Вступил в силу закон об обязательном страховании ответственности застройщиков

Закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, привлекающих средства россиян, Госдума приняла еще декабре прошлого года. С января 2014 года он вступает в силу.

Как пишет "Российская газета", теперь застройщики смогут "брать авансом" средства дольщиков только если застрахуют выполнение перед ними обязательств.

- У застройщиков будут три способа страхования. К примеру, они могут стать соучредителями нового Общества взаимного страхования ответственности. И если кто-то из его учредителей не будет выполнять свои обещания дольщикам, то за него заплатят другие, - пояснил депутат Госдумы Александр Хинштейн. - Есть еще два варианта: застраховать свою ответственность в страховой компании или же получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств.

Это значит, что даже в случае банкротства строительной компании человек, заключивший договор в рамках закона об участии в долевом строительстве, сможет вернуть деньги в полном объеме.

С 1 января Росреестр не будет принимать на госрегистрацию договоры долевого участия без выполнения одного из трех этих условий. Это не будет распространяться лишь на те проекты, разрешение на строительство которых было выдано до конца 2013 года.

Изменения законодательства в сфере долевого строительства вступили в силу

C 1 января 2014 года вступают в силу поправки, внесенные Федеральным законом №294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Их цель - создание института страхования гражданской ответственности застройщика, привлекающего средства граждан.

Как сообщается на официальном сайте муниципалитета, договор участия в долевом строительстве должен предусматривать способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства многоквартирного дома на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом, должно обеспечиваться (по выбору застройщика) одним из следующих способов:

1) поручительством банка;

2) страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.