Образец: Договор купли-продажи садового домика и земельного участка

Договор купли-продажи садового домика и земельного участка

г.Ярославль 26.06.2011г.

Мы, Иванова Антонина Ивановна, 23.12.1980 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 55 55, № 555555 от 31.08.2005г., выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 31, дом 12, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемая в дальнейшем «Продавец», и Петрова Галина Петровна, 14.03.1963 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 77 77, № 777777 от 27.03.2008г., выдан отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе города Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 158, дом 22, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: - Земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 500 кв.м., кадастровый № 26:12:777777:777; - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, нежилое здание, площадью 92 кв.м., этажность – 1, условный № 26-26-01/012/2010-658. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: № 177, садоводческое некоммерческое товарищество Айвазовский, город Ставрополь, Ставропольский край.

2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи недвижимости от 02.12.2005г. Право собственности зарегистрировано 24.01.2006г., номер регистрации 26-26-12/777/2005-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24.01.2006г., серия 26-УУ № 555555.

2.1. Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи недвижимости от 02.12.2005г.; Декларации об объекте недвижимого имущества от 13.02.2010г. Право собственности зарегистрировано 16.02.2010г., номер регистрации 26-26-01/777/2010-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16.02.2010г., серия 26-УУ № 777777.

3. Цена объектов недвижимости (земельный участок и Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке) определяется сторонами и продается за 545000 (пятьсот сорок пять тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.

4. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

5. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.

7. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

8. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управление Росреестра по Ставропольскому краю оплачиваются Покупателем.

9. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

10. Подписи сторон: