передаточный акт либо иной документ о передаче объекта долевого строительства, подписанный застройщиком и участником долевого строительства (его наследником) – в количестве, равном числу обратившихся за регистрацией сособственников, плюс один экземпляр.

9. Если уплата цены договора осуществлялась за счет, привлечения заёмных средств третьих лиц. Необходимо предоставление документов, подтверждающих возникновение ипотеки на основании закона (кредитного договора, договора займа с условием целевого займа и т.д.).

10. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

11. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

До государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю застройщиком должны быть представлены следующие документы:

1. разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (оригинал или нотариально удостоверенная копия);

2. выписка из Единого реестра юридических лиц;

3. нотариально удостоверенные копии учредительных документов застройщика - юридического лица. Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 62

Документы, представляемые для государственной регистрации права

собственности на основании инвестиционных договоров

Данный перечень применяется исключительно к инвестиционным договорам, на которые не распространяется нормы Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно п.3 ст.1 названного закона.

1. Заявление участника договора инвестиционной деятельности по строительству о государственной регистрации права. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем участника договора инвестиционной деятельности по строительству – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

5. Договор инвестиционной деятельности по строительству со всеми дополнительными соглашениями к нему – не менее двух экземпляров подлинников.

6. Если имела место уступка прав требований по договору инвестиционной деятельности по строительству участия – соглашение об уступке – не менее двух экземпляров подлинников.

7. Передаточный акт либо иной документ о передаче объекта по договору инвестиционной деятельности по строительству, подписанный застройщиком и участником договора инвестиционной деятельности по строительству – в количестве, равном числу договоров.

8. Если уплата цены договора осуществлялась за счет, привлечения заёмных средств. Необходимо предоставление документов, подтверждающих возникновение ипотеки на основании закона (кредитного договора, договора займа с условием целевого займа и т.д.);

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

10. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

До государственной регистрации прав собственности участников договоров инвестиционной деятельности по строительству в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю застройщиком должны быть представлены следующие документы:

• копия документа, подтверждающего право собственности либо право пользования земельным участком, отведённым под строительство объекта (в случае отсутствия сведений в Управлении Росреестра по СК о регистрации прав застройщика на земельный участок);

• разрешение на строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимого имущества;

• документы, подтверждающие факт постройки (создания) объекта недвижимости – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

• нотариально удостоверенные копии учредительных документов застройщика – юридического лица. Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие – либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 63

Документы, представляемые для государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений (квартиры, комнаты, жилого дома, части жилого дома), приобретаемых за счет средств безвозмездных или возмездных субсидий, ссуд (по сертификатам, свидетельствам, иным документам)

1. Заявление сторон договора о государственной регистрации или заявление нотариуса, в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для сторон – юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

5. Договор купли-продажи, удостоверенный нотариально или в простой письменной форме – прошитый и пронумерованный, подписанный и заверенный печатями сторон (договоры в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

6. Акт приема-передачи имущества, если иное не предусмотрено договором (в количестве, равном числу договоров).

7. Правоустанавливающий документ продавца на объект недвижимости – подлинник.

8. Свидетельство о государственной регистрации права (если право на объект зарегистрировано в ЕГРП).

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

10. Домовая книга – подлинник и копия (либо иной документ, подтверждающий наличие или отсутствие лиц, зарегистрированных в жилом помещении).

11. Сертификат, свидетельство или иной документ, на основании которого предоставляется субсидия (ссуда) – подлинник и копия либо копия, удостоверенная банком или органом его выдавшим.

12. Договор банковского счета между владельцем сертификата (иного документа, предоставляющего право на субсидию) и банком, если соответствующей программой приобретения жилья не предусмотрен иной порядок зачисления средств субсидии – подлинник и копия или копия, заверенная банком.

13. Если в сертификате отсутствует поименный список членов семьи владельца сертификата – документ о составе семьи владельца жилищного сертификата, выданный или заверенный органом, выдавшим жилищный сертификат (для военнослужащих и служащих воинских частей и учреждений, а также граждан, уволенных с военной службы – справка о составе семьи, выданная воинской частью по месту службы; для граждан, подлежащих переселению из закрытых и обособленных военных городков – копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги).

14. Нотариально удостоверенное согласие супругов с обеих сторон. Не требуется согласие от продавца, если имущество получено им в порядке наследования, дарения или приватизации.

15. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство.

16. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (жилого дома), в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

17. Если предметом договора является здание, сооружение – правоустанавливающий документ на земельный участок .

Примечание. Если земельный участок принадлежит продавцу на праве аренды на основании зарегистрированного в ЕГРП договора аренды, договор аренды или его копия на регистрацию не представляются.

18. Кадастровый паспорт земельного участка – подлинник и копия. Кадастровый паспорт не требуется, если ранее он уже представлялся на регистрацию либо в случаях, когда земельный участок принадлежит продавцу на ином праве, чем право собственности.

19. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не являющемуся участником долевой собственности):

• отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли (нотариально заверенный либо оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав);

либо:

• документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (например, копия письма с уведомлением).

20. При продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу (не имеющему в собственности комнаты в данной коммунальной квартире):

• отказ остальных собственников комнат в данной коммунальной квартире от покупки отчуждаемой комнаты (нотариально заверенный либо оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав);

либо:

• документы, подтверждающие, что продавец комнаты известил в письменной форме остальных собственников комнат в данной коммунальной квартире о намерении продать свою комнату с указанием цены и других условий, на которых продает ее (например, копия письма с уведомлением).

21. В случае отчуждения объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям:

• отчет об оценке объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

• согласие собственника (уполномоченного им лица) на распоряжение имуществом;

• выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной собственности с указанием документа, на основании которого имущество включено в реестр собственности.

22. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 64

Документы, представляемые для государственной регистрации договора ренты, пожизненного содержания с иждивением

1. Заявление получателя ренты и заявление плательщика ренты о государственной регистрации или заявление нотариуса, совершившего нотариальное удостоверение соответствующей сделки. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

3. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

4. Если одна из сторон – юридическое лицо – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), удостоверенный нотариально (не менее одного экземпляра-подлинника и не менее одной нотариально удостоверенной копии).

6. Правоустанавливающий документ рентополучателя на объект недвижимости – подлинник и копия.

7. Свидетельство о государственной регистрации права рентополучателя (если право на объект зарегистрировано в ЕГРП).

8. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

9. Домовая книга – подлинник и копия (либо иной документ, подтверждающий наличие или отсутствие лиц, зарегистрированных в жилом помещении).

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга. Не требуется согласие от рентополучателя, если отчуждаемое имущество получено им в порядке наследования, дарения или приватизации.

11. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство.

12. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (жилого дома), в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

13. Если предметом договора является здание, сооружение - правоустанавливающий документ на земельный участок .

Примечание. Если земельный участок принадлежит продавцу на праве аренды на основании зарегистрированного в ЕГРП договора аренды, договор аренды или его копия на регистрацию не представляются.

14. Кадастровый паспорт земельного участка – подлинник и копия. Кадастровый паспорт не требуется, если ранее он уже представлялся на регистрацию либо в случаях, когда земельный участок принадлежит продавцу на ином праве, чем право собственности.

15. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) - подлинник и копия.

Платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа – за какой объект произведена оплата.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 65

Документы, представляемые для государственной регистрации прекращения ренты, пожизненного содержания с иждивением

1. Если обязательство прекращается смертью получателя ренты:

1. заявление плательщика ренты о снятии обременения. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1);

2. документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) – см. перечень № 2;

3. при подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. нотариально удостоверенный договор ренты или пожизненного содержания с иждивением – в количестве, равном числу плательщиков ренты;

5. свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости плательщика ренты – подлинник;

6. свидетельство о смерти получателя ренты – подлинник и копия.

2. Если обязательство прекращается по соглашению сторон:

1. заявление плательщика и получателя ренты или заявление нотариуса, совершившего нотариальное удостоверение соответствующего соглашения. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1);

2. при подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

3. документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2;

4. нотариально удостоверенный и зарегистрированный в ЕГРП договор ренты или пожизненного содержания с иждивением (экземпляры сторон);

5. свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости плательщика ренты – подлинник и копия;

6. нотариально удостоверенное соглашение сторон о расторжении договора (не менее одного экземпляра-подлинника и не менее одной нотариально удостоверенной копии).

7. Если одна из сторон – юридическое лицо – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 66

Документы, представляемые на государственную регистрацию ипотеки,

возникающей на основании договора об ипотеке

1. Заявление залогодателя и залогодержателя, а в случае государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, - заявление залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, совершившего нотариальное действие по удостоверению договора об ипотеке (см. перечень №1).

2. Документы, удостоверяющий личность физического лица (см. перечень №2).

3. При подаче заявления представителем физического лица – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия.

4. При подаче заявления представителем юридического лица – нотариально удостоверенная доверенность или иной предусмотренный законом и оформленный надлежащим образом документ – подлинник или нотариально удостоверенная копия, а также копия названных документов.

5. Для сторон – юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

6. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, передаваемые в залог – подлинники.

7. Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, передаваемые в залог.

8. Договор об ипотеке, заключенный в простой письменной форме (подлинники в количестве, равном числу сторон сделки, и один подлинный экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов), или подлинник нотариально удостоверенного договора об ипотеке (в количестве, равном числу сторон сделки), а также его копия (для приобщения к делу правоустанавливающих документов).

9. Документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (в количестве экземпляров-подлинников, соответствующему договоров об ипотеке).

10. Если в договоре указанно, что права залогодержателя удостоверяются закладной – закладная и документы, указанные в закладной в качестве приложений – подлинник и копия.

11. Кредитный или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой – подлинник и копия.

12. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – подлинник и копия.

Примечание: Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

13. Согласие всех сособственников, если объект находится в общей совместной собственности.

14. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора об ипотеке объекта недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, либо документ, подтверждающий, что данный объект, который в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации может быть отнесен к совместному имуществу супругов, не находится в их совместной собственности (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов - статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации, нотариально удостоверенный брачный договор - статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации).

15. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлена опека или попечительство.

16. В случае передачи в ипотеку объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям:

• отчет об оценке объекта недвижимости в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

• согласие собственника на ипотеку имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения;

• выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной собственности с указанием документа, на основании которого имущество включено в реестр собственности.

17. Для залогодателей - акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости закладываемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

Если сделка является крупной, вместо справки предоставляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

18. Для залогодателей - акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

19. Документы, представляемые на регистрацию в случае, если предметом залога выступает здание, сооружение, а также земельный участок, право аренды земельного участка (при этом ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части, за исключением случаев, когда залогодатель здания или сооружения не является собственником или арендатором земельного участка):

• правоустанавливающий и правоподтверждающий документ на земельный участок либо договор аренды (например, постановление органов государственной власти или местного самоуправления, договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, либо свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования и т.д.).

Примечание: Представление указанных документов не требуется, если они ранее уже предоставлялись и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов;

• Кадастровый паспорт земельного участка.

Примечание: представление Кадастрового паспорта земельного участка не требуется, если кадастровый паспорт данного земельного участка уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;

- согласие или уведомление собственника земельного участка о передаче арендных прав и обязанностей в залог, если иное не предусмотрено договором аренды (в случае, если залогодатель не является собственником земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления).

20. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 67

Документы, представляемые для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору об ипотеке

1. Заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору об ипотеке, заключенного в простой письменной форме. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

Заявление залогодателя или залогодержателя, либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, о государственной регистрации нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к договору об ипотеке. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для сторон – юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

5. Дополнительное соглашение к договору об ипотеке, заключенное в той же форме, что и договор об ипотеке – (соглашения в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

6. Зарегистрированный договор об ипотеке (экземпляры сторон).

7. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 68

Документы, представляемые для погашения регистрационной записи об ипотеке (снятие залога, возникающего из договора, залога в силу закона за исключением случаев возникшего в силу Федерального закона от 30.12.2044 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)

1. Заявление залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке (в том числе залога в силу закона), либо заявление законного владельца закладной. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. При подаче заявления представителем правообладателя (стороны договора) – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

3. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

4. Для заявителей – юридических лиц – учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости – подлинник.

6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (содержащее запись об обременении – ипотеке).

7. Договор об ипотеке либо договор, на основании которого был зарегистрирован залог в силу закона.

8. Если права залогодержателя удостоверены закладной – подлинник закладной.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 69

Документы, представляемые для погашения регистрационной записи об ипотеке возникшей в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность представителя юридического лица (застройщика) – см. перечень № 2.

3. Доверенность на представление интересов юридического лица (застройщика) (см. перечень № 3, 5).

4. Учредительные документы (см. перечень № 3).

5. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

6. Документы, подтверждающие передачу объектов долевого строительства участникам долевого строительства, в том числе передаточные акты, иные документы о передаче объектов долевого строительства или односторонние акты о передаче объекта долевого строительства, составленные в соответствии с частью 6 статьи 8 указанного Федерального закона – подлинники и копии.

Примечание: регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 70

Документы, представляемые для государственной регистрации договора залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве.

12. Заявление залогодержателя о государственной регистрации договора залога прав требования участника долевого строительства на объект долевого строительства. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

13. Заявление залогодателя - участника долевого строительства о государственной регистрации договора залога прав требования на объект долевого строительства. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

14. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

15. При подаче заявления представителем стороны договора – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

16. Для сторон – юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

17. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве (подлинник).

18. Для залогодателя- участника долевого строительства – физического лица – нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки.

19. Для залогодателя - участника долевого строительства – акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью – справка о балансовой стоимости отчуждаемого или приобретаемого имущества в процентном отношении к балансовой стоимости активов общества.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если сделка является крупной, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

20. Для залогодателя- участника долевого строительства – акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью – справка о том, что в сделке не имеется заинтересованности, подписанная руководителем юридического лица.

Вместо справки может быть представлено решение (одобрение) о совершении сделки уполномоченного на то органа общества.

Если в сделке имеется заинтересованность, вместо справки представляется соответствующее решение (одобрение) уполномоченного на то органа общества.

21. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

ПЕРЕЧЕНЬ № 71

Документы, представляемые для государственной регистрации уступки прав требований по зарегистрированному в ЕГРП договору

1. Заявления всех сторон соглашения об уступке прав требования по договору, если законом не предусмотрена возможность подачи заявления по данному договору одной из сторон. Заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) – см. перечень № 2.

3. При подаче заявления представителем стороны соглашения – доверенность на представление интересов (см. перечень № 3, 5).

4. Для сторон – юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительные документы (см. перечень № 3).

Примечание: Если учредительные документы ранее представлялись на регистрацию, то их представление не требуется, но если имели место какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы, представляются нотариально удостоверенные копии всех изменений и дополнений.

5. Соглашение об уступке прав требований по договору, заключенное в той же форме, что и сам договор – прошитое и пронумерованное, подписанное и заверенное печатями сторон (соглашения в простой письменной форме представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

Если уступка прав требований производится одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства – согласие кредитора на уступку прав требований, за исключением случаев, когда такое согласие содержится в самом соглашении об уступке прав требований.

Если уступка прав требований производится без одновременного перевода долга, согласие кредитора на уступку прав требований требуется в случае, если это предусмотрено договором, права по которому уступаются.

6. Зарегистрированный договор, права по которому уступаются (подлинник).

7. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

8. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение) – подлинник и копия.

Примечание: Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.