Новостройки Ярославль: ЗАО = Ярстройзаказчик =, Кировский район

Внимание! Информация о новостройках является архивной, в качестве информационно-справочного материала о новостройках Ярославля.

В квартале, ограниченном улицами Володарского, Некрасова, Победы и Кучерским переулком, будет возведен многоэтажный жилой дом, не имеющий аналогов в Ярославле. В проекте будут реализованы самые современные тренды в сегменте жилой недвижимости. При этом дом будет гармонично вписан в окружающую среду, обращая на себя внимание элегантностью и стилем, но не нарушая сложившегося архитектурного облика улицы.

Кучерской переулок, на который выходит главный фасад дома, в 19 веке назывался Малым Романовским. Сохраняя традиции, мы назвали этот проект «Романовский».

Мы хотим, чтобы жизнь в «Романовском» приносила Вам удовольствие каждый день, поэтому тщательно продумывали каждый элемент проекта — от технологий строительства и планировок до интерьера и ландшафтного дизайна. Приобретая квартиру в жилом доме «Романовский», вы получаете не просто квадратные метры жилья, а благоустроенную среду обитания, выводящую жизнь на новый уровень. И авторские интерьеры общественных зон, и эстетика фасадов, и уютная функциональность двора, и продуманные планировки – все это делает дом уникальным, а жизнь в нем комфортной и удобной.

Дому не присуща бьющая в глаза роскошь, но в нем все функционально и комфортно. В нем воплощены лучшие традиции прошлого, вписанные современными технологиями в настоящее . Жилой дом «Романовский» - это новое качество Вашей жизни.

Этапы строительства дома: начало строительства – 2 квартал 2012 г.;ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2013 г.

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Преимущества объекта недвижимости

Продуманные планировки квартир

В доме будет 77 квартир, из них 29 – однокомнатных квартир площадью 45-46 м2, 27 – двухкомнатных квартир площадью 68-73 м2 и 21 трехкомнатных квартир площадью 92-97 м Все планировки удобны и функциональны: предусмотрены большие кухни, комфортные ванные комнаты, удобные лоджии. Во многих квартирах запроектированы кладовые комнаты. Также возможно объединение соседних квартир и разработаны варианты таких объединений.

Архитектура и фасады

Архитектура фасадов дома получила воплощение в респектабельной классике, которой свойственна чистота и лаконичность линий в сочетании с изысканностью деталей. Наружная отделка фасадов будет выполнена высококачественной штукатуркой в теплой коричнево-бежевой гамме. Выразительная пластика фасада достигнута гармоничными пропорциями основных архитектурных элементов, и подчеркнута карнизами и лепниной. Завершение фасада выполнено в виде фронтона, обогащающего силуэт здания. Современную легкую ноту вносит большая площадь остекления лоджий.

Интерьеры общественных зон

Ощущение своего дома, красивого и уютного, начинается сразу за порогом входной группы. Внутреннее пространство при входе, лифтовые и межквартирные холлы станут приятным дополнением вашей новой квартиры. Интерьеры общественных зон, оформленные в благородных теплых оттенках, гармонирующих с фасадами, выполняются по индивидуальному дизайн-проекту. Отделка пола - высококачественный керамогранит, ступени будут оформлены клинкерной плиткой. Для отделки стен применяется современное покрытие, отличающееся высокой прочностью и прекрасными декоративными свойствами. Плинтусы, карнизы, ограждения лестниц и двери подчеркивают уют внутреннего пространства дома благодаря единой стилистике исполнения.

Ландшафтный дизайн

Благоустройство прилегающей к дому территории включает в себя ландшафтный дизайн: аккуратно стриженые газоны, взрослые ели и лиственные деревья, декоративные кустарники. Проектом ландшафтного дизайна предусмотрена высадка 14-ти взрослых голубых елей, 5-ти кленов, каштана, кустов оттавского барбариса, настил рулонных газонов, организация клумбы. В погожие дни Вы всегда сможете отдохнуть во дворе дома, в тени деревьев, пока ваши дети с удовольствием проводят время на детской площадке

Система безопасности

Многоуровневая система безопасности – залог спокойной жизни в «Романовском». Проектом предусмотрено ограждение территории c ограничением доступа, пост консьержа, видеодомофоны (расположены на входе на территорию, в дом и в межквартирные холлы). Особого внимания заслуживает современная система видеонаблюдения, охватывающая всю территорию вокруг дома, а также лифт и холлы на этажах. Информация с камер будет поступать в режиме реального времени на пост консьержа, а также записываться и хранится в течение 7 дней.

Индивидуальные газовые котлы (автономное отопление и горячее водоснабжение)

Расчеты экспертов и опыт эксплуатации показывают, что применение индивидуальных газовых котлов позволяет значительно снизить затраты каждого конкретного потребителя на отопление. Сокращение затрат не единственное достоинство поквартирного отопления. Имея свой собственный котел, хозяин сам решает, когда и какую температуру в квартире ему нужно поддерживать. Ведь всем знакомы ситуации, когда центральное отопление включается раньше времени, и люди открывают форточки, чтобы "выкинуть" излишки тепла. Вторая, еще более неприятная ситуация, когда центральное отопление включается с опозданием, и люди мерзнут в своих квартирах. При наличии собственного котла таких проблем быть не может. То же касается и горячей воды - вас больше не коснуться ее отключения для профилактических работ. В жилом доме «Романовский» будут установлены современные навесные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания Protherm Гепард 24 MTV.

Система дополнительной очистки воды

Не секрет, что в настоящее время вода, поступающая в многоквартирные дома посредством централизованной системы водоснабжения, нуждается в дополнительной подготовке и очистке. Сегодня вода в природных источниках загрязнена, а проходя через металлические трубы систем водоснабжения, давно выработавших свой ресурс, они по пути насыщаются различными вредными веществами, которые откладываются на внутренних стенках труб. В «Романовском» будет установлена двухфазная система дополнительной очистки воды: механические фильтры будут удалять нерастворенные частицы загрязнителей из воды, поступающей в дом; фильтры обезжелезивания – очищают воду от растворенных и нерастворенных солей железа и марганца. Дополнительная очистка воды повышает ее качество, что важно и для здоровья жильцов, и для качества работы и долговечности бытовых приборов.

Детская площадка

На площадке предусмотрено современной резиновое покрытие толщиной 50 мм. Такое покрытие является нескользким, эластичным, ударопоглощающим основанием площадки, и сертифицировано по европейским нормам. Площадка будет оборудована современным игровым комплексом. В зимние дни детей будет радовать живая новогодняя ель, которую можно украсить яркими гирляндами (мы специально предусмотрели возможность подключения электрической гирлянды).

Экологичные и качественные строительные материалы

Основной материал для возведения стен в жилом доме «Романовский» - керамический поризованный камень «Поротон». Керамический камень изготовлен из глины - экологически чистого натурального сырья. Высокое качество и прекрасные технические характеристики этого стройматериала подтверждает многолетний опыт использования в строительстве.

Преимущества керамического камня:
- Низкая теплопроводность: зимой бережет тепло, а летом сохраняет прохладу;
- Прочность, износостойкость.
- Хорошая звукоизоляция;
- Низкое влагопоглощение. Это «дышащий материал», обеспечивающий благоприятный микроклимат в помещениях.
- Устойчивость к разным климатическим особенностям, что позволяет сохранять надёжность;
- Высокая прочность и плотность, что позволит избежать проблем при закреплении навесной и встраиваемой мебели.

В межэтажных перекрытиях предусмотрена дополнительная шумоизоляция Фасады дома будут облицованы высококачественной современной штукатуркой, что сохранит привлекательный внешний вид дома на долгие годы.

Система «Умный свет» в общественных зонах

Система «Умный свет» - современное технологическое решение, обеспечивающее дополнительны комфорт, позволяющее рационально использовать ресурсы и снижать расходы на освещение помещений общего пользования. Это достигается за счет специальных датчиков, реагирующих на движение и включающих освещение, если в зоне его действия находятся люди.

Лифт повышенной комфортности

В доме будет установлен современный лифт фирмы OTIS, отличающийся бесшумностью и плавностью движения. Дизайн лифта будет выполнен по индивидуальному проекту, сочетающемуся с проектом интерьеров внутренних пространств дома.

Цифровые коммуникации

К каждой квартире в доме будут подведены каналы для подключении интернета, телевидения и телефона. Они будут компактно сгруппированы в одном щите, расположенном в прихожей.

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Планировки квартир:
Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Фото:

Источник: официальный сайт ЗАО «Ярстройзаказчик»