База ЯрославляНедвижимость-
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-|
База Ярославля Недвижимость- |
Жилая Недвижимость- |
Жилая Недвижимость- |
Бизнес Недвижимость- |
Бизнес Недвижимость- |
|
|
Недвижимость Ярославля
|
|
Всё знать невозможно, Важно знать где найти!
+ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ВОПРОС / ОТЗЫВ |
| Тема дня: За период работы с 2005 года по настоящее время в Агентство Недвижимости "ИНФО" обращалось огромное количество людей. Было получено абсолютно бесплатно более 7000 тысяч устных и онлайн консультаций. Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: "Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля? Как лучше продать? Как найти хороший объект недвижимости? Как оформить сделку купли-продажи?" до более сложных и объемных вопросов: "Как перевести квартиру в нежилой фонд? Как правильно составить договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости?", а также по разнообразным смежным темам: например - жилое помещение ошибочно зарегистрирована как нежилое что делать посмотреть ответ»»» или показать ещё примеры вопросов»»» |
| Обобщение судебной практики рассмотрения споров о наследстве |
 Порядок присвоения адресов земельным участкам
границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос водного объекта - р. Урочь , расположенного на территории Ярославского района и Заволжского района г. Ярославля
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 347-ФЗ о поправках в Федеральный закон «О рекламе»
Формы документов для заключение договора энергоснабжения - Согласия
Об этажности жилого дома
Юриспруденция: НОТАРИАТ. Рекомендовано Ученым советом Российской академии адвокатуры и нотариата.
Информационное сообщение Федеральной службы по финансовому мониторингу от 4 августа 2020 г.: Вниманию организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества
НК РФ: Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, и за государственную регистрацию права собственности на данный гараж
Федеральный закон от 01.03.2020 N 35-ФЗ
№ 325-ФЗ: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН =О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации= 19 сентября 2019 года
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 февраля 2018 г. N 03-04-05/6916 Об исчислении минимального предельного срока владения квартиры при ее продаже для целей исчисления НДФЛ
Cрок владения долей при перераспределении: О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества
С 1 января 2016 года изменился минимальный срок владения недвижимым имуществом, по истечении которого гражданин может не платить налог на доходы физических лиц при его продаже. Теперь этот срок составляет 5 лет. Законодательством установлены исключения, когда минимальный срок владения имуществом составит три года
Продажа имущества нерезидентами c 2019
Федеральный закон от 29 07 2017 N 217 ФЗ - О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Обобщение судебной практики рассмотрения споров о наследстве
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 ноября 2002 г. N 40 =О введении в действие санитарных правил
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 27 -=Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность=-
Приказ от 17.01.2018 № ММВ-7-11/19@ : О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2015 № ММВ-7-11/485@
Верховный суд: Верховный суд защитил права тех, кто решил строить дом на своей земле и кому отказывали в разрешении на строительство (объект имеет признаки самовольной постройки)
МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ПРИКАЗ от 13 ноября 2017 года N 851 :Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 8 июля 1997 года N 828: Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации (с изменениями на 18 ноября 2016 года)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 143-ФЗ : Об актах гражданского состояния (с изменениями на 29 декабря 2017 года) (редакция, действующая с 1 января 2018 года)
ЗАКОН ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОБРАЗОВАНИИ СУДЕБНЫХ УЧАСТКОВ И УЧРЕЖДЕНИИ ДОЛЖНОСТЕЙ МИРОВЫХ СУДЕЙ В ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 07.07.2017)
Перед тем как купить недвижимость, очень важно убедиться в безопасности совершаемой сделки
Особенности регистрации прав на недвижимое имущество, реализованное при торгах и при банкротстве.
ФЗ-218 О государственной регистрации недвижимости: О государственной регистрации недвижимости (с изменениями на 29 июля 2017 года) (редакция, действующая с 11 августа 2017 года)
Необходимые документы: Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости
Шпаргалка по земельному праву. Меденцов А.С.
ЕГРН: Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде
ФОРМА ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ на 2017 год
Настольная книга нотариуса - Учебно-методическое пособие
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЯРОСЛАВЛЯ, И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ ОТ 22.11.1993 N 329 (с изменениями на: 22.01.2015)
О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (с изменениями на 26 декабря 2016 года)
О необходимости уточнения границ ранее учтенных земельных участков
Межевание земельного участка: инструкция
Административное обследование – как инструмент в области государственного земельного надзора
О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 г. № 903 - ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА =Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)=
О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» и в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН»
ДОГОВОР купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием
Заявление юридического лица о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права)
Ярославль. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
Распоряжение Правительства РФ от 1 ноября 2016 г. № 2326-р Перечень документов и сведений, находящихся в распоряжении отдельных федеральных органов исполнительной власти и необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления (утв. распоряжением Правительства РФ от 1 ноября 2016 г. № 2326-р Перечень документов и сведений, находящихся в распоряжении отдельных федеральных органов исполнительной власти и необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления (утв. распоряжением Правительства РФ от 1 ноября 2016 г. № 2326-р)
ГУБЕРНАТОР ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ УКАЗ от 30 июля 2012 г. N 363 = ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ ДЕЙСТВИЙ, ЗАТРАГИВАЮЩИХ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО =
Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ 2015) (с изменениями на 6 июля 2016 года)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА (с изменениями на: 30.06.2016) ДЕПАРТАМЕНТ ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НАСЕЛЕНИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗ от 29 июня 2012 года N 81-12
Положение о порядке уплаты взносов и платежей в СНТ
Раздел имущества в гражданском браке
Росреестр: С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП
Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
ПРОТОКОЛ №__ итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу
Образцы и Шаблоны Договоров / Соглашений о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
20 мая 2016 года ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению)
Внимание! (изменения с 01.01.2015) О распределении обязанностей по ведению наследственных дел между нотариусами Ярославской области
ОБЗОР судебной практики споры, связанные с предоставлением земельных участков
О порядке выдачи разрешений на строительство департаментом строительства Ярославской области
Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма
Утверждены формы выписок из ЕГРН, состав сведений и порядок их заполнения, а также требования к формату документов: Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 = Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде =
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственном кадастре недвижимости (с изменениями на 30 декабря 2015 года) (редакция, действующая с 1 января 2016 года)
СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001
2016 год -Порядок уплаты и размеры госпошлины: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью
ФЗ =О статусе военнослужащих=(с изменениями на 14 декабря 2015 года)
Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ =О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации=
Разяснения Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ =О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации=
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015)
РФ ДОКУМЕНТЫ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЕ ЛИЧНОСТЬ
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)
Предоставление жилья детям-сиротам: Статьи,закон и разъяснение прокуратуры.
Законы, вступающие в силу 1 января 2015 года
Основные виды нарушений земельного законодательства
Договор купли-продажи недвижимости дома с переуступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Статья 380. Комментарии: Понятие задатка, аванса. Форма соглашения о задатке
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН: Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (с изменениями на 13 июля 2015 года)
Вызов в налоговый орган налогоплатильщика: пояснения по объектам жилищного строительства, указать объем и фактические затраты на строительство каждого объекта
Уступка (передача) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
О цене земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (с изменениями на 19 февраля 2010 года)
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (с изменениями на 13 июля 2015 года) c комментариями в конце текста ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О потребительском кредите (займе) в ред. Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 229-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН: О приватизации государственного и муниципального имущества (с изменениями на 13 июля 2015 года)
О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (с изменениями на: 26.12.2014)
Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 =Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории= (Зарегистрировано в Минюсте России 12.11.2014 N 34670)
Особенности порядка заключения договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества
Федерального закона = О государственной регистрации недвижимости = (законопроект № 597863-6)
Постановление Правительства Ярославской области от 11.02.2015 № 119-п Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Ярославской области, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
Все вопросы/ответы об ЭЦП: Что такое электронная подпись?...
МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17.12.2010 г. N 4801 О ЦЕНАХ НА УСЛУГИ МУП = СПЕЦАВТОХОЗЯЙСТВО ПО УБОРКЕ ГОРОДА = ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПО ВЫВОЗУ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ В ГОРОДЕ ЯРОСЛАВЛЕ (в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 23.07.2012 N 1547)
Федеральный закон от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации
ЗАКОН ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Представительство в суде
Понятие, форма и содержание искового заявления
Статья = РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ =
Сам себе адвокат: Порядок обращения граждан в суд
Как вести себя в суде: Правила пребывания посетителей в суде определяют нормы поведения граждан
Взыскание долга по договору займа
Брачный договор
Реестр отменённых доверенностей
Как открыть ИП? Сколько стоит открыть ИП самостоятельно?
Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства
Новый порядок совершения сделок с жилой недвижимостью
ДЕПАРТАМЕНТ ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НАСЕЛЕНИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗ от 29 июня 2012 года N 81-12
Налоги, Наследство, Право собственности на земельный участок
Налог на имущество физических лиц по новым правилам с 01.01.2015 года: Рассчитать налог на имущество поможет онлайн-калькулятор
Получать новый патент при смене арендатора по объекту, указанному в нем, не требуется
С 1 января 2015 года для налогоплательщиков - физических лиц вводится новая обязанность
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: С 1 января 2015 года увеличивается размер госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость. Что ждет заявителей?
Разработка предложений по совершенствованию жилищного законодательства Российской Федерации
Специальная оценка условий труда вместо аттестации рабочих мест
При возведении жилого строения без права регистрации проживания имущественный налоговый вычет не предоставляется
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ: ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН, ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА И ИНОСТРАННЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Государственная программа = Ипотека для молодой семьи = в Ярославле
Как можно использовать земельные участки?: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г. Москва = Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков=
Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) Часть вторая Раздел VIII. Федеральные налоги Глава 23.Налог на доходы физических лиц
Характеристика судебных споров, вытекающих из договоров займа
2014 : Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить самострой
2014 - ИПОТЕКА и СТРАХОВАНИЕ: Законодательные изменения в части страхования ипотечных рисков
РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ: Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 23.07.2013) = О персональных данных =
ПРИКАЗ от 29 ноября 2010 г. N 583 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ПОМЕЩЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ (иэм. от 25.02.2014 № 87)
Примерная форма договора передачи прав и обязанностей по договору аренды
Жилое строение, правовое содержание понятия
Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628 =Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке=
Федеральный закон РФ N 112-ФЗ = О личном подсобном хозяйстве = Комментарии
Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 28.12.2013) = О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма =
Алексей Стёпин: Основные требования к организациям по соблюдению ими законодательства РФ о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. издание 11.12.2013
ПриказФМС России от 11.09.2012 г. №288 =Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации=
ТИПОВОЙ ДОГОВОР уступки прав и перевода долга по договору участия вдолевом строительстве
Договор социального найма жилого помещения. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН = О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ= редакция 2014 года (...,от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
Постановление Правительства РФ от 15 января 2007 г. N 9 "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2012 г. N 03-05-06-03/16 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором размещен гараж или объект гаражного назначения
Где найти и как узнать код ОКТМО? Ярославль ОКТМО с 2014 года:Таблица соответствия кодов ОКАТО бюджетополучателей кодам ОКТМО бюджетополучателей Ярославской области
Бланки госпошлин (государственной пошлины): за Государственная регистрацию прав и сделок с недвижимостью , за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вопрос о возможности взыскателя самостоятельно получить сведения о счетах должника при помощи налоговой службы.
Разновидности неустойки: зачетная, штрафная, исключительная, альтернативная.Возможность требования в судебном порядке одновременно взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной условиями договора, и неустойки по ст. 395 ГК РФ Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 294-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (законопроект О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве )
ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Гражданско-правовое регулирование объектов незавершенного строительства
Уплата госпошлины за регистрацию прав на завершенный строительством объект недвижимости после ввода его в эксплуатацию
ОСОБЕННОСТИ ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
О соотношении видов разрешенного использования земельных участков ЗУ, применяемых в документах различных периодов времени
Соглашение о сотрудничестве между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной нотариальной палатой= (Заключено в г. Москве 30.12.2009 N 51) (вместе с = Протоколом о порядке взаимодействия при предоставлении нотариусом документов на государственную регистрацию прав, запросе нотариусом информации о зарегистрированных правах, запросе государственным регистратором сведений, необходимых для проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделки = (Подписан в г. Москве 07.05.2010 N 1), =Протоколом о проведении пилотного проекта по предоставлению нотариусами документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании выданных свидетельств о праве на наследство= (Подписан 24.04.2012 N 2))
12.12.2013 Отдельные вопросы информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в контексте имеющейся практики и принятых поправок в законодательство о кадастре.
Денежные средства, полученные в дар от другого физлица, не облагаются НДФЛ. Минфин РФ в письме № 03-04-05/4-1406 от 18.12.2012
Изменения в порядке предоставления имущественных вычетов по НДФЛ с 1 января 2014 года - изменения, внесенные Федеральным законом от 23.07.2013г. № 212-ФЗ
Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (определения), КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: Продажа доли в квартире, принудительная выплата участнику долевой собственности денежной компенсации за долю в собственности
Разъяснения Департамента инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития России по вопросам определения кадастровой стоимости 15 декабря 2011 г.
Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
Приказ Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 № 114 =Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости=
Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 = Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22.02.2011 № 69 = Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости =
Федеральный Закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ =Об оценочной деятельности в Российской Федерации=
Росреестр ( изменения): Зарегистрировать права на недвижимость можно без предоставления кадастрового паспорта
Вступил в силу закон № 250-ФЗ: изменились процедуры и сроки предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 01.10.2013) =О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ=
Приказ Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 11 сентября 2012 г. N 288: Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
Вопрос о необходимости предоставления справки для вступления в брак получен ответ из МИНЮСТА России
Претензия (Проект, Шаблон/Образец) за нарушение обязательств по договору долевого участия
ФЗ: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ - Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.07.2013) = О некоммерческих организациях= (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013)
Федеральный закон Российской Федерации от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ -Сделки с недвижимостью: изменились правила регистрации. Чем это грозит продавцам и покупателям?
Федеральный закон Российской Федерации от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ: О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)(ред.от от 07.05.2013 N 101-ФЗ)
Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 марта 2011 г. N 171-п: ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
Проектирование мансарды согласно СНиП = Жилые здания =. Термины и определения.СНиП 2.08.01-89. Комментарий к СНиП 2.08.01-89
СП 11-106-97: ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН
СНиП 30-02-97: ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Внесены изменения в Федеральный Закон № 122-ФЗ = О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним =
Что в себя включает квартплата? В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ
23.07.2013 Федеральный закон: О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (об уточнении порядка предоставления имущественного налогового вычета налогоплательщикам)
Письмо Федеральной налоговой службы от 5 июня 2012 г. № ЕД-3-3/1975@ = О рассмотрении обращения = при получении доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников
Регистрация недвижимости: Размер государственной пошлины за регистрацию и платы за предоставление сведений из ЕГРП
Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@ по вопросу декларирования доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи
Федеральный закон: О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (об уточнении порядка предоставления имущественного налогового вычета налогоплательщикам)
Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97
Ипотека и Недвижимость: Закладная как ценная бумага
Образцы документов и договоров, которые могут пригодиться для регистрации
Разъяснения вопросов, связанных с нахождением земельного участка, на котором возводится жилой дом, в залоге у банковского учреждения (Банк), предоставившего застройщику кредитные средства на его строительство. Залог в долевом строительстве при банкротстве застройщика.О залоге как способе обеспечения исполнения обязательства застройщика при долевом строительстве
СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001, СП (Свод правил) от 27 декабря 2011 года №59.13330.2012
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - ПИСЬМО: по вопросу налогообложения доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности
Образцы: нотариальное согласие супруга на продажу и покупку
УФРС по Ярославль и ярославской области: Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий (с 01.03.2013г.)
Порядок предварительной записи и приема по предварительной записи документов на государственную регистрацию прав на недвижимость, расположенную на территории г. Ярославля и Ярославского района
Применяемые методы расчета тарифа на подогрев воды и отопление в ТСЖ, ЖСК
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.07.2012 с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2013) = О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ =
Кадастр: Типичные ошибки, допускаемые при подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для осуществления государственного учета объектов капитального строительства
Письмо Министерства экономического развития РФ от 30 декабря 2011 г. N 29972-ИМ/Д23
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке
Коммунальные платежи: Федеральная служба по тарифам. Информационное письмо от 09.04.2012 №ДС-2792/5 по вопросу функционирования = Калькулятора Коммунальных Платежей =
Информация Специалистам по Недвижимости: О налоге с продажи недвижимости для нерезидентов
Постановление Правительства Ярославской области от 27 декабря 2012 г. N 1531-п = О порядке создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомоббильных дорогах общего пользования регионального или межмуниципального значения =
Приказ директора департамента социально-экономического развития города мэрии г. Ярославля от 12 февраля 2013 г. N 31= О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Ярославлю =
Государственная пошлина (ГОСПОШЛИНА): С 1 марта 2013 года изменилась процедура заключения сделок с недвижимостью
ФНС разрешила заявлять имущественный вычет одновременно по земле и дому на нем
Образцы договоров для Росреестра: ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ, КВАРТИР, КОМНАТ, ДОМОВ, ДАЧ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (шаблоны, проекты, рыба договора)
П Р И К А З Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля 2004 г N 126
Методическое руководство о порядке составления и заключения договоров мены недвижимости. Пример ПФ РФ
Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля: Выдача градостроительного плана земельного участка по обращению физического или юридического лица
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 12 декабря 2007 г. N 862 О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Федеральный закон от 30.12.2012 N 294-ФЗ = О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации=
ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 47538-6, ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА, Комментарий к проекту изменений Гражданского кодекса Российской Федерации(30.12.2012 - законопроект N 47538-6/1 подписан Президентом РФ (N 302-ФЗ)
Правительство поддержало изменения в Гражданский кодекс о жилищных правах несовершеннолетних
ПИСЬМО: В связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации
Федеральный закон: № 302-ФЗ ( 30.12.2012 ). О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНИЮ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НОТАРИУСАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приказ Минюста РФ от 27 декабря 2007 г: Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов
Гражданское дело о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры: Получение разрешения на работы после выполнения реконструкции
СПРАВКА о практике гражданских дел по спорам о самовольном строительстве, реконструкции и перепланировке жилых помещений.
Постановление № 883 от 07.04.2011 О мерах по исключению самовольных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений в городе Ярославле
Судебная практика: Сохранение помещения в перепланированном состоянии - Пристройка балкона
Решение о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма с правом последующей приватизации.
Решение по иску о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде
Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (разделение квартиры на две квартиры)
ИНФОРМАЦИЯ об исках о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества
ФЗ =О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ ПРИНЦИПОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕН ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ=
Ярославль: Изменения в Правила землепользования и застройки города Ярославля в редакции решения муниципалитета города Ярославля от 11.10.2012 № 737
СНиП 3.01.04-87: Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения
РЕШЕНИЕ от 6 апреля 2006 г. N 226 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 июня 2005 г. N 790 О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРИЕМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Ярославля от 20.07.2005 N 3314 (ред. от 15.02.2007) "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ")
Ярославская область. № 47-з от 08.11.2012 . З а к о н О введении на территории Ярославской области патентной системы налогообложения.
Федеральный закон 94-ФЗ от 26.06.2012 года .О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
Справка о составе семьи (форма 9 - бланк / образец)
2012:ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД ПРИМЕНЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА = О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ =
Государственная регистрация - ЕГРП: Виды информации. Выдача копий. Основания для отказа
Новые изменения в порядок жилищного обеспечения военнослужащих
Земля, Земельные участки - Ведение государственного кадастра недвижимости. Историческая справка и современное состояние
Управления Росреестра по городу Ярославлю и Ярославской области: Список территориально отделов и подведомственных организаций ( регион Ярославская область)
Органы Опеки и Попечительства Ярославль: Перечень документов, необходимых для оформления разрешений органов опеки и попечительства в связи с оформлением договора купли-продажи, мены
СНиП 35-01-2001: ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЯО: Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области
ЗЕМЛИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ: ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ И РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Оформление недвижимости: Документы, удостоверяющие личность заявителя
МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 декабря 2009 г. N 4198 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ОБРАЩЕНИЮ ГРАЖДАНИНА
Учебная литература по праву: Семейное право
Государственная регистрация: гос. регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения.
Росреестр 2012:Территориальные отделы Управления
Ярославль: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 октября 2009 г. N 3737 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
СРО: Российское общество оценщиков, список лиц - реестр оценщиков
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Росреестр изменяет сроки регистрации недвижимости 2012: Изменения регламента
Проектировка отдельного входа: Государственная комиссия по приемке и сдаче в эксплуатацию готовых городских объектов при согласовании с официальными представителями от общественных организаций инвалидов и меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов
Государственная пошлина: Виды регистрационных действий и Размеры государственной пошлины
Прием заявлений, документов, а также признание молодых семей участниками долгосрочной целевой Программы = Обеспечение жильем молодых семей в городе Ярославле =
Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля: Выдача разрешений на строительство
Выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории Ярославля и ЯО, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций
Выдача в порядке и на основаниях, которые установлены законодательством Российской Федерации, разрешений и заданий на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых установлен Правительством Российской Федерации
Оформление недвижимости.Приватизация: Бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда (приватизация)
Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
Выдача документов о согласовании перепланировки объекта капитального строительства
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
законы РФ: КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
Шаблон БТИ для Росреестра: Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Постановление Правительства РФ = О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов =
ЗАКОН РФ = О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ = ( действующая редакция на 22.06.2012)
Госпошлина: Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП и реквизиты для оплаты. Порядок получения сведений ЕГРП.
Ярославль: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 июля 2010 г. N 2773 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Ненадлежащее использование земельного участка как основание привлечение к административной ответственности
О разрешенном использовании образуемых земельных участков
ФЗ-66:ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (пример, форма, образец договора)
Вносится Правительством Российской Федерации в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Правила землепользования из застройки города Ярославля
Государственная кадастровая оценка земели и Земельный налог
Росреестр - бланки заявлений: Бланк заявления на возврат госпошлины
Особенности государственной регистрации договора аренды нежилых помещений
КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ: Сколько стоит земельный участок?
Аренда нежилых помещений: Договор аренды недвижимого имущества (бланк-образец) для государственной регистрации договора аренды
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 апреля 2011 г. N 1073 О ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ
2012: ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Перечень документов: Регистрация права собственности на незавершенный строительством объект
2012 год:ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (часть 4)
2012 год:ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (часть 3)
2012 год:ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (часть 2)
2012 год:ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (часть 1)
Опека и попечительство: Опека - одна из форм семейного воспитания
Юриспруденция: Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью
Официальный сайт: Недвижмость, Право, Регистрация - Официальные сайты РФ
Основания для приостановления и для отказа в государственной регистрации прав
Кодексы РФ 2012: Градостроительный кодекс Российской Федерации
Регистрация права: Ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Росреестр: Готовность документов - Информация о готовности документов в УФРС
Порядок описания местоположения границ зон с особыми условиями использования территории
ВАС: О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем
Сделки с недвижимостью - что нужно знать о государственной регистрации
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Особое производство
Порядок оформления прав на имущество в порядке приобретательной давности
Историческая справка по праву: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Регистрация прав по упрощенному порядку
Суд: Разъяснения. Жилищное право
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 30.11.2011)
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
Ипотека 2012: Порядок регистрации ипотеки будет изменен.
Кадастровый учет и кадастровая оценка недвижимости: Технический учет БТИ уходит в прошлое
О содержании ходатайства о переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения в земли других категорий и составе документов, прилагаемых к нему
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН: О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)
Росреестр, СРО: Кто такой арбитражный управляющий?
Ипотека: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
Сделки: Порядок проведения государственной регистрации
Договор купли-продажи недвижимого имущества и его государственная регистрация.
Кадастровый учет объектов недвижимости
Оформление наследства: Наследование по закону
Налоги юридических лиц: Упрощенная система налогообложения, Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности, Налог на прибыль организаций, Транспортный налог для организаций, Земельный налог для организаций
Примерные перечни правоустанавливающих документов прав на объекты, приобретенные на торгах в порядке реализации арестованного и конфискованного недвижимого имущества
Государственная пошлина: Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий
Образец:ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (между юридическим лицом и физическим)
Образец: Договор о перенайме
Образец: Договор купли-продажи садового домика и земельного участка
Образец: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА С ИПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА
Образец: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Образец: Договор купли-продажи гаража и земельного участка
Образец: Договор купли - продажи КВАРТИРЫ ( ПО ДОВЕРЕННОСТИ)
Образец: ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
Образец: ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Образец: Договор дарения недвижимости
Образец: Договор купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала)
Росреестр: Перечни документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Судья в гражданском процессе - Настольная книга судьи по гражданским делам
Постановление Правительства Ярославской области от 24.12.2007 № 701-а = О содержании ходатайства о переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения в земли других категорий и составе документов, прилагаемых к нему =
Росреестр:График приема граждан начальниками отделов Управления
Росреестр:Отделы аппарата Управления, Отделы и контакты
Росреестр:Территориальные отделы Управления, график работы, начальник отдела, личный прием
Жилищный кодекс Российской Федерации (с комментарием) (с изменениями на 6 декабря 2011 года)
Росреестр: Территориальные отделы Управления Росреестра по Ярославской области
Органы Опеки и Попечительства:Права членов семьи собственников жилого помещения
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 ноября 2001 г. N 3430 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ЗАКАЗЧИКАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) И ИНВЕСТОРАМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЯРОСЛАВЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Ярославля от 10.02.1993 N 187 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛЬЯ И СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ В ГОРОДЕ ЯРОСЛАВЛЕ
Примерный перечень документов для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, приобретаемые за счет кредитных средств, договора ипотеки, закладная
Полный перечень документов для регистрации Договора купли-продажи комнаты в коммуналной квартире
Договор купли-продажи ( Образец, Пример, Шаблон, Рыба) на квартиру, комнату, долю в квартире
Госпошлина - Размеры гос пошлины за государственную регистрацию наиболее распространенных видов прав и сделок
Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, для индивидуального жилищного строительства
О внесении изменений в Закон Ярославской области О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков
Договор купли-продажи ( Образец, Пример, Шаблон, Рыба) на гараж, нежилое помещение
Схема размещения специалистов и отделов в здании Управления по адресу: пр-т Толбухина, 64а, ул. Б. Октябрьская,102,ул. Пушкина, 14а
График работы с заявителями в территориальных отделах в муниципальных образованиях
График работы с заявителями в г. Ярославле (Дзержинский, Заволжский, Ленинский, Фрунзенский, Кировский, Красноперекопский отделы Управления Росреестра по Ярославской области). прием-выдача документов, выдача информации из ЕГРП
Графики работы с заявителями. График личного приема граждан начальниками отделов Управления в г. Ярославле
Перечни документов, необходимых для государственной регистрации права. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
Информация, выдаваемая из ЕГРП в УФРС - Управление Росреестра по Ярославской области
Методические рекомендации по включению земельных участков в границы населенных пунктов
Постановление от 17 ноября 2010 г. №927 Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ =Об опеке и попечительстве=
Застройщики Ярославля: Заполнение и предоставлению ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства
Административный регламент рассмотрения обращений граждан в Правительстве Ярославской области, утверждённое постановлением Губернатора области от 19.06.2008 № 453 =Об Административном регламенте рассмотрения обращений граждан в Правительстве Ярославской области=
Сроки исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ часть2 (ред. от 28.09.2010). Глава 26. НАЛОГ НА ДОБЫЧУ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ Раздел IX. РЕГИОНАЛЬНЫЕ НАЛОГИ И СБОРЫ Глава 27. НАЛОГ С ПРОДАЖ Глава 28. ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ часть2 (ред. от 28.09.2010). Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ Глава 24. ЕДИНЫЙ СОЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГ Глава 25. НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ часть2 (ред. от 28.09.2010). Глава Раздел VIII. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГИ. Глава 21. НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ. Глава 22. АКЦИЗЫ.
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ часть1(ред. от 28.09.2010)Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Глава 1. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О НАЛОГАХ И СБОРАХ И ИНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ О НАЛОГАХ И СБОРАХ. Глава 2. СИСТЕМА НАЛОГОВ И СБОРОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.Раздел II. НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ И ПЛАТЕЛЬЩИКИ СБОРОВ. НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В НАЛОГОВЫХ ПРАВООТНОШЕНИЯХ. Глава 3. НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ И ПЛАТЕЛЬЩИКИ СБОРОВ. НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Глава 4. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В ОТНОШЕНИЯХ, РЕГУЛИРУЕМЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ О НАЛОГАХ И СБОРАХ.Раздел III. НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ. ТАМОЖЕННЫЕ ОРГАНЫ. ФИНАНСОВЫЕ ОРГАНЫ. ОРГАНЫ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НАЛОГОВЫХ ОРГАНОВ, ТАМОЖЕННЫХ ОРГАНОВ,ОРГАНОВ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ, ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ. Глава 5. НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ. ТАМОЖЕННЫЕ ОРГАНЫ. ФИНАНСОВЫЕ ОРГАНЫ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НАЛОГОВЫХ ОРГАНОВ, ТАМОЖЕННЫХ ОРГАНОВ, ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ. Глава 6. ОРГАНЫ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ.Раздел IV. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТИ ПО УПЛАТЕ НАЛОГОВ И СБОРОВ. Глава 7. ОБЪЕКТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ. Глава 8. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТИ ПО УПЛАТЕ НАЛОГОВ И СБОРОВ. Глава 9. ИЗМЕНЕНИЕ СРОКА УПЛАТЫ НАЛОГА И СБОРА, А ТАКЖЕ ПЕНИ И ШТРАФА. Глава 10. ТРЕБОВАНИЕ ОБ УПЛАТЕ НАЛОГОВ И СБОРОВ. Глава 11. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО УПЛАТЕ НАЛОГОВ И СБОРОВ. Глава 12. ЗАЧЕТ И ВОЗВРАТ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННЫХ ИЛИ ИЗЛИШНЕ ВЗЫСКАННЫХ СУММ.Раздел V. НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ И НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ. Глава 13. НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ. Глава 14. НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ.Раздел VI. НАЛОГОВЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ИХ СОВЕРШЕНИЕ. Глава 15. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НАЛОГОВЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЙ. Глава 16. ВИДЫ НАЛОГОВЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЙ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ИХ СОВЕРШЕНИЕ. Глава 17. ИЗДЕРЖКИ, СВЯЗАННЫЕ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ НАЛОГОВОГО КОНТРОЛЯ. Глава 18. ВИДЫ НАРУШЕНИЙ БАНКОМ ОБЯЗАННОСТЕЙ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ О НАЛОГАХ И СБОРАХ, И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ИХ СОВЕРШЕНИЕ.Раздел VII. ОБЖАЛОВАНИЕ АКТОВ НАЛОГОВЫХ ОРГАНОВ И ДЕЙСТВИЙ ИЛИ БЕЗДЕЙСТВИЯ ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ. Глава 19. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ АКТОВ НАЛОГОВЫХ ОРГАНОВ И ДЕЙСТВИЙ ИЛИ БЕЗДЕЙСТВИЯ ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ. Глава 20. РАССМОТРЕНИЕ ЖАЛОБЫ И ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ ПО НЕЙ.
Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(по состоянию на июнь 2010 г.)
Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
Постановление: Городская целевая программа Переселение граждан, проживающих на территории города, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2006-2010 годах в Ярославле
Справочник по законодательству: Недвижимость оформление, узаконение, право
|
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки: Обобщение судебной практики рассмотрения споров о наследствеС 01 марта 2002 г. вступила в действие часть третья Гражданского Кодекса РФ, раздел пятый которой регулирует вопросы наследственного права (гл.61-65). Вместе с тем, не исключаются случаи применения судами законодательства, действующего до введения в действие части третьей Гражданского Кодекса РФ. В связи с этим необходимо учитывать, что 17 мая 2001 г. вступил в действие Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в статью 532 Гражданского кодекса РСФСР» № 51-ФЗ от 14.05.2001 г., значительно расширяющий круг наследников по закону по сравнению с ранее действующим законодательством (дяди и тети, прадеды и прабабки, племянники и племянницы, двоюродные братья и сестры наследодателя). При разрешении споров, связанных с наследством, открывшимся до 17.05.2001 г., необходимо проверять: 1) входит лицо, претендующее на наследство, в круг наследников. 2) являются ли наследственные правоотношения законченными, т.е. не принято ли наследство другими лицами, право которых на наследование по закону предусматривалось старой редакцией ст. 532 ГК РФ. При этом необходимо учесть, что наследственные правоотношения являются законченными, когда имеется фактическое принятие наследства самими наследниками либо другими лицами в порядке наследственной трансмиссии или по праву представления, так и выдача свидетельства о праве на наследование по закону либо по завещанию. С учетом этого правильно рассмотрен Ленинским судом г. Перми спор по иску У. к Администрации г. Перми. ИМНС РФ по Ленинскому району о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительной государственной регистрации права. Исковые требования истицы мотивированы тем, что она приходится двоюродной сестрой Б., умершего 15.10.99г. Ввиду отсутствия наследников по закону первой и второй очереди, у нее возникло право на наследство, которое она фактически приняла. Отказывая в иске, суд исходил из того, что в момент открытия наследства дяди и тети наследодателя, а по праву представления их дети (двоюродные браться и сестры), в круг наследников по закону действующим законодательством не были включены. Срок для принятия наследство истекал 15.04.2000 года, т.е. до принятия Федерального Закона № 51-ФЗ. Факт принятия наследства не порождал для истицы юридические последствия, поскольку действующим на момент открытия наследства законодательством она не была отнесена к числу наследников по закону. К моменту вступления в действие Федерального Закона № 51-ФЗ свидетельство о праве на наследство было выдано государству. Таким образом, с выдачей свидетельства о праве на наследство наследственные правоотношения были закончены. Кассационная жалоба истицы оставлена без удовлетворения. Субъекты наследования Статьей 1117 ГК РФ определен круг граждан, которые не имеют права на получение наследства (недостойные наследники). Существенное значение при разрешении данной категории споров является наличие умысла на совершение действий, направленных против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, с целью способствования призванию их самих или других лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Совершение таких действий невменяемым лицом не может являться основанием для признания его недостойным наследником, поскольку такое лицо лишено возможности отдавать отчет своим действиям и руководить ими (отсутствует важные элемент преступного деяния - умысел). Правильным является решение Дзержинского суда, отказавшего в иске Т. о признании К. недостойным наследником. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь наследником первой очереди к имуществу умершей жены, устраивал скандалы и ссоры с женой, выгонял ее из квартиры. Суд обоснованно исходил из того, что сам по себе факт неправильного поведения в отношениях с женой не свидетельствует о том, что действия наследника охватывались умыслом ускорить ее смерть, т.е. призвать себя к наследованию. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ Одним из основных отличительных положений о наследовании в соответствии с частью третьей ГК РФ является несомненный приоритет такого основания наследования, как наследование по завещанию. Частью третьей Гражданского Кодекса РФ предусмотрена новая форма завещания - простая письменная, которая допускается в виде исключения при наличии обстоятельств, перечисленных в ст. 1129 ГК РФ. Наследник может реализовать свое право на получение наследства по завещанию, составленному в простой письменной форме, только при условии подтверждения судом факта наличия чрезвычайных обстоятельств, побудивших наследодателя изложить свою последнюю волю в простой письменной форме. По смыслу закона к чрезвычайным обстоятельствам относятся такие обстоятельства, которые не только исключали возможность составления завещания в установленном законом порядке, но и возникли неожиданно для лица, при этом явно свидетельствовали, что жизни лица угрожает реальная опасность, вследствие чего, осознавая эту опасность, лицо считает необходимым немедленно распорядиться имуществом. Решением Дзержинского районного суда г. Перми было отказано в удовлетворении требования наследников о подтверждении факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах. По обстоятельствам дела следует, что завещание было составлено наследодательницей, когда она почувствовала резкое ухудшение состояния здоровья, смерть наступила на следующий день после составления завещания. Отказывая в иске, суд пришел к правильному выводу о том, что обстоятельства, при которых было составлено завещание, не относятся к категории чрезвычайных. Как следует из материалов дела, ухудшение состояния здоровья наследодательницы продолжалось в течение трех суток до смерти, возможность пригласить нотариуса для оформления завещания в установленной законом форме имелась. Суд обоснованно сложившуюся ситуацию не отнес к чрезвычайным обстоятельствам. Кассационная жалоба оставлена без удовлетворения. Толкование завещания При толковании завещания принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. Ш. обратилась в суд с иском к П. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство в части. Спор сводился к следующему. Ш. - собственник домовладения, умерший в октябре 1990 года, оставил завещание жене Ш.. указав, однако, что «после ее смерти» все свое имущество, и в частности, домовладение, завещает П. (племяннику жены). Жена завещателя умерла в августе 2000 г. П.(племянник жены) умер в июне 2001 г. В наследство, в том числе и на спорное домовладение, вступили наследники П. Требование предъявили племянницы Ш. (жены завещателя), указав, что единственным наследником Ш. к моменту открытия наследства являлась его жена Ш., которая фактически приняла наследство. Открывшееся после ее смерти наследство наследуется на общем основании. Отказывая в иске, суд указал, что из толкования завещания Ш. следует, что после смерти своей жены он завещает все свое имущество племяннику жены - П. Отменяя решение, судебная коллегия указала на неправильное толкование судом первой инстанции завещания. По смыслу завещания не следует, что жена и племянник жены наследуют одновременно, следовательно, суду надлежало учитывать, что имущество в первую очередь завещано именно жене, П. мог быть призван к наследованию по этому завещанию только в том случае, если бы Ш. (жена завещателя) умерла ранее завещателя и в силу этого не могла унаследовать его имущество. Поскольку Ш. на момент смерти мужа была жива, правоотношения по наследованию возникли с момента открытия наследства и закончены моментом принятия наследства любым из предусмотренных законодательством способов (фактическое принятие либо выдача свидетельства о праве на наследство). Следовательно, фразу «после смерти» следовало толковать как «в случае смерти». Таким образом, при толковании завещания необходимо исходить не только из буквальных слов и выражений, но и учитывать, как они согласуются с требованиями законодательства, регулирующими наследственные правоотношения, а также принципами наследственного права. В данном случае суд не учел, что действующее законодательство допускает возможность подназначения наследника только в случае, когда лицо, в пользу которого завещано имущество, умерло ранее самого наследодателя, чего в данном случае не было. Суд же исходил из того, что наследственные отношения, возникшие после смерти завещателя, не прекращаются принятием наследником наследства, а продолжаются. Толкование завещания судом при возникновении спора о действительности завещания, безусловно, должно найти свое отражение в судебном решении. Круг наследников по завещанию. Содержание завещания Наследниками по завещанию могут являться: физические лица (как входящие в круг наследников по закону, так и не входящие): юридические лица (зарегистрированные в качестве таковых в установленном законом порядке); Российская Федерация; субъекты Российской Федерации; муниципальные образования; иностранные государства; международные организации. Завещание может быть совершено в пользу одного или нескольких лиц, завещатель вправе также указать в завещании другого наследника (подназначить наследника). Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе. Предметом завещания могут являться вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается действующим законодательством). Не наследуются ни по закону, ни по завещанию личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Завещанное имущество может являться предметом наследования только в том случае, если к моменту открытия наследства оно принадлежит наследодателю на праве собственности. Право лишения завещателем наследников права на наследство ограничено нормой об обязательной доле в наследстве. Право на обязательную долю Статьей 1149 ГК РФ предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники). Перечень обязательных наследников, указанных в этой статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Понятие нетрудоспособности дано в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 г. N 6 "О судебной практике по делам о наследовании". Положения части третьей ГК РФ это понятие не конкретизируют. При решении вопроса о возможности призвания гражданина к наследованию как нетрудоспособного следует, очевидно, руководствоваться принципами, заложенными в названном документе. К нетрудоспособным относятся женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет (нетрудоспособные по возрасту), а также инвалиды (нетрудоспособные по состоянию здоровья), независимо от того, назначены ли этим лицам пенсии по старости или инвалидности. При этом лица, ушедшие на пенсию на льготных основаниях (в связи с тяжелыми условиями труда), в круг наследников как нетрудоспособные не включаются. Несовершеннолетние дети наследодателя при всех обстоятельствах имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от того, учатся ли они или работают, а также в случаях, когда до достижения совершеннолетия они вступили в зарегистрированный брак либо в отношении их имела место эмансипация. Для призвания к наследованию в качестве обязательных наследников иждивенцев наследодателя необходимо одновременное наличие нескольких оснований: Нетрудоспособность; при определении этого понятия следует исходить из общих принципов. Исключение составляют несовершеннолетние лети. Они могут быть признаны иждивенцами до достижения 18 лет; для признания лиц иждивенцами наследодателя они должны либо находиться на полном содержании наследодателя, либо получать от него помощь, которая являлась бы для них основным и постоянным источником средств к существованию. При этом, следует учитывать, что сам по себе факт получения наследодателем большего дохода, чем у лица, претендующего на наследство по праву иждивенчества, еще не может свидетельствовать о том, что это лицо находилось на полном и систематическом содержании помощь от наследодателя являлась основным и постоянным источником средств к существованию. При разрешении споров лиц, претендующих на наследство по признаку иждивенчества необходимо учитывать в совокупности все обстоятельства, а именно: 1) доход наследодателя и лица, заявляющего о нахождении на иждивении (в понятие «доход» включается не только заработок по месту работы, но и средства, полученные от других источников, а также имущественное положение лиц); 2) их расходы (это необходимо для того, чтобы, во-первых, определить куда направлялись наследодателем его доходы - на себя лично либо на лицо, заявляющего о наличии отношений иждивенства, а во-вторых, чтобы определить объем необходимых потребностей лица, претендующего на наследство, с тем, чтобы дать оценку достаточности либо недостаточности его собственных доходов для удовлетворения необходимых потребностей; 3) добровольность оказания наследодателем помощи лицу, заявляющему о своем иждивенчестве. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли наследодатель желал помогать лицу и понимал, что только благодаря его помощи лицо имеет необходимые средства к существованию либо он делал это по принуждению в силу угроз, насилия либо иного давления со стороны лица, претендующего на наследство. Решением Свердловского районного суда г. Перми правомерно было отказано в удовлетворении заявления С. об установлении факта нахождения на иждивении. Как следует из материалов дела, С. на протяжении нескольких последних лет проживала с наследодательницей, у которой не имелось наследников ни по закону, ни по завещанию. Свои требования С. основывала тем, что пенсия умершей была значительно выше. В процессе совместного проживания наследодательница содержала квартиру, покупала продукты питания, медикаменты, они вместе питались. Отказывая в удовлетворении иска, суд указал, что сам по себе факт длительного совместного проживания и наличие более высокого дохода наследодательницы еще не свидетельствует о том, что она добровольно взяла С. на свое содержание, а также то, что ее помощь являлась основным и постоянным источником средств к существованию С. Сама она также получала пенсию, у нее имелись взрослые трудоспособные и дееспособные дети, которые обязаны содержать нуждающегося родителя в силу закона. Кроме того, сам факт нуждаемости С. не доказала. Содержание наследодательницей своей квартиры вытекало из бремени содержания своего имущества и никак не свидетельствовало об иждивенстве. Судебная коллегия согласилась с решением суда первой инстанции. Необходимо также учитывать, что отношения, свидетельствующие об иждивении, должны продолжаться не менее одного года до момента открытия наследства. При этом, этот годичный период должен быть непрерывным, а не совокупным. Непрерывность иждивенчества свидетельствует о том, что отношения между наследодателем и лицом, претендующим на наследство, были не разовыми либо непродолжительными, а систематичными, что свидетельствует об их стойкости. При определении круга наследников, имеющих право на получение обязательной доли в наследстве, а также правил ее исчисления необходимо учитывать ряд положений: право на обязательную долю является безусловным, т.е. не может быть поставлено в зависимость от согласия других наследников на ее получение, т.к. закон не предусматривает необходимости их согласия; наследники второй и последующих очередей, а также наследники по праву представления, родители которых умерли до открытия наследства, не имеют права на обязательную долю в наследстве, за исключением случаев, когда эти лица находились на иждивении умершего; ст. 1149 ГК РФ не связывает возникновение права на обязательную долю в наследстве у перечисленных в этой норме лиц с совместным проживанием с наследодателем, за исключением призвания к наследованию в качестве обязательных наследников нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, названных в п. 2 ст. 1 148 ГК РФ; дети, усыновленные после смерти лиц, имущество которых они имели право наследовать, не утрачивают право ни на долю в наследственном имуществе как наследники по закону, ни на обязательную долю, если имущество было завещано другим лицам, поскольку ко времени открытия наследства правоотношения с наследодателем, являющимся их родителем, не были прекращены; дети, усыновленные при жизни родителя, права наследования имущества этого родителя и его родственников не имеют, поскольку при усыновлении утратили в отношении их личные и имущественные права (ч. 2 ст. 108 Кодекса о браке и семье РСФСР и соответствующий ей п. 2 ст. 137 СК РФ), за исключением случаев, указанных в ч. 4 ст. 108 Кодекса о браке и семье РСФСР и соответствующем ей п. 4 ст. 137 СК РФ, предусматривающих возможность сохранения правоотношений с одним из родителей в случае смерти другого или с родственниками умершего родителя по их просьбе, если против этого не возражает усыновитель; при определении размера обязательной доли в наследстве следует принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию (в том числе наследников по праву представления на долю их родителей, которые являлись бы наследниками по закону, но умерли до дня открытия наследства), и исходить из стоимости всего наследственного имущества (как завешанной, так и незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода. Поэтому при определении размера выделяемой истцу обязательной доли в наследстве необходимо учитывать стоимость имущества, полученного им в порядке наследования по закону (или по другому завещанию этого же наследодателя), в том числе и стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода; право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли не переходит к его наследникам в порядке наследственной трансмиссии: в установленных законом случаях (п. 4 ст 1149 ГК РФ) суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении; правила о признании наследника недостойным в порядке ст. 1117 ГК РФ распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Следует учитывать, что в соответствии со ст. 8 Федерального закона от I ноября 2001 г. "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Кодекса, применяются только к завещаниям, совершенным после 5 марта 2002 г. В отношении завещаний, оформленных ранее, сохраняется прежний порядок определения обязательной доли, предусмотренный Гражданским кодексом 1964 г. Судебная практика всегда исходила из того, что обязательная доля в наследстве может быть принята любым из способов, установленных законом для принятия наследства. Решением Бардымского районного суда Пермской области И. и Х. было отказано в удовлетворении исковых требований к А. о признании недействительным свидетельства на наследство и выделе наследственного имущества. Истицы свои требования мотивировали тем, что, имея право на обязательную долю, они фактически приняли наследство, свидетельство о праве на наследство выдано ответчику без учета их права на обязательную долю. Суд посчитал, что несмотря на то, что истицы фактически приняли наследство (взяли часть наследственного имущества), никаких последствий для них данный факт не порождает, т.к. при жизни наследодателя и после его смерти истицы фактически в наследственном имуществе не нуждались, в спорном домовладении не проживали, имеют свое жилье, с учетом имущественного положения истиц, в праве на обязательную долю им необходимо отказать. Отменяя решение суда, кассационная инстанция указала на то, что действовавшее на момент открытия наследства законодательство (ст. 535 ГК РСФСР) не связывало право наследника на обязательную долю ни с имущественным положением, ни с заинтересованностью (нуждаемостью) в наследственном имуществе. Истицы фактически вступили во владение наследственным имуществом, тем самым, реализовав право на обязательную долю. Новым законодательством (п.4 ст. 1149 ГК РФ) предусмотрено, что право на обязательную долю может быть поставлено в зависимость от имущественною положения наследника, но только в том случае, когда осуществление права на обязательную долю повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долго не пользовался. Решением Красновишерского районного суда Пермской области отказано в удовлетворении исковых требований Ф. к Я. о признании недействительным завещания, свидетельства о праве на наследство по завещанию, применении последствий недействительности ничтожной сделки. Исковые требования мотивированы тем, завещанием, оставленным Я. своему сыну Я., было нарушено право С. на обязательную долю, которая на момент открытия наследства (1992 г.) являлась инвалидом. С. умерла в 2003 году. Истица считала, что, поскольку ее мать С. имела право на наследование части домовладения с учетом своего права на обязательную долю, то эта часть спорного домовладения после смерти матери подлежала наследованию наследниками по закону первой очереди (она сама и ответчик Я.) в виду отсутствия завещания. Суд правильно исходил из того, что сама С. на протяжении длительного времени за наследством в рамках обязательной доли не обращалась, зная о завещании, его не оспаривала, т.е. сама С. при жизни свое право не считала нарушенным. Настаивая на том, что часть наследства, причитающаяся С. в качестве обязательной доли, подлежит после ее смерти наследованию на общих основаниях, истица не представила доказательств принятия С. этой части наследства. Требование об установлении факта принятия С. наследства истица не заявляла, доказательств в подтверждении этого не представляла. Отмена и изменение завещания В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ), может быть отменено или изменено только такое же завещание. Отмена завещания путем составления нового окончательна и безвозвратна. Завещание, полностью отмененное позднее составленным завещанием не восстанавливается, даже если позднее составленное завещание впоследствии отменено путем подачи об этом распоряжения. Отмена завещания, как и само завещание, - это односторонняя сделка, следовательно, к ней применяются те же требования, что и к сделке: I ) лицо должно обладать дееспособностью. 2) его воля на отмену завещания должна быть свободной (не основанной на угрозе насилием, без принуждения и т.д.). Признание завещании недействительным. Завещание является односторонней сделкой и может быть признано недействительным в силу оспоримости либо ничтожности (ст. 1131 ГК РФ). Практика изучения дел показала, что наиболее встречающимся основанием иска о признании завещания недействительным является невозможность лица отдавать отчет своим действиям и руководить ими в силу заболевания либо иных причин субъективного характера. При разрешении данной категории споров судами в большинстве случаев назначается по делу судебно-психиатрическая экспертиза, что следует признать правильным, поскольку вывод о наличии либо отсутствии у завещателя возможности отдавать отчет своим действиям и руководить ими в момент составления завещания может быть сделай специалистами (как правило, психиатрами, а иногда и совместно со специалистами др. областей). Однако необходимо учитывать, что вывод суда о том, что в момент составления завещания имел место порок воли завещателя, должен быть сделан с учетом оценки всей совокупности доказательств. Заключение экспертизы является лишь одним из доказательств и не имеет каких-либо преимуществ перед другими доказательствами. Ссылка суда в решении лишь на заключение экспертизы и отсутствие оценки других доказательств - свидетельских показаний как со стороны истца, так и со стороны ответчика, письменным доказательствам - является наиболее частой причиной отмены решения. В связи со сказанным, хочется привести в качестве примера полноты исследования по делу решение Лысьвенского городского суда по иску С. к Г. о признании завещания недействительным. Из заключения судебно-психиатрической экспертизы следует, что в момент составления завещания наследодатель по своему психическому состоянию не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими. Допрошенный в качестве свидетеля врач-психиатр, у которого завещатель состояла на учете, однако, пояснил, что в юридически значимый период завещатель была адекватна, ее психическое состояние позволяло понимать значение своих действий. С учетом показаний врача судом, вновь была назначена экспертиза, из заключения которой следует, что данные о психическом состоянии наследодателя, полученные от врача-психиатра противоречивы с точки зрения медицинских критериев. Судом исковые требования удовлетворены. В решении дана оценка всем добытым судом доказательствам. Кассационная жалоба ответчицы оставлена без удовлетворения. Поскольку завещание представляет собой сделку, к ней применяются сроки исковой давности, установленные законодательством применительно к оспоримым и ничтожным сделкам. Не вызывает сложности применение срока исковой давности к оспоримому завещанию — годичный с момента, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права. При этом, началом течения срока следует считать момент, когда лицо, претендующее на наследство, обращается к нотариусу с соответствующим заявлением и получает отказ по мотиву наличия завещания. По ничтожной сделке течение срока начинается со дня, когда началось ее исполнение (ст. 181 ГК РФ). Моментом исполнения сделки в данном случае следует считать момент открытия наследства. Так, решением Пермского районного суда Пермской области К. отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным завещания, в том числе и по мотиву пропуска ею срока. По обстоятельствам дела следует, что завещание было составлено в сентябре 1989 г., наследство открылось в октябре 1989 г. Истица обратилась в суд в 2003 г., указывая, что завещание подписано не наследодательницей, о чем она узнала только сейчас. Отказывая в иске, суд правильно исходил из того, что течение срока исковой давности начинается не с того момента, когда истица узнала об обстоятельствах, свидетельствующих о ничтожности завещания, а с момента открытия наследства, когда наследник по закону узнал либо должен был узнать о наличии завещания. Судам также надлежит иметь в виду, что в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 1131 ГК РФ оспаривание завещания до открытия наследства, т.е. при жизни наследодателя, не допускается. В случае оспаривания завещания до момента открытия наследства в принятии таких заявления должно быть отказано со ссылкой на п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ (не подлежит рассмотрению в суде), либо производство по делу должно быть прекращено со ссылкой на абз. 2 ст. 220 ГПК РФ. Приобретение наследства В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствие со ст. 1153 ГК РФ законодатель предусмотрел два способа принятия наследства: 1) путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) путем фактического принятия наследства, если наследник совершил одно из действий, перечисленных в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ (вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Также доказательствами фактического принятия наследства в зависимости от конкретной ситуации могут быть: данные из жилищно-эксплуатационной организации (либо местной администрации или жилищно-строительного кооператива) о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти. О фактическом принятии наследства будет свидетельствовать и то обстоятельство, что наследник проживал в наследуемом доме (квартире), хотя бы и сам наследодатель при этом проживал в другом месте; данные о том, что до истечения шести месяцев со дня открытия наследства наследником было взято какое-либо имущество наследодателя. Количество взятых вещей и их ценность юридического значения при этом не имеют; данные об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника; наличие у наследника сберегательной книжки наследодателя при условии, что имеются данные о получении наследником до истечения установленного законом срока для принятия наследства денежных сумм со счета (получение конкретным наследником денежной суммы на похороны наследодателя; наличие акта описи нотариуса, осуществлявшего принятие мер к охране наследственного имущества и передавшего сберегательную книжку на хранение наследнику; акты жилищно-коммунальных органов, администрации, комиссии по организации похорон – аналогичного содержания; документы о пересылке кем-либо наследнику этой книжки по почте и т.п.); данные о том, что наследник осуществлял уход за наследуемым домом (квартирой), нес бремя содержания, производил в нем ремонт; данные о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю по нраву собственности; данные об оплате наследником долгов наследодателя после открытия наследства и т.п. В процессе применения п. 2 ст. 1153 ГК РФ может возникнуть проблема, связанная с тем, что совершенные наследником конклюдентные действия, с формальной стороны свидетельствующие о фактическом принятии наследником наследства, тем не менее, не отражают воли этого наследника принять наследство. По смыслу ст. ст. 1152-1153 ГК РФ о принятии наследства можно говорить лишь в том случае, когда воля наследника была направлена именно на приобретение наследства. Именно в этом смысле он совершает определенные действия по сохранности имущества, его содержанию, внесению необходимых платежей, поскольку понимает, что это имущество по истечении определенного законом времени перейдет в его собственность, вследствие чего уже сейчас он несет бремя его содержания. Следует учитывать, что закон (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) допускает опровержение презумпции о фактическом принятии наследства. Наследник, вступивший в фактическое владение наследственным имуществом, считается принявшим наследство, пока не доказано иное. Совершенно очевидно, что самым убедительным доказательством иного может быть признано заявление самого наследника об отношении к наследственному имуществу. Вместе с тем, в случаях, когда наследник вступил в фактическое обладание наследственным имуществом и при этом не заявляет об обратном, принятие им наследства действительно презюмируется. Из анализа изученных при подготовке обобщения дел можно сделать вывод, что абсолютное большинство гражданских дел, вытекающих из наследственных правоотношений, составляют дела об установлении факта принятия наследства. При этом, суды рассматривают такие требования как в чистом виде (т.е. суд только устанавливает факт, дальше наследники идут к нотариусу для оформления наследства), так и наряду с другими требованиями, которые истец основывает на факте принятия им наследства (т.е. наследник, утверждая, что он фактически принял наследство, заявляет требование о признании недействительным свидетельства, выданного другим наследникам, разделе наследственного имущества и т.д.). В связи с этим, поскольку дела об установлении факта принятия наследства, составляют большой процент от других дел, вытекающих из наследственных правоотношений, постольку наибольшее количество ошибок, допускаемых судами, приходится именно на эту категорию споров. Представляется необходимым обратить внимание на некоторые ошибки, допускаемые судами, с целью избежания их повторения. 1 .Суды не всегда правильно определяют юридически значимые обстоятельства. В соответствие со ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления либо при рассмотрении дела в суде в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю на необходимость обращения в суд в порядке искового производства. Решением Мотовилихинского районного суда установлен факт принятия В. наследства, открывшегося после смерти его отца. Суд исходил из того, что В. является единственным наследником, спор о праве отсутствует. При этом, как следует из материалов дела, на момент смерти наследодателя с ним состояла в фактических брачных отношениях Ч., при этом она была признана в судебном порядке недееспособной (т.е. являлась нетрудоспособной). Указав, что брак между умершим В. и Ч. не был заключен, суд не учел, что на момент смерти наследодателя Ч. могла находиться на его иждивении, следовательно, могла входить в круг наследников по правилам ст. 1148 ГК РФ. Решением Свердловского районного суда г. Перми установлен факт принятия наследства в виде дачного дома женой и несовершеннолетними детьми наследодателя. Как следует из материалов дела, наследодатель умер в 1997 году. В наследственную массу входил земельный участок, доля в квартире. На указанное имущество наследникам было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону. Что касается дачного дома, то на момент смерти наследодателя он был закончен строительством, но не зарегистрирован, в связи с чем не был включён в наследственную массу, на него не было выдано свидетельство о праве на наследство. Факт принятия наследства устанавливается судом в том случае, когда наследник в течение шести месяцев с момента открытия наследства не оформил его в установленном законом порядке, но фактически вступил во владение им. При этом, не имеет значение, всем ли имуществом, входящим в наследственную массу, либо его частью владеет наследник, вопрос решается в принципе: устанавливается факт принятия наследства без указания конкретного объектного состава наследственного имущества. В данном же случае, наследники уже оформили свои наследственные права, им было выдано свидетельство о праве на наследство. При таких обстоятельствах, установление факта принятия наследства в виде конкретного объекта, является неправильным. В данном случае возник спор о праве: праве собственности по праву наследования на строение, которое не прошло государственную регистрацию по причинам, не зависящим от наследодателя. Несмотря на то, что рассмотрение данного требования в порядке особого, а не искового производства, является неправильным в принципе, следует указать еще на одну ошибку, допущенную судом. Решение, принятое судом, обязательно к исполнению всеми органами и физическими лицами. В данном случае, на основании этого решения у нотариуса возникает обязанность выдать заявителям свидетельство о праве на наследство на указанное строение. Вместе с тем, судом не исследован вопрос о том, отвечает ли данное строение требованиям строительных норм и правил, т.е. не является ли оно самовольной постройкой, может ли оно вообще рассматриваться в качестве объекта недвижимости, и не возникнут ли у заинтересованных лиц в дальнейшем проблемы с регистрацией возникшего права в регистрирующем органе. Кунгурским судом рассмотрено заявление В. об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности. Как следует из материалов дела, Б. приобрел по договору купли-продажи с юридическим лицом строение, которое реконструировал, а также осуществил дополнительные постройки. Не успев зарегистрировать переход права собственности в отношении объекта, который он купил, а также вновь возникшее право на возведенные уже им самим объекты, умер. Заявительница указывала, что факт владения Б. имуществом на праве собственности ей необходим для вступления в наследство. Судом первой инстанции заявление было удовлетворено. Отменяя решение, судебная коллегия указала на то, что в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ в порядке особого производства может быть установлен факт владения и пользования имуществом на праве собственности только в том случае, если у лица, владеющего имуществом, имелись правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, но они утрачены. В данном же случае Б. при жизни не оформил свое право собственности на недвижимое имущество, т.е. не имел правоустанавливающих документов, в связи с чем в порядке особого производства заявление рассмотрено быть не могло. В данном случае имеется спор наследников о праве собственности на объекты недвижимости по праву наследования. Решением Свердловского районного суда г. Перми установлен факт приращения наследственной доли С. в виде 1/6 доли дома в равных долях Л.Л. и Л.(другие наследники). Как следует из материалов дела, истцы обратились с исковым требованием к ответчице о приращении ее наследственной доли. Спор рассматривался в общеисковом порядке, четко было сформулировано требование, из которого следует, что в данном случае имеется спор о праве. При таких обстоятельствах, нельзя было выносить решение об установлении факта. Таким образом, в порядке особого производства можно рассматривать заявление об установлении факта принятия наследства лишь в тех случаях, когда отсутствует спор о праве. При этом о наличии спора о праве можно говорить уже тогда, когда кто-либо из заинтересованных лиц (других наследников) не соглашается с доводами заявителя о фактическом принятии им наследства. В этом случае спорным является сам вопрос о том, может ли он являться наряду с ними наследником. В том же случае, когда другие наследники не возражают против доводов о фактическом принятии наследства, следует считать, что спор о нраве отсутствует, заявление рассматривается в порядке особого производства. Еще одной распространенной ошибкой является то, что суды при рассмотрении заявлений об установлении юридического факта не всегда проверяют, порождает ли он юридические последствия в виде возникновения, изменения, прекращения личных или имущественных прав заявителя. Вместе с тем, от выяснения этого вопроса зависит правильность принятого решения по заявлению об установлении факта. Так, решением Индустриального суда удовлетворено заявление Ч. об установлении факта принятию ею наследства после смерти наследодателя Ч., при этом суд не запросил и не исследовал материалы наследственного дела, в то время, как в этом деле имеется заявление Ч. об отказе от наследства, которое было подано в шестимесячный срок после смерти наследодателя. Таким образом, в наследственном деле была четко выражена воля наследника об отказе от наследства. Данный отказ на момент рассмотрения дела об установлении факта принятия наследства не был признан недействительным. Таким образом, у заявительницы при существующем отказе от наследства не возникало никаких прав на наследство, даже если она и действительно совершала действия, которые при других обстоятельствах могли бы свидетельствовать о фактическом принятии наследства наследником. Решением Мотовилихинского районного суда установлен факт принятия наследства наследником второй очереди. При этом, суд опять же не запросив наследственное дело от нотариуса, не выяснил вопрос о наличии наследников первой очереди. Фактически оказалось, что наследник первой очереди к моменту вынесения решения по заявлению наследника второй очереди об установлении факта принятия им наследства, уже получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. Таким образом, несмотря на то, что наследник второй очереди действительно совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, никаких прав у него не возникает, поскольку наследник второй очереди призывается к наследству лишь в отсутствие наследников первой очереди. Индустриальный суд установил факт принятия наследства, указав, что заявитель является наследником второй очереди. Однако факт родственных отношений между заявителем и наследодателем не исследовал, что при выдаче свидетельства о праве на наследство вызвало определенные затруднения у нотариуса. Решением Индустриального районного суда г.Перми установлен факт родственных отношений наследника и наследодателя. При этом, суд не проверил степень такого родства, следовательно, не исследовал вопрос о том, возникают ли у заявителя вообще какие-либо права к имуществу наследодателя, если учесть, что имеются наследники более ранних очередей. Решением Свердловского районного суда установлен факт наличия между заявительницей и наследодателем фактических брачных отношений. При этом, как следует из материалов дела, фактические брачные отношения возникли между этими лицами в 1964 году. Суд не учел, что в соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 2 I .06. I 985 г № 9 (не отмененного до настоящего времени) «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» установление факта состояния в фактических брачных отношениях может иметь место, если эти отношения возникли до издания Указа Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г. и существовали до смерти (или пропавшего без вести на фронте) одного из лиц, состоявших в таких отношениях. Решением Свердловского суда установлен факт принятия К. наследства, открывшегося после смерти его матери. Суд, удовлетворяя заявление, указал, что заявитель является наследником по завещанию от 1988 года. При этом, суд не выяснил, сохраняет ли юридическую силу данное завещание (не отменено, не изменено), нет ли других лиц, имеющих право на обязательную долю, и т.д. Следующей распространенной ошибкой при рассмотрении юридических фактов, вытекающих из наследственных правоотношений, является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение материального закона. Так, решением Кунгурского городского суда установлен факт принятия X.. X., Ч., К. открывшегося после смерти их родителей. Суд, установив факт принятия наследства, не учел, что все юридически значимые действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследником наследства, должны быть совершены в шестимесячный срок с момента открытия наследства. Ни из решения суда, ни из материалов дела нельзя сделать вывод о времени совершения наследниками определенных действий, свидетельствующих о принятии наследниками наследства. Решением Мотовилихинского районного суда отказано в удовлетворении исковых требований П. к Т. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти их отца; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Т. Свои требования истец мотивировал тем, что после смерти отца он забрал его личные вещи: кровать, пальто, другую одежду, обувь, слесарный инструмент. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели. Суд, принимая решение, исходил из того, что данные обстоятельства действительно имели место, но посчитал, что одежда и обувь не относятся к наследственному имуществу наследодателя. Отменяя решение, судебная коллегия указала на то, что отсутствует правовая норма, исключающая указанное имущество (одежда, обувь) из числа наследственного. Чусовским городским судом Пермской области было отказано в удовлетворении требований Г. к администрации г. Чусового, Управлению по земельным ресурсам и землеустройству г. Чусового о признании права собственности на домовладение в д. Андрюково Чусовского района и земельный участок. Свои требования истица обосновывала тем, что она является единственной наследницей к наследству, открывшемуся после смерти ее отца З., умершего 10.12.97 г. При жизни отца и после его смерти она пользовалась домом и участком, несет бремя их содержания. Полагает, что у нее возникло право собственности по праву наследования. Отказывая в иске, суд исходил из того, что истицей не представлены доказательства фактического вступления в наследство в виде спорного дома и земельного участка. Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия указала, что судом не учтено, что истице уже было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде квартиры в г. Перми и предметов домашней обстановки. Суд ошибочно исходил из необходимости установления факта принятия определенного наследственного имущества - дома и земельного участка. В данном случае необходимо было исследовать принадлежность спорного имущества наследодателю и решать вопрос о признании за истицей и ее детьми права собственности на спорное имущество по праву наследования. Анализ изученных дел показал, что в некоторых судах сложилась практика установления факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом по заявлению наследников, полагавших, что данный факт порождает для них определенные права. Удовлетворяя такие заявления, суд указывает, что установление данного факта необходимо заявителю для оформления наследства. Вместе с тем, суды не учитывают, что в соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом, по смыслу закона, речь идет об имуществе и вещах, принадлежавших наследодателю на праве собственности. Следовательно, несмотря на то, что наследодатель при жизни владел и пользовался недвижимым имуществом (независимо от продолжительности такого владения), сам по себе факт владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом не порождает право собственности на данное имущество. С учетом этого, у наследников никаких прав на данное имущество также не возникает. В свою очередь, нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве на наследство на данное имущество, поскольку оно на момент открытия наследства не принадлежало наследодателю на праве собственности, он лишь владел им. Следовательно, в установлении факта владения и пользования лицом недвижимым имуществом, когда необходимость его установления мотивирована возникновением у наследников прав на это имущество, необходимо отказывать на том основании, что никаких прав у наследников с установлением данного факта не возникает. Исключение составляют случаи установления факта владения наследодателем земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, что предусмотрено ст. 1181 ГК РФ. В соответствие с требованиями ч. 1 и 2 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохраняется для граждан, приобретших такое право до введения в действие Земельного Кодекса РФ и может переходить по наследству. Вот в этом случае наследники вправе ставить вопрос об установлении факта владения и пользования наследодателем земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, поскольку при наличии судебного решения земельный участок может быть включен нотариусом в наследственную массу. Анализ изученных дел показал, что ситуация, когда наследодатель при жизни, выстроив недвижимое имущество, либо приобретя его по договору купли-продажи, не успел в установленном законом порядке зарегистрировать возникшее у него право в соответствие с требованиями Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г. по причине своей смерти, является довольно распространенной. Суды подходят к ее разрешению по разному. Так, решением Уинского районного суда установлен факт права собственности. Из материалов дела следует, что наследники претендовали на имущество наследодателя, состоящее из жилого дома и земельного участка (право собственности на земельный участок не было зарегистрировано). Остается неясным, что суд хотел сказать: то ли речь идет об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), то ли об установлении других фактов, имеющих юридическое значение (п. 10 этой же статьи), однако в любом случае заявление не могло быть рассмотрено в порядке особого производства, в данном случае имеется спор о праве, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок у наследодателя не имелось, а наследники настаивали на включении спорного земельного участка в наследственную массу. В основном же в обозначенной ситуации (отсутствие на момент открытия наследства правоустанавливающих документов на недвижимое имущество) суды выносят два вида решений по искам наследников: I ) о признании права собственности по праву наследования: 2) о включении спорного объекта недвижимости в наследственную массу. Представляется, что оба варианта являются правильными. В соответствии со ст. 17 Федерального Закона № 122- ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются свидетельства о нраве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты. С учетом этого, в соответствии с принятым судом решением о включении спорного объекта в наследственную массу (при наличии доказательств о том, что данный объект действительно был построен наследодателем либо приобретен им в собственность по возмездной либо безвозмездной сделке), нотариус вправе включить его в свидетельство о праве на наследство по закону либо по завещанию с последующей государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. Однако при рассмотрении такой категории дел суды допускают ряд ошибок, которые могут явиться серьезным препятствием к реализации наследниками своих прав, несмотря на состоявшееся решение. Так, практически во всех случаях рассмотрения споров как о включении объекта недвижимости в наследственную массу, так и о признании на объект недвижимости права собственности по праву наследования, суды не истребуют техническую документацию на строения и кадастровые планы земельных участков, что на практике приводит к искажению технических характеристик объекта либо вообще не позволяет характеризовать спорный объект как объект недвижимости. Так, решением мирового судьи судебного участка № 57 г. Добрянки (дело № 2- 385/04) в наследственную массу включен земельный участок мерою большей, чем в правоустанавливающем документе (постановление Администрации о предоставлении земельного участка в собственность), а также в земельно-кадастровом плане. Нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство, в том числе и на спорный земельный участок, вынужден указывать площадь земельного участка в соответствии с решением. В то же время, в соответствие с требованиями ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ при регистрации прав на недвижимое имущество, наследники обязаны кроме свидетельства о праве на наследство представить и кадастровый план земельного участка (где указана другая площадь земельного участка), что, естественно, не может не вызвать затруднений при государственной регистрации возникших прав. Решением Свердловского районного суда удовлетворен иск Ш. о признании права собственности по праву наследования после смерти отца на садовый домик. Строительство садового домика наследодателем подтверждено свидетельскими показаниями. Однако, в отношении самого выстроенного объекта отсутствует документация, из которой было бы видно, что домик выстроен в соответствии с предъявляемыми к данному виду объектов недвижимости требований. В деле нет данных о том, что наследодателю предоставлялся земельный участок для строительства либо о том, что садовый домик выстроен на земельном участке, предоставленном ему кооперативом как члену кооператива. Учитывая, что для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании решения суда заявитель, тем не менее, обязан предоставлять необходимый пакет документов (как на сам объект недвижимости, так и на землю), то в данном случае трудности, возникающие перед истцом, очевидны. Если же этих документов нет совсем, то решение может быть неисполнимым. Таким образом, при разрешении споров о включении объекта недвижимости в наследственную массу либо о признании за наследниками права собственности судам необходимо исходить из следующих обстоятельств: 1) спорная постройка отвечает признакам объекта недвижимости и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам; 2) постройка осуществлена наследодателем; 3) не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; 4) земельный участок, на котором расположена спорная постройка, предоставлен наследодателю под возведенную постройку. Таким образом, в деле должны быть доказательства того, что объект, в отношении которого заявлен спор о праве, не является самовольной постройкой, т.е. наследодатель при жизни выполнил все требования, предъявляемые законодательством к застройщикам. Кроме того, необходимо указать, что решение в своей резолютивной части должно содержать точные технические характеристики объекта, содержащиеся в техдокументации, что позволит в дальнейшем при выдаче свидетельства о праве на наследство либо при государственной регистрации объекта недвижимости исключить возможные недоразумения. На практике суды не всегда выполняют указанное требование. Необходимо также сказать, что при разрешении данной категории суды допускают ошибку, возлагая на нотариуса обязанность включить спорный объект в наследственную массу либо на регистрирующий орган зарегистрировать право собственности наследников на объект недвижимости. Возложение такой обязанности может вызвать дополнительные трудности у наследников. Так решением Индустриального районного суда г. Перми на Б., исполняющую обязанности нотариуса П., возложена обязанность включить квартиру в наследственную массу. Очевидно, суд исходил из того, что отказ в выдаче свидетельства о праве па наследство на указанную квартиру исходил от Б. Однако, к моменту вынесения решения и.о. нотариуса Б. свои полномочия сложила. Нотариус П.. посчитала, что решением суда обязанность возложена не на нее, что снова на какое-то время затянуло процесс выдачи свидетельства о праве на наследство. Таким образом, у наследников возникли дополнительные трудности теперь уже по причине, вызванной принятым судом решением. Возложение на регистрирующий орган обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности по праву наследования порождает ситуацию, когда по вступлении решения в законную силу лицо требует произвести регистрацию возникшего права, ссылаясь на состоявшееся решение, не предоставляя при этом необходимые для регистрации документы. В соответствии с требованиями ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ судебное решение является основанием к регистрации, но не подменяет собой весь необходимый пакет документов, которые являются обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав (в частности, кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера). При рассмотрении споров о признании за наследниками права собственности по праву наследования на объект, на который наследодатель по независящим от себя причинам не зарегистрировал право собственности, судам необходимо иметь в виду следующее. Если требование заявлено наследником по завещанию, суды должны привлекать к участию в деле всех лиц, указанных в завещании, если такие имеются, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Спор подлежит разрешению с учетом всех лиц, претендующих на наследство. Если требование заявлено одним или несколькими наследниками по закону, суды обязаны привлекать к участию в деле всех лиц, имеющих право наследовать по закону. Суд, придя к выводу о том, что спорное имущество действительно приобретено либо построено наследодателем, признает за каждым из наследников право собственности по праву наследования с указанием доли. При этом если речь идет о наследовании по завещанию, размер доли определяется с учетом требований ст. 1122 ГК РФ (доли наследников в завещательном имуществе), ст. 1149 ГК РФ (право на обязательную долю в наследстве). Если же речь идет о наследовании по закону, то при определении размера доли каждого из наследников на имущество необходимо учитывать требования ст. ст. 1146 (наследование по праву представления), 1148 (наследование нетрудоспособными иждивенцами), 1150 (право супруга при наследовании), 1156 (наследственная трансмиссия), 1157 (право отказа от наследства), 1158 (отказ от наследства в пользу других лиц), 1161 (приращение наследственных долей) ГК РФ. К сожалению, суды не всегда учитывают это требование закона. Так, принимая решение о признании за наследником право собственности на садовый домик (уже упоминалось выше), суд указал, что других наследников нет. Вместе с тем, такое суждение сделано со слов самого истца, заинтересованность которого в том, чтобы имущество перешло только ему, не исключается. Наследственное дело не истребовано, наличие других наследников не проверено. Суд не исследовал вопрос о том, не распространяется ли на спорный объект режим общего имущества супругов, нет ли лиц, претендующих на наследство по праву представления либо по праву нахождения на иждивении наследодателя нетрудоспособных лиц. Принятие наследства по истечении установленного срока В соответствии со ст. 1155 ГК РФ допускается восстановление срока и признание наследника принявшим наследство по истечении шести месяцев при наличии следующих условий: 1 ) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства; 2) знал об открытии наследства, но пропустил срок по уважительным причинам; 3) в случае пропуска срока по уважительным причинам наследник должен обратиться в суд не позднее шести месяцев после того, как эти причины отпали. Какого-либо перечня "уважительных" причин, дающих суду право восстановить срок для принятия наследства, в законодательстве не содержится. Данное понятие является оценочным, в каждой конкретной ситуации этот вопрос может быть решен индивидуально с учетом всех обстоятельств, но, как правило, такими причинами являются тяжелая болезнь, длительная командировка наследника. Очевидно, не могут быть признаны уважительными причины пропуска срока для принятия наследства, которые выражались в отсутствии у наследника достаточных юридических знаний, денежных средств для получения различных справок и документов. Нередко наследники в качестве уважительности причин пропуска срока указывают отсутствие у них сведений о наличии у наследника имущества. Представляется, что об уважительности причин свидетельствуют такие обстоятельства, которые не позволили наследнику реально реализовать свои наследственные права. Отсутствие специальных познаний, денежных средств, а также сведений о наличии либо отсутствии у наследодателя имущества, которое может быть передано по наследству, под определение уважительности причин не подпадают. Так, Пермским районным судом Пермской области правильно отказано в иске К. к Б. и Л. о восстановлении срока для принятия наследства, признав причины пропуска срока неуважительными. Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы тем, что о своем праве на обязательную долю истица узнала из публикаций в газетах и юридических консультаций только в 2002 году (наследство открылось в 80-х годах). Кассационная жалоба истицы оставлена без удовлетворения. Аналогичное решение принято Березниковским судом Пермской области по иску М. Из материалов дела следует, что истец проживает в другом городе, не имел материальной возможности выехать к месту открытия наследства для подачи заявления о принятии наследства, о том, что заявление должно быть подано в течение шести месяцев он не знал. Как следует из материалов дела, рассмотренного Березниковским городским судом, истец С. о моменте открытия наследства (смерти своей матери) узнал из письма своей сестры спустя почти три года. Однако, им еще был пропущен и шестимесячный срок с того момента, когда он получил соответствующее письмо от сестры. По заявлению ответчицы суд применил исковую давность, отказал в иске. Вместе с тем, в некоторых комментариях части третьей ГК РФ отражена позиция, что шестимесячный срок, в течение которого наследник, пропустивший срок для принятия наследства (п.1 ст. 1155 ГК РФ), обязан обратиться в суд, не является сроком исковой давности, поэтому положения о приостановлении, перерыве, восстановлении исковой давности (ст. 202, 203, 205 ГК) при принятии наследства не применяются. Срок является пресекательным и не может быть восстановлен. Применительно к данной ситуации необходимо указать еще на один момент. В соответствии с ранее действующим законодательством право наследника на восстановление срока для принятия наследства не ограничивалось шестимесячным сроком, в течение которого он обязан обратиться в суд с соответствующим заявлением (ст. 547 ГК РСФСР). Возникает вопрос: если наследник пропустил шестимесячный срок для принятия наследства, открывшегося в период действия старого закона, а вопрос о восстановление срока для принятия наследства поставлен наследником в период действия нового законодательства, то надо ли учитывать обязанность наследника обращаться в шестимесячный срок с момента, когда отпали причины пропуска срока. Не вызывает сомнение правильность позиции суда, восстанавливающего срок для принятия наследства несовершеннолетним, недееспособным либо ограниченно дееспособным наследникам. В данном случае уважительность причин заключается в том, что указанные лица сами не могли в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства. Не исключается, что это может быть вызвано ненадлежащим исполнением законными представителями возложенных на них законодательством функций, но это не должно отрицательно сказываться на правах и интересах наследников, не обладающих дееспособностью в полном объеме. При определенных обстоятельствах уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства может быть признано незнание наследником о смерти наследодателя ввиду того, что в течение какого-то периода времени они не поддерживали отношений, если при этом не будет установлено, что наследник прекратил общение с наследодателем, уклоняясь от выполнения лежавших на нем в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Так, решением Свердловского суда удовлетворены требования И. в интересах своего несовершеннолетнего сына о восстановлении срока для принятия наследства. Как установлено судом, родители несовершеннолетнего наследника брак расторгли, ни отец, ни его родители (бабушка с дедушкой наследника) не поддерживали отношения с бывшей женой и ребенком. В течение непродолжительного времени умерли отец наследника, его бабушка, а затем дед. Суд, исходя из совокупности конкретных обстоятельств, пришел к обоснованному выводу о том, что реально ни наследник, ни его законный представитель об открытии наследства (смерти наследодателей) не знали и не могли знать в силу сложившихся между ними отношений. Решением Свердловского суда восстановлен срок для принятия наследства наследникам второй очереди С. и Ч. Под уважительностью причин пропуска срока суд признал наличие судебного спора по иску наследников второй очереди к наследнице первой очереди (жене наследодателя) о признании ее недостойным наследником, а также спора по иску наследницы первой очереди (дочери наследодателя) о признании недействительным отказа от наследства. В данном случае суд правильно исходил из того, что наследники второй очереди, несмотря на то, что знали об открытии наследства, реально не могли реализовать свои права при наличии наследников первой очереди и правильно исходили из необходимости оспаривания прав наследников первой очереди. Во внешне схожей ситуации Дзержинский районный суд отказал в иске Т. о восстановлении срока для принятия наследства. Суд исходил из того, что, являясь наследником по закону второй очереди (брат наследодательницы), при наличии наследника по закону первой очереди (мужа наследодательницы), истец не имеет право наследования. Пропущенный для принятия наследства срок восстанавливается при наличии уважительных причин только лицам, имеющим право наследовать. К кругу таких лиц истец не относится. Данная ситуация от предыдущей отличается тем, что наследник первой очереди в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, не успев оформить наследство, умер сам. Истец в шестимесячный срок с момента открытия наследства за реализацией своих прав не обращался, понимая, что имеется наследник первой очереди, право последнего не оспаривал. С учетом этого, суд пришел к правильному выводу об отсутствии уважительных причин пропуска срока для принятия наследства применительно к положениям п.1 ст. 1155 ГК РФ. Дела, связанные с восстановлением срока для принятия наследства, должны рассматриваться в общеисковом порядке с привлечением в качестве ответчиков наследников, принявших наследство. Восстановление срока для принятия наследства следует отличать от установления юридического факта - факта принятия наследства. Если наследник в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства совершил какие-либо действия, свидетельствующие о вступлении во владение наследственным имуществом, судам следует не решать вопрос о восстановлении срока для принятия наследства, а устанавливать факт принятия наследником наследства. По действующему законодательству суд, в отличие от ранее действующего законодательства, не только восстанавливает срок для принятия наследства, но и признает наследника принявшим наследство и определяет доли в наследственном имуществе, а также признает недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство. Изучение дел показало, что не во всех случаях суды, восстановив наследнику срок для принятия наследства, определяют доли всех наследников в наследственном имуществе. Возможно, этого не требуется, когда речь идет о единственном наследнике. Однако, когда наследников несколько, следует полагать, что суд обязан заново определять доли каждого в наследственном имуществе, даже если об этом не заявлены требования. Такой вывод можно сделать из построения правовой нормы. Если из положения ч. 1 п.1 ст. 1155 ГК РФ следует, что суд вправе восстановить срок, то из смысла ч.2. п.2 этой же нормы следует уже обязанность суда при восстановлении срока определить доли наследников и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что суд в соответствии с действующим законодательством не ограничивается лишь восстановлением наследнику срока, а применяет другие последствия - определяет доли и признает недействительными ранее выданные свидетельства - возникает вопрос: достаточным ли будет судебного решения либо наследники обязаны обратиться к нотариусу за выдачей новых свидетельств. Закон ответ на этот вопрос не дает. Представляется, что при наличии судебного решения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство наследникам обращаться уже не надо. Права наследников возникают на основании этого судебного решения. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия) (ст. 1156 ГК РФ). Наследственная трансмиссия- новое понятие в наследственном законодательстве, хотя сама возможность перехода права на принятие наследства предусматривались нормами ранее действовавшего Гражданского кодекса. При рассмотрении дел по спорам наследников в порядке трансмиссии необходимо учитывать положения абз. 2 п. 2 ст. 1152 ГК РФ: при призвании наследника к наследованию одновременно в порядке наследственной трансмиссии и непосредственно в результате открытия наследства наследник может принять наследство, причитающееся ему в обоих случаях либо в одном из них. Следует учитывать, что наследственная трансмиссия не возникает в случае одновременной смерти лиц, имеющих право наследовать друг после друга. В этом случае наследство открывается после смерти каждого из них. Переход права на принятие наследства (наследственную трансмиссию) следует отличать от наследования по праву представления. В первом случае речь идет о наследовании вместо наследника, который умер после открытия наследства, но не успел его принять. Во втором случае речь идет о наследовании имущества вместо наследника, который умер до момента открытия наследства. Эти различия порождают и разные правовые последствия, хотя в том и в другом случае наследство принимает не лицо, имеющее право наследовать, а уже его наследники. Отказ от наследства В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, т.е. в течение шести месяцев. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Однако на практике возникают случаи, когда лицо, отказавшись от наследства, вновь начинает на него претендовать. Отказ от наследства представляет собой одностороннюю сделку и в связи с этим, может быть признан судом недействительным по мотиву оспоримости либо ничтожности. В процессе обобщения практики дел по искам о признании отказа от наследства недействительным встретилось немного. Так, решением Свердловскою районного суда г. Перми Ц. отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным отказа от наследства, установлении факта принятия наследства. Ц., являясь наследником по закону первой очереди к наследству, открывшемуся после смерти своего отца Ч-ва, от наследства отказалась в пользу своей матери Ч-вой, также наследницы первой очереди. После того, как решением Свердловского суда Ч-ва была признана недостойным наследником, истица обратилась в суд с иском о признании отказа от наследство недействительным, мотивируя свои требования тем, что отказ от наследства является мнимой сделкой: фактически отказываться от квартиры, входящей в наследственную массу, она не хотела, полагала, что, вступив в наследство, мать впоследствии произведет отчуждение квартиры в ее пользу. Не предполагала, что мать будет признана недостойным наследником. Отказывая в иске, суд исходил из того, что по правилам ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой является такая сделка, которая совершается сторонами без намерения создания соответствующих последствий. В данном же случае истица, отказываясь от наследства, желала, чтобы квартира, входящая в наследственную массу, перешла в собственность матери. Ее действия (отказ от наследства) были направлены на наступление именно этих правовых последствий. С учетом этого, отказ от наследства в данном случае не являлся мнимым. Определением судебной коллегии кассационная жалоба истицы оставлена без удовлетворения. В соответствии с ч.2 п.2 ст. 1157 ГК РФ если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска уважительными. Законодатель не отвечает на вопрос: что делать, если отказаться от наследства по уважительным причинам по истечении установленного срока хочет наследник, подавший заявление о принятии наследства? Должен ли суд такому наследнику отказать? Действительно, такой вывод следует из буквального толкования комментируемой статьи, однако представляется не вполне логичным (само построение формулировки указанного пункта, дифференцирующее возможность отказа от наследства за пределами срока, исходя из способа принятия наследства, представляется необъяснимым). Представляется, следует считать, что законодатель просто уточнил статус наследника, принявшего наследство фактически, ничего тем самым не сказав о других наследниках (что не лишает их права обратиться в суд при наличии уважительных причин и по истечении срока). С этой точки зрения представляется правильным решение Мотовилихинского районного суда, которым П. признана отказавшейся от наследства. Как следует из материалов дела, в установленный законом срок П. и Б. подали нотариусу заявление о принятии наследства. По истечении шести месяцев П. решила отказаться от наследства, обратилась с соответствующим иском в суд. Однако, по мнению нотариусов, применительно к данной ситуации судам необходимо исходить из буквального толкования закона, т.е. по истечении шести месяцев отказавшимся от наследства может быть признан только такой наследник, который фактически принял наследство, наследникам, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу в иске необходимо отказывать. Практика рассмотрения судами дел, вытекающих из наследственных правоотношений, показывает, что судами иногда допускается путаница процессуальных сроков со сроками, установленными некоторыми статьями части третьей Гражданского Кодекса РФ. Отсюда суды не всегда правильно применяют материальный закон. Необходимо различать сроки исковой давности и так называемые пресекательные сроки. Они различны по своей сущности. Исковая давность - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, а пресекательный - срок для осуществления субъективного материального права, которое никем не нарушено. Пропуск пресекательного срока влечет за собой утрату самого права - материального или права требования и применяется судом независимо от воли сторон, т.е. суд, установив пропуск этого срока, отказывает в иске. Пропуск же исковой давности в случае заявления стороной требования о его применении прекращает возможность судебной зашиты нарушенного права и отказ в иске, но не прекращение самого материального права, которое может быть осуществлено и в добровольном порядке. Исковая давность приостанавливается, прерывается, восстанавливается, а на пресекательные сроки это не распространяется. Только в случаях, прямо указанных в законе, этот срок может быть продлен. Исковая давность не может изменяться соглашением сторон, а в некоторых случаях на пресекательные сроки это распространяется - срок на принятие наследства может быть удлинен по согласию всех наследников. К наследственным спорам по правам и обязанностям, возникшим до 1 марта 2002 г. будет применяться ГК РСФСР 1964 года. В делах, связанных с наследственными правоотношениями, существуют три пресекательных срока - 6-месячный срок на принятие наследства (ч. 3 ст. 546 ГК РСФСР), 6-месячный срок на отказ от наследства (ч. 1 ст. 550 ГК РСФСР) и 6-месячный срок для подачи претензий кредиторами наследодателя (ст. 554 ГК РСФСР). В части третьей ГК сохранились 6-месячные сроки на принятие наследства и на отказ от него (ст. ст. 1154, 1157). Срока на подачу претензий кредиторами наследодателя нет. Как было сказано, кредиторы вправе предъявить свои требования в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований, но эти сроки не подлежат перерыву, приостановлению и восстановлению (абз. 2 п. 3 ст. 1175 ГК РФ ). Хотя непонятно, если это срок исковой давности, то почему права кредиторов умершего должны быть ограничены по сравнению с правами кредиторов живых должников. И если это срок исковой давности, то на него должно распространяться также правило о его применении только по заявлению стороны в споре. Появились новые сроки, которые, скорее всего, следует отнести к пресекательным. поскольку они погашают само материальное право, т.е. право требования. Так, в соответствии с п. 3 ст. 1129 ГК РФ требование о подтверждении судом завещания, совершенного в чрезвычайных обстоятельствах, должно быть заявлено заинтересованными лицами до истечения срока, установленного на принятие наследства, т.е. до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Из этого следует, что по истечении 6 месяцев требование об исполнении завещания, составленного в чрезвычайных обстоятельствах, удовлетворению не подлежит. В соответствии с п. 2 ст. 1183 ГК РФ требования о выплате сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных в качестве средств к существованию, начисленных наследодателю, может быть предъявлено перечисленными в указанной статье лицами только в течение 4 месяцев. Если эти лица данные требования не предъявят, то денежные суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Согласно п. 4 ст. 1137 и п. 3 ст. 1138 ГК РФ право на получение завещательного отказа действует в течение 3 лет. Если отказополучатель не воспользуется своим правом в течение 3 лет, то наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от такой обязанности. Жалобы на действия нотариусов Анализ рассмотренных судом жалоб на действия нотариусов показал, что много вопросов у нотариусов при выдаче свидетельства о праве на наследство, когда в наследственную массу включены жилые помещения, переданные гражданам на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче в собственность (приватизации) в 1992-1993 г., когда несовершеннолетние дети не были включены в состав собственников. Как правило, в этом случае нотариусы отказывают в выдаче свидетельства. Суды в основном жалобы граждан удовлетворяют. Так, решением Дзержинского суда г.Перми удовлетворена жалоба Д-ной на отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на квартиру. Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус исходила из ничтожности данной сделки. Удовлетворяя жалобу, суд правильно указал, что нотариальное действие - выдача свидетельства не противоречит закону (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ), дети Д-ных не возражают против выдачи свидетельства, от вступления в наследство после смерти отца отказались в пользу Д-ной, на момент рассмотрения спора достигли совершеннолетия и не намерены оспаривать договор. Данная позиция суда представляется правильной. В соответствие со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате № 4462-1 от 11.02.93 г. (с последующими изменениями и дополнениями) нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону: сделка не соответствует требованиям закона. Перечень нотариальных действий, осуществляемых нотариусами, приведен в ст. ст. 35, 36 Основ. При этом удостоверение сделок и выдача свидетельств о праве на наследство являются самостоятельными нотариальными действиями. Таким образом, выдача наследникам свидетельства о праве на наследство, как самостоятельное нотариальное действие не противоречит закону. Следовательно, у нотариуса нет оснований к отказу в выдаче свидетельства о праве на наследство, даже, если, по мнению нотариуса, в свидетельство включено имущество, полученное наследодателем по незаконной сделке (оспоримой либо ничтожной). В этом случае, заинтересованные лица вправе в судебном порядке оспаривать данное свидетельство в установленном законом порядке. Несоответствие сделки требованиям закона является основанием к отказу в совершении другого нотариального действия, а именно в удостоверении такой сделки. Таким образом, нотариусы ошибочно незаконность той или иной сделки, в результате которой наследодатель приобрел в собственность имущество, считают основанием к отказу в выдаче свидетельства о праве на наследство. Решением Красновишерского районного суда удовлетворена жалоба С. на действия нотариуса, отказавшего внести исправление в свидетельство о праве на наследство по закону, суд обязал нотариуса внести такое исправление. Как следует из решения, заявительница представила нотариусу данные об инвентаризационной оценке квартиры, переходящей ей в порядке наследования, - 131 754 рублей. Впоследствии после выдачи свидетельства о праве на наследство ею была получена в БТИ новая справка, в которой указана другая, более низкая инвентаризационная оценка квартиры. На этом основании наследница, а затем и суд полагали, что нотариус обязана внести исправление в ранее выданное свидетельство о праве на наследство. По правилам ст. 49 Основ о нотариате, ст. 310 ГПК РФ основанием к обжалованию действий нотариуса является неправильность совершенного нотариального действия либо отказ в его совершении. Перечень нотариальных действий приведен в ст. ст. 35,36 Основ законодательства о нотариате, внесение исправлений в ранее выданные нотариальные документы как нотариальное действие не предусмотрено. Об обязанности нотариуса внести исправление можно было бы говорить в том случае, если бы изначально нотариальное действие было совершено неправильно. Но на момент совершения нотариального действия - выдачи свидетельства о праве на наследство - у нотариуса были данные о стоимости квартиры в размере 131 754 рублей, других данных не было. При таких обстоятельствах вывод суда о нарушении нотариусом нрав и законных интересов заявительницы является необоснованным. В данном случае имел место спор о праве между С. и ИМНС по Красновишерскому району, касающийся уплаты налога на имущество, полученного в порядке наследования, который подлежал рассмотрению в порядке искового производства по правилам ст. 49 Основ, ч. 3 ст. 310 ГПК РФ). Большое нарекание со стороны нотариусов вызывают мировые соглашения, утверждаемые судом при разрешении споров, вытекающих из наследственных правоотношений. По смыслу ст. 39 ГПК РФ мировое соглашение может быть утверждено судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Анализ изученных дел показал, что судами не всегда при утверждении мировых соглашений учитывают это требование процессуального закона. Так, зачастую, не истребуя у нотариуса наследственное дело, суды не устанавливают весь круг наследников. В связи с этим, утверждая мировое соглашение между сторонами, обратившимися в суд за разрешением конкретного спора, суды не учитывают законных интересов других наследников, поскольку попросту о них не знают. В итоге, зачастую возникает ситуация, когда к нотариусу одновременно обращаются наследники с требованием выдать свидетельство о праве на наследство на основании утвержденного судом мирового соглашения и наследники, интересы которых данным мировым соглашением, не учтены. При этом интересы их не совпадают. Судом утверждено мировое соглашение по делу по иску П. к Т. о признании завещания недействительным, по условиям которого ответчица признает за истицей право на наследование спорного домовладения в размере 1/4 доли, истица признает за ответчицей право наследования 3/4 доли спорного домовладения; истица отказывается от требований о признании завещания недействительным. Вместе с тем, поскольку истец отказался от иска о признании завещания недействительным, оно остается в силе. Следовательно, наличие не отмененного, не измененного и не признанного недействительным завещания может вызвать определенные трудности у нотариуса при выдаче свидетельства о праве на наследство. Определением Ленинского суда утверждено мировое соглашение по делу по иску Г. о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в собственность наследодателя, по условиям которого за каждой из сторон закреплено определенное имущество. При этом в определении было указано, что стороны «должны подписать у нотариуса при получении свидетельства о праве на наследство соответствующее соглашение». О каком «соответствующем соглашении» идет речь, вправе ли нотариус его утверждать, непонятно. Определением Индустриального суда утверждено мировое соглашение, по условиям которого истец отказывается от иска и обязуется отозвать свое заявление у нотариуса. Вместе с тем, суд не учел, что часть третья Гражданского Кодекса РФ не содержит такого правового понятия как отзыв наследником своего заявления о принятии наследства. Наследник вправе лишь отказаться от наследства по правилам ст. 1157 ГК РФ, при этом понятия «отказ от наследства» и « отзыв заявления о принятии наследства» не идентичны. Процессуальные вопросы: Определением Свердловского суда приостановлено производство по делу по иску В. к В. об исключении имущества из наследственной массы до выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследственное имущество. Суд указал, что до выдачи свидетельства о праве на наследство нельзя говорить о нарушении прав истца. Суд применил аналогию. Вместе с тем, суд не учел, что перечень оснований к приостановлению производства по делу, перечисленных в ст. 215 ГПК РФ является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию, также не может быть применена аналогия. А применительно к конкретному спору возникла ситуация, когда нотариус не выдает сторонам свидетельство о праве на наследство, поскольку спорным является вопрос об объеме наследственной массы, а суд приостанавливает производство до выдачи свидетельства о праве на наследство. Круг замкнулся. Не всегда суды, рассматривая заявления об установлении юридического факта, правильно определяются с тем, имеется ли спор о праве. Так, в производстве Индустриального районного суда г. Перми находилось гражданское дело по заявлению Д. об установлении факта родственных отношений и принадлежности завещания (Ш. привлечена в качестве заинтересованного лица). Одновременно с этим имелось дело по иску Ш. к Д. о признании завещания недействительным. Суд не только не оставил заявление Д. без рассмотрения по правилам ст. 263 ГПК РФ по мотиву имевшегося спора о праве (оспаривается завещание), но и рассмотрел заявление об установлении юридического факта раньше, чем исковые требования о признании завещания недействительным. По данному конкретному делу суд отказал в иске о признании завещания недействительным. Но в случае удовлетворения заявленных Ш. требований, могла возникнуть ситуация, что суд ранее установил юридических факт о принадлежности Д. завещания и факт родственных отношений его с наследодателем, который вместе с тем не порождал бы для него никаких юридических последствий. В любом случае имелся спор о праве, он реально был заявлен Ш., никаких оснований для рассмотрения по существу заявления Д. в порядке особого производства не имелось. Определением Частинского районного суда приостановлено производство по делу по иску о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что один из участников процесса намерен обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Отменяя определение, судебная коллегия указала, что в производстве суда уже имеется спор о праве, что исключает возможность рассмотрения по существу заявления об установлении факта принятия наследства в порядке особого производства, все претензии наследников друг к другу должны быть рассмотрены одновременно в одном деле. Приведенные примеры являются, к сожалению, не единичными. При рассмотрении судами заявлений об установлении юридических фактов судам необходимо иметь в виду, что о наличии спора о праве свидетельствует уже сам факт наличия возражений со стороны заинтересованных лиц. Определением Пермского районного суда отказано Д. в принятии заявления об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка по мотиву неподсудности. Суд исходил из требований ст. 266 ГПК РФ, указав, что в данном случае подсудность исключительная по месту нахождения объекта недвижимости - Чусовской район. Определение отменено с указанием на то, что суд необоснованно исходил из положений гражданского процессуального законодательства, регулирующего разрешение заявлений об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В данном случае заявительница просила установить факт принятия наследства, что не предполагает исключительной подсудности по месту нахождения объекта недвижимости. В заключение, хотелось бы указать на общие ошибки, допускаемые судами при рассмотрении споров, вытекающих из наследственных правоотношений: суды в абсолютном большинстве случаев не истребуют наследственные дела либо данные от нотариуса о лицах, обратившихся с заявлениями о принятии наследства либо с заявлениями об отказе от наследства. Это зачастую является одной из основных причин неправильного разрешения спора либо заявления об установлении юридического факта. рассматривая заявления об установлении юридического факта, суды не всегда исследуют вопрос о том, порождает ли данный факт юридические последствия для заявителя. На практике возникает ситуация, когда гражданин требует от нотариуса выдачи свидетельства о праве на наследство, мотивируя наличие у него соответствующего права наличием судебного решения, в то время как по закону у него такого права не возникает. утверждая мировые соглашения, суд не учитывает всех лиц, претендующих на наследство. В итоге мировым соглашением нарушаются нрава третьих лиц. Судебная коллегия по гражданским делам областного суда 05г
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены ) Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532, Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО), а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО Если Вы находитесь в Ярославле, то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 » Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт » |
ВКонтакте с Недвижимостью: Агентства Недвижимости Ярославль:   
Партнеры АН ИНФО:  Сбербанк Бюро оценки НИКА  АДВОКАТ  
Текущие заявки:сдам сниму куплю продам обменяю разное Объект Недвижимости: квартиру Комнату Малосемейку Однокомнатную квартиру ДвухКомнатную квартиру ТрехКомнатную квартиру МногоКомнатную квартиру Дом Коттедж Дачу Участок земли Офис Торговую площадь Торговое помещение Производство Склад Гараж Другое ЯРОСЛАВСКАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Главная» | Обобщение судебной практики рассмотрения споров о наследстве |
+ ПРОСМОТР ОБЪЯВЛЕНИЙ + ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ |
