База ЯрославляНедвижимость-
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-|
База Ярославля Недвижимость- |
Жилая Недвижимость- |
Жилая Недвижимость- |
Бизнес Недвижимость- |
Бизнес Недвижимость- |
|
|
Недвижимость Ярославля
|
|
Всё знать невозможно, Важно знать где найти!
+ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ВОПРОС / ОТЗЫВ |
| Тема дня: За период работы с 2005 года по настоящее время в Агентство Недвижимости "ИНФО" обращалось огромное количество людей. Было получено абсолютно бесплатно более 7000 тысяч устных и онлайн консультаций. Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: "Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля? Как лучше продать? Как найти хороший объект недвижимости? Как оформить сделку купли-продажи?" до более сложных и объемных вопросов: "Как перевести квартиру в нежилой фонд? Как правильно составить договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости?", а также по разнообразным смежным темам: например - норма предоставления жилья ярославская область посмотреть ответ»»» или показать ещё примеры вопросов»»» |
| Как подобрать управляющую компанию? |
 Авито купить квартиру https://www.avito.ru/info_yaroslavl
Авито купить квартиру https://www.avito.ru/info_yaroslavl
85
Жилищный фонд - Город Ярославль. Список домов и технические характеристики
кадастровые - 4
кадастровые - 3
кадастровые - 2
кадастровые - 1
79 - Закладка Росреестр Жизненная ситуация
Расписание и движение ОнЛайн (onLine)Автобус,Троллейбус,Трамвай,Марш. такси
Реестр отменённых доверенностей
Ярославль - агрегатор
75
74
73
irr
71
70
69
68
17
16
15
14
12
КЛАДР
11
10
9
СРО МГР:бизнес-встреча =Золотая пора Нижегородского рынка недвижимости=
8
7
3D-тур, Виртуальный осмотр недвижимости
6
5
СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001, СП (Свод правил) от 27 декабря 2011 года №59.13330.2012
4
3
2
1
Лечение АЛЕРГИИ
ТОВАРНЫЕ ШТРИХ-КОДЫ EAN-13
НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ.Межгород.Регионы.Код региона
ЯРОСЛАВСКИЕ АВТОБУСЫ - Автобусные маршруты
Договор купли-продажи ( Образец, Пример, Шаблон, Рыба) на гараж, нежилое помещение
Аукционы по продаже в собственность земельного участка для строительства 04.2011 в Ярославле
Земельные участки под строительство в Ярославле из земель населенных пунктов 03.2011
Рейтинговый реестр застройщиков Ярославской области по состоянию на 30.11.2010
Телефонные коды городов России. Коды городов РФ по областям
Перечень домов, относящихся к линейному участку МП РЭУ, Фрунзенский район
Паспортные службы (Отделы Управления Федеральной миграционной службы, Отделы УФМС России по Ярославской области, Паспортно-Визовые службы, «паспортный стол») в Ярославле
Ярославль. Органы, в которых заявители могут получить документы, необходимые для государственной регистрации
г.Ярослаль и Ярославская область.Справочник федеральных судов общей юрисдикции и системы Cудебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации. Ярославский Суд
Чат по Недвижимости Ярославля
Полный список подразделений Сбербанка России. Подразделения Сбербанка в городах России. Подразделения, Адреса, Контакты. Полня информация о сети подразделений Сбербанка России. Город Ярославль и Ярославская область
Ярославль.Список общедоступных банкоматов Сбербанка России, принимающих к обслуживанию банковские карты
Сбербанк России - филиалы, отделения, банкоматы банка. Ярославль и Ярославская область.Адреса и Телефоны.
Предоставлениие земельных участков из земель населенных пунктов. В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РФ Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля информация на 27.08.2010
Схема размещения специалистов и отделов в здании Управления по адресу: пр-т Толбухина, 64а, ул. Б. Октябрьская,102,ул. Пушкина, 14а
График работы с заявителями в территориальных отделах в муниципальных образованиях
График работы с заявителями в г. Ярославле (Дзержинский, Заволжский, Ленинский, Фрунзенский, Кировский, Красноперекопский отделы Управления Росреестра по Ярославской области). прием-выдача документов, выдача информации из ЕГРП
Графики работы с заявителями. График личного приема граждан начальниками отделов Управления в г. Ярославле
Перечни документов, необходимых для государственной регистрации права. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Реестр Застройщиков г.Ярославля. Реестр по состоянию на 01.06.2010г
Новостройки Ярославля - Новости по объектам строительства
Городские службы г. Ярославль. Контактные телефоны
улицы города Ярославля и почтовые индексы города Ярославля
Недвижимость Ярославля, кто хочет купить квартиру или комнату недорого, список общежитий г.Ярославля.
Ярославль: Муниципальный сектор экономики
Схемы, Маршруты и Расписание движения движения городского транспорта по г. Ярославль (автобус, троллейбус, трамвай)
Маршруты движения маршрутных такси по городу Ярославлю
Расписание движения автобусов от автовокзала г. Ярославль
Нотариусы Ярославской области
Информация, выдаваемая из ЕГРП в УФРС - Управление Росреестра по Ярославской области
Агентства Недвижимости Ярославля - Ярославская Региональная Гильдия Профессиональных Риэлторов
Методические рекомендации по включению земельных участков в границы населенных пунктов
Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом?
Реестр Застройщиков г.Ярославля
Как подобрать управляющую компанию?
Земельные участки в аренду для целей, не связанных со строительством в Ярославле
Земельные участки под строительство в Ярославле
Куда обращаться в случае аварии
список РЭУ, ремонт ЖКХ
список Дез ЛУ РЭУ ТСЖ Ярославля
Нотариусы Ярославля Наследственные дела
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
Нотариусы Яославля
|
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки: КАК ПОДОБРАТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ?С возникновением товарищества собственников жилья (ТСЖ) сразу же возникает вопрос: кому доверить обслуживание дома? ТСЖ, как юридическое лицо, имеет право от своего имени заключить договор с обслуживающей организацией - ДЭЗом или частной фирмой напрямую. А может воспользоваться услугами управляющей компании (УК) и переложить не нее все хлопоты по организации своевременной эксплуатации домом. И тот, и другой вариант не лишен своих преимуществ и недостатков. За много десятилетий у жителей многоквартирных домов сформировался четкий стереотип: плати за "коммуналку" раз в месяц и ни о чем не думай, пока, образно говоря, не потечет кран или еще что-нибудь не случится. Ну, а если уж произойдет какая-нибудь неприятность, беги в ЖЭК (а ныне ДЭЗ) и проси прийти на помощь сантехника или электрика (для тех, у кого газ, еще и газовщик предусмотрен). При этом готовься раскошелиться: во-первых, на новую деталь, а во-вторых, на работу мастера. Так было принято. Сейчас жильцы дома имеют право образовать ТСЖ и самостоятельно распоряжаться общими площадями (подвал, чердак, лестничные пролеты) и придомовой территорией на правах хозяйствующего субъекта. С одной стороны - хорошо, вроде как деньги не улетают на ветер и имеется возможность подзаработать (например, сдать в аренду кусочек земли перед домом). Но с другой, у собственников тут же возникает головная боль: как сэкономить на расходах? Ведь все эксплуатационные траты приходится брать на себя (в том числе непредвиденные). И суммы там выходят нешуточные. Раньше мы знали, что если не дай бог что-то произойдет в доме, нам обязаны устранить поломку, причем бесплатно. Теперь все зависит от бюджета ТСЖ. А это означает, что можно, например, не вписаться в ремонт лифта. Поэтому, главное, чтобы в правлении ТСЖ стояли знающие люди. Хорошо, когда такие есть, а если нет? А ведь ТСЖ образуются сейчас чуть ли не в принудительном порядке. Особенно это касается новостроек. Получается, что жильцам приходится осваивать новую профессию - экономику предприятия - в размере одного или нескольких домов. Причем со всеми ее подводными камнями: черной бухгалтерией - для ухода от налогов, личными связями - для того, чтобы не отключили "воду-свет-газ" за несвоевременную уплату. Плюс к этому желательно пройти корпоративный (читай - коммунальный) тренинг, направленный на подчинение индивидуальных интересов общей цели. Потому что еще ни разу не было, чтобы всех все устраивало, чтобы собственники жилья своевременно вносили необходимые платежи в должном размере и, как бы абсурдно это ни выглядело, чтобы соседские подростки не занимались вандализмом! Исходя из вышеперечисленного, многие ТСЖ решают возложить всю хозяйственную деятельность по содержанию дома на управляющую компанию. И в целом это правильно. Каждый должен заниматься своим делом. Тогда и вызовов слесарей заметно поубавится. Но, есть в этом замечательном добром начале много неясностей и недобрых последствий. Разберем некоторые из них. Первое - что собой представляет УК? Ну, положа руку на сердце, обыкновенная коммерческая контора, которая по совместительству, кстати, может быть старым забытым ЖЭКом. Итак, УК ставит дом на свой баланс, определяет объемы и сроки ближайших финансовых потоков (то есть планирует бюджет) и начинает работать. В числе первых шагов - заключение договора с обслуживающей организацией на проведение плановых, профилактических и ремонтных работ в доме - на определенный срок. Разумеется, договор составляется в письменной форме и имеет четкое разграничение прав и обязанностей сторон, меру ответственности за невыполнение условий договора и прочие необходимые пункты, в том числе об обстоятельствах непреодолимой силы (форс-мажоре). Затем УК периодически (ежемесячно, ежеквартально) отчитывается перед членами правления ТСЖ о проделанной работе, понесенных расходах и полученных доходах (если такие имели место быть). На общем собрании утверждается дальнейшая схема финансово-хозяйственной деятельности, фиксируется приоритетность решения тех или иных задач, могут вноситься поправки и дополнения к договорам. УК работает не бесплатно. Не стоит забывать об этом условии. ТСЖ регулярно оплачивает его работу согласно зафиксированной в договоре сумме. Оплата производится из бюджета ТСЖ, то есть фактически - это деньги владельцев квартир. Хорошо, если хозяйство ведется успешно и приносит хоть какую-нибудь прибыль - есть возможность компенсировать расходы на оплату УК. А если нет? А если нет, то жильцам приходится изыскивать средства из семейного бюджета. Правление ТСЖ вправе поменять себе УК (если прежняя не справляется со своими обязанностями или по другим причинам, например, в связи с завершением действия договора) или вести свое хозяйство самостоятельно. Главное - не допускать задолженности. Ведь в любом случае ответственность ложиться на ТСЖ. Деятельность УК в случае судебного разбирательства, конечно, рассматривается и частично вина может быть возложена на управленцев. Но все-таки основным ответчиком остается ТСЖ (вряд ли УК официально согласится быть ответчиком в единственном числе). Кстати, задолженность может иметь весьма неприятные последствия для жителей. Во-первых, город вправе отключить в доме за систематические неуплаты воду, свет и пр. Дальше - больше. На банковский счет дома может быть наложен арест (или "картотека"), то есть все платежи будут иметь строгую последовательность в соответствие с распоряжением суда (сначала оплата долгов, а потом собственных нужд). Следующий шаг - арест квартир. А это означает, что житель не имеет права совершать с квартирой каких бы то ни было действии - менять, продавать, сдавать в аренду и пр. Поэтому вопрос поручения ведения хозяйственной деятельности дома - очень серьезный. И требует внимательного рассмотрения. Вкратце все. Дальше могут идти только нюансы, касающиеся, денежных расходов. Или неприятностей, вызванных разногласиями жильцов (кстати, одна из самых часто встречающихся и крайне неприятных проблем). Всегда будет кто-то, кто сравнит УК с армией наемников, которых заботит только собственная выгода. И всегда найдется тот, кто не хочет нести ответственности за принятие ряда решений и готов на все, лишь бы ни о чем не думать. Да! Если до определенного правительством срока ТСЖ не выберет себе Управляющую компанию (пусть и в своем лице), органы местного самоуправления сделают это в принудительном порядке. Так что не следует оттягивать решение вопроса, иначе за вас примут решение другие. Информация с сайта «Тысяча советов о жилье» - http://www.tsj.ru/)
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены ) Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532, Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО), а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО Если Вы находитесь в Ярославле, то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 » Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт » |
ВКонтакте с Недвижимостью: Агентства Недвижимости Ярославль:   
Партнеры АН ИНФО:  Сбербанк Бюро оценки НИКА  АДВОКАТ  
Текущие заявки:сдам сниму куплю продам обменяю разное Объект Недвижимости: квартиру Комнату Малосемейку Однокомнатную квартиру ДвухКомнатную квартиру ТрехКомнатную квартиру МногоКомнатную квартиру Дом Коттедж Дачу Участок земли Офис Торговую площадь Торговое помещение Производство Склад Гараж Другое ЯРОСЛАВСКАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Главная» | Как подобрать управляющую компанию? |
+ ПРОСМОТР ОБЪЯВЛЕНИЙ + ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ |
