Информация о проводимой работе по завершению строительства «проблемных» объектов долевого строительства Ярославской области
Информацию по вопросам о проводимой работе по завершению строительства указанных «проблемных» объектов долевого строительства Ярославской области можно получить в отделе по контролю и надзору в области долевого строительства государственной жилищной инспекции Ярославской области по тел. 78-63-78, 30-19-10 в приемные часы работы отдела: понедельник с 13.00 до 17.00, вторник с 9-00 до 12.00. и с 13.00 до 17.00, четверг с 9-00 до 12.00

Наименова-ние объекта

Адрес нахождения

объекта

Застройщик

Общая площадь жилых помеще-ний

(тыс.кв.м.)

Изначальная проблемная ситуация

Текущая ситуация, принятые решения

8-ми этажный жилой дом

г. Ярославль

ул.8 Марта

ООО «РСУ»

9,457

Строительство объекта ООО «РСУ» приостановлено, сроки действия разрешительной документации закончились. Дольщики дома объединены в ЖСК «8 Марта».

Управлением МВД России по Ярославской области в отношении руководителя ООО «РСУ» возбуждено уголовное дело и в настоящее время проводится проверка по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.165 УК РФ по факту причинения имущественного ущерба путем обмана и злоупотребления доверием при отсутствии признаком хищения.

Данный факт дает право участникам долевого строительства на получение земельных участков под ИЖС на безвозмездной основе в случае признания их потерпевшими в порядке, установленном УПК РФ.

Принято решение о завершении строительства жилого дома застройщиком, подведомственным мэрии г.Ярославля - ОАО «Ярославльзаказчик».

Участниками долевого строительства жилого дома  и ОАО «Ярославльзаказчик» проводится  совместная работа по подписанию  договоров. В настоящее время 103 из 120 участников долевого строительства подписали соглашения с новым застройщиком. 

Три 10-этажный сблокированных жилых дома

12 МКР Дзержинского района

г. Ярославля

ООО «ПСК Квартал»

24665,29

Строительство застройщиком не осуществляется. Существует значительная просрочка ввода жилого дома в эксплуатацию.

Деятельность застройщика, связанная с привлечением денежных средств на строительство объекта приостановлена.

Управлением МВД России по Ярославской области в отношении руководителя ООО «ПСК Квартал» возбуждено уголовное дело и в настоящее время проводится проверка по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.165 УК РФ по факту причинения имущественного ущерба путем обмана и злоупотребления доверием при отсутствии признаком хищения.

Данный факт дает право участникам долевого строительства на получение земельных участков под ИЖС на безвозмездной основе в случае признания их потерпевшими в порядке, установленном УПК РФ.

  Принято решение о завершении строительства дома другим застройщиком - ООО «ЖилСтроИнвест».

  В настоящее время ООО «ПСК Квартал» и ООО «ЖилСтройИнвест» ведется совместная работа по переоформлению прав и обязанностей застройщика в отношении проблемного объекта.

7-этажный жилой дом, стр.23

квартал

ул. Блюхера, Бабича, Тутаевского шоссе в МКР 12 Дзержинского района

г. Ярославля

ЗАО фирма «Ярстрой»

5722,33

Строительство всех объектов ведется медленными темпами по причине недостаточности денежных средств на строительство магистральных сетей в

МКР № 12.

На сегодняшний день застройщиком ведутся работы по завершению строительства домов. Завершается строительство теплотрассы.

Строительство объектов финансируется ООО «Номос Банк».

Плановый срок ввода жилых домов  в эксплуатацию:

Стр.36, 33,37, 23  – 4 квартал 2011 года

Стр.34 – 1 квартал 2012 года.

 

 

5- этажный жилой дом стр.33

квартал

ул. Блюхера, Бабича, Тутаевского шоссе в МКР 12 Дзержинского района

г. Ярославля

ЗАО фирма «Ярстрой»

3730,29

7-этажный жилой дом, стр.34

квартал

ул. Блюхера, Бабича, Тутаевского шоссе в МКР 12 Дзержинского района

г. Ярославля

ЗАО фирма «Ярстрой»

5722,33

7-этажный жилой дом, стр. 36

квартал

ул. Блюхера, Бабича, Тутаевского шоссе в МКР 12 Дзержинского района

г. Ярославля

ЗАО фирма «Ярстрой»

5598,19

7-этажный жилой дом, стр. 37

квартал

ул. Блюхера, Бабича, Тутаевского шоссе в МКР 12 Дзержинского района

г. Ярославля

ЗАО фирма «Ярстрой»

3911,05

Жилой дом, стр.26

квартал

ул. Блюхера, Бабича, Тутаевского шоссе в МКР 12 Дзержинского района

г. Ярославля

ООО «АВБ-плюс»

8208,4

Задержка ввода жилых домов в эксплуатацию ввиду отсутствия денежных средств, необходимых для завершения строительства. Нарушение срока исполнения договоров.

Управлением МВД России по Ярославской области в отношении руководителя застройщика возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество).

Данный факт дает право участникам долевого строительства на получение земельных участков под ИЖС на безвозмездной основе в случае признания их потерпевшими в порядке, установленном УПК РФ.

Строительство объектов будет возобновлено подрядчиком ООО «АВБ-плюс» за счет средств  ОАО Банк «Санкт-Петербург». Выход рабочих на строительную площадку планируется в конце августа этого года.

Плановый  срок ввода в эксплуатацию жилых домов:

Стр.26 – 4 квартал 2011;

Стр.27 – 1 полугодие 2012 года

Жилой дом, стр.27

квартал

ул. Блюхера, Бабича, Тутаевского шоссе в МКР 12 Дзержинского района

г. Ярославля

ООО «АВБ-плюс»

8208,4

Жилой дом

квартал

ул. Блюхера, Бабича, Тутаевского шоссе

в МКР 12 Дзержинского района

г. Ярославля

ООО «Волга Дом»

6075

Выполнена кирпичная кладка 1 этажа. Разрешение на строительство жилого дома  получено не было.

В отношении застройщика введена процедура банкротства.

 

В отношении руководителя ООО «СК «ВолгаДом» возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество».  Данный факт дает право участникам долевого строительства на получение земельных участков под ИЖС на безвозмездной основе в случае признания их потерпевшими в порядке, установленном УПК РФ.

В отношении застройщика введена процедура банкротства. В случае, если  объект незавершенного строительства будет реализован с торгов в рамках процедуры конкурсного производства, требования инвесторов, включившихся в реестр требований кредиторов, будут удовлетворены в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  Инвесторы, признавшие право собственности на доли в объекте незавершенного строительства, смогут заключить договоры на завершение строительства с приобретателем объекта или реализовать ему свои доли.

В настоящее время рассматривается вопрос о  выкупе  одним из застройщиков города у инвесторов  ООО «СК «ВолгаДом» долей в объекте незавершенного строительства, а также прав денежных требований к  ООО «СК«ВолгаДом» на условиях заключения с инвесторами договоров участия в долевом строительстве в другом строящемся жилом доме.

4-10 этажный жилой дом

г. Ярославль, в районе дома №50 по

ул. Е. Колесовой

ООО «Атлюкс»

6367

Внутренние работы ведутся медленными темпами.

Объект высокой степени готовности. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2011 года. 

Принятое решение (с учетом мнения участников долевого строительства) - завершение строительства  силами ООО «Атлюкс».

В настоящее время строительство завершается застройщиком.

10-этажный жилой дом, стр.6

г. Ярославль,

 ул. Слепнева

ООО СК

«Прогресс» (ЗАО «Беговая плаза», ЗАО Корпорация СХолдинг»)

4580

Строительство не велось ввиду отсутствия денежных средств у застройщика.

Принятое решение - объект передан от ЗАО «Беговая плаза» (ранее ЗАО Корпорация «СХолдинг») к ООО СК «Прогресс». Переоформлено право аренды на земельный участок, новым застройщиком получено разрешение на строительство домов стр.6,7,8

 Коробка здания полностью возведена, завершаются отделочные работы.

Срок ввода  в эксплуатацию  – 3 кв.2011г.

12 объектов

92245,28