Как правильно составить объявление по покупке, продаже любой недвижимости?

С целью покупки квартиры люди просматривают интернет площадки, электронные доски объявлений и сталкиваются с массой обезличенных предложений: "продам квартиру", "продам 1-кв. в хор. сост., цена дог., торг" и так далее. Как Вы думаете работают ли такие объявления? При этом правильно составить объявления о покупке, продаже квартиры не такой сложный процесс как кажется. Далее попытаемся выяснить основные приемы правильного размещения объявлений.

О рекламе любого объекта недвижимости важно знать:

Объявление, в первую очередь, должен найти потенциальный клиент. Поверьте, на тысячах досках это тяжело.
Клиент должен его прочитать и заинтересоваться.
Прочитав объявление, человек должен, сделать звонок и непременно связаться с его автором, который обладает всей информацией и может ответить на подробные вопросы.

Используйте наши рекомендации и советы.

1. - Составляя своё объявление о продаже квартиры, представьте себя на месте будущего покупателя, и хорошенько подумайте, какая информация может привлечь Ваше внимание как покупателя! И, не мешайте потенциальному покупателю искать Ваше объявление в интернете!!! Не используйте в тексте "популярные" сокращения, такие как: 1 к. кв., 31 кв.м., "из." (изолированная), "р-н" (район), "с/у совм." (санузел совмещенный), "хор. сост." (хорошее состояние) и многие другие.

Обычно люди заходят на поисковые сайты, чаще Яндекс и Гугл, реже Рамблер, Майл.ру и другие, используя простой текстовый поиск, к примеру: "куплю однокомнатную квартиру в центре Сормова", "куплю квартиру в Нижнем Новгороде в Сормовском районе", "куплю квартиру до 1500000 рублей", "продаю однокомнатную квартиру в поселке Сортировочный", примеров может быть масса. Мы ведем статистику посещений нашего сайта и поисковые запросы в основной своей массе одинаковы. Если Вы будете употреблять сокращения в ключевых словах, то Вы изначально уменьшаете количество просмотров Вашего предложение на рынке недвижимости.

Используя ключевые слова в тексте и заголовке объявления, Вы содействуете другим людям в поиске своего объявление. Обычно для поиска используют комбинацию от трех до шести слов, - "продам", "район" (к примеру Мещерка или Гордеевка), тип недвижимости "квартира, дом - коттедж, комната, земельный или садовый участок", цена (до одного миллиона, до 2000000 рублей), застройщики (Квартстрой НН, Новстройтех, Ойкумена и др.).

Ощутите себя на месте читателя, кому непосредственно адресовано Ваше рекламное объявление. Какие ключевые фразы Вы использовали бы, чтобы найти объявление? Были ли использованы Вами эти ключевые фразы в Ваших публикациях на нашем сайте? Проверьте, если нет поправьте!

2. - Обязательно в тексте объявления используйте уникальные тексты, не копируйте свои и чужие объявления на разные сайты !!! Поисковые системы проигнорируют повторы, посчитая это поисковым спамом. Обязательно обратите внимание на заголовок своего объявления. "Срочно продам квартиру"- и что ??? Все продают и 99% срочно!!! (Только в итоге это тянется по три месяца). Человека интересует более мелкие детали: что выставлено на продажу, какая стоимость, местоположение (к примеру, "Двухуровневая квартира - студия в центре города, продажа" ). В заголовке попытайтесь заинтриговать читателя определенными фразами, "цена снижена в связи с обстоятельствами", "варианты обмена", "возможна рассрочка платежа", "под материнский капитал", "подходит под ипотеку". Опишите в заголовке самую суть предложения. Описывать конкретно каждого соседа на площадке и два этажа ниже не стоит. При указании площади в квартире сократите их до метров, поверьте, что лишние две десятые метра на кухне никому не интересны, а очень режут глаз в тексте.

3. - Публикуя объявление на различных досках недвижимости, помните, что только выгоды Вашего предложения, показанные в тексте публикации уменьшат сроки продажи объекта. Если Вы не видете таких преимуществ, то рекомендуем заинтересовать покупателя более низкой ценой!

4. - Немаловажно! Размещая объявление непосредственно на сайте, обратите внимание на разделители между словами, предложениями. Обязательно после знаков пунктуации (запятой, точки, двоеточия и др. ) ставьте символ пробела (это большая длинная кнопка на клавиатуре).

Продажа квартиры.Евроремонт,срочно. - это не правильно !
Продажа квартиры. Евроремонт, срочно. - это правильно !
Такой маленький нюанс даст множество плюсов.

5. - Помните, что эффективность публикации объявления и просмотры повышаются минимум в два раза если к Вашей рекламе прикреплены фотографии квартиры, дома - коттеджа, комнаты.


Вот пример привлекательного, на мой взгляд, объявления, правда сокращения и недочеты здесь тоже присутствуют.

Продажа двухкомнатной квартиры на ул. Родионова (Нижегородский район)

Продажа двухкомнатной квартиры на ул. Родионова (Нижегородский район). Ул.Родионова (жил. Комплекс «Уютный), на 2 этаже десятиэтажного дома утешенной планировки, 80,2/45,1 (25,6+1 9,5)Л 5,7- кукня, лоджия 3,7 застеклена, санузел совмещен - 6м. Квартира с евроремонтом, со встроенной техникой и кухонным гарнитуром, в ванной установлен бойлер стационарный (на время отключения горячей воды), При желании можно сделать 3-х комнатную квартиру, на данный момент в квартире большая комната поделена зонально. У дома установлен шлагбаум, рядом несколько гипермаркетов (Лента и ТЦ Фантастика), спортзалы, школа №102 через дом. Во дворе и в подъезде всегда чисто. Чистая продажа.