Оформление недвижимости: Документы, удостоверяющие личность заявителя

Физические лица, заявляющие о государственной регистрации права, сделки, ограничения (обременения) права: правообладатели, участники сделки, их представители, в том числе представители юридических лиц предъявляют один из документов, удостоверяющих личность, в частности:

1) Паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет) является основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ (п.1Указа Президента РФ от 13.03.1997 №232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации"; (п.1 Положения о паспорте гражданина РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ 08.07.1997 № 828).
Паспорт обязаны иметь все граждане РФ, достигшие 14-летнего возраста и проживающие на территории РФ;
- срок действия паспорта гражданина:
от 14 лет – до достижения 20-летнего возраста;
от 20 лет – до 45-летнего возраста;
от 45 лет – бессрочно.
2) Временное удостоверение личности гражданина РФ по утвержденной форме, (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка), выдается по просьбе гражданина до оформления нового паспорта (п.17 Положения о паспорте гражданина РФ);
3) Паспорт моряка (п.1 Положения о паспорте моряка, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации 01.12.1997 №1508);
4) Удостоверение беженца (п.7 ст.7 Федерального закона от 19.02.1993 № 4528-1 «О беженцах»);
5) Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем (п.1 Порядка оформления, выдачи и обмена свидетельства о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.1998 № 523 «О свидетельстве о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу»);
6) Вид на жительство, выданный лицу без гражданства, является документом, удостоверяющим его личность (п.1 ст.2, Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»);
7) Паспорт иностранного гражданина (ст.10 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»);
8) Удостоверение личности военнослужащего из состава офицеров, проходящих службу в вооруженных силах РФ (п.1,2 Положения об удостоверении личности военнослужащего Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.2003 №91);
9) Военный билет военнослужащего, проходящего службу в вооруженных силах РФ (Порядок ведения и хранения военного билета, утвержденного приказом Министерства обороны Российской Федерации от 19.11.2007 №500 «О мерах по выполнению в вооруженных силах Российской Федерации Постановления Правительства Российской Федерации от 27.11.2006 № 719»).

Иные документы, предусмотренные действующим законодательством, или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность.

Примечание,
Документ, составленный на иностранном языке, предоставляется с приложенным к нему переводом на русском языке.
Для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет. (ст.23 Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния").

Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, в том числе:
- нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством РФ;
- свидетельства, выданные органами ЗАГС: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);
- соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина).

При проведении правовой экспертизы возможно дополнительно истребование иных документов, если их представление на государственную регистрацию требуется в соответствии с действующим законодательством.

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка должна быть нотариально удостоверена и к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц).