I.

Информационно-консультационные услуги

1.

Юридическая консультация по недвижимости и смежным вопросам:

а) в офисе Агентства Недвижимости специалистами:

- отдела купли-продажи,

- отдела аренды,

- отдела сбора документов

- юридического отдела

Бесплатно

б) на месте необходимого выезда специалистами:

- отдела купли-продажи,

- отдела аренды,

- отдела сбора документов

- юридического отдела

Бесплатно с компенсацией расходов на выезд:

- Ярославль – 500 руб./час (мин 500 руб.)

- Ярославский район и другие районы ЯО – 1000 руб./час (мин 1000 руб.)

2.

Экспресс-оценка объекта недвижимости

а) по телефону, е-mail, vk, facebook

Бесплатно

б) аналитический отчет с распечаткой на бумаге в офисе Агентства Недвижимости

Бесплатно

г) выезд на объект для экспресс-оценки рыночной стоимости с распечаткой аналитического отчета

Бесплатно с компенсацией расходов на выезд:

- Ярославль – 500 руб./час (мин 500 руб.)

- Ярославский район и другие районы ЯО – 1000 руб./час (мин 1000 руб.)

II.

Услуги по продаже/покупке/обмену.

Полный комплекс услуг по купле-продаже жилья, покупке, продаже и обмену объектов недвижимости.

- продажа/покупка - 3% (но не менее 40 000 р.) от суммы отчуждаемого объекта

- обмен – 2% от стоимости продажи и 1% от стоимости покупки (но не менее 70 000 р.)

- 0,5% при условии внесения предоплаты при заключении договора

+0,5% при наличии в сделке ипотеки, «детской» комиссии, сертификата

Консультирование по условиям, ценам и порядку предстоящих сделок купли-продажи (обмена) с учетом анализа рынка недвижимости.

Поиск вариантов купли-продажи (обмена) с использованием всех эффективных методов.

Организация рекламной компании, согласование шагов и отчетов по результатам, анализ. Профессиональна оценка по различным методикам.

Консультация при осмотре по предпродажной подготовке объекта недвижимости.

Инструктаж по осмотру и показу объектов недвижимости.

Участие в переговорах по ценам, условиям сделки, расчетам, освобождениям и переездам.

Сопровождение получения ипотечного кредита (подбор банка, ипотечной программы), сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита, подготовка договора купли-продажи по форме банка.

Сопровождение получения разрешения в Органах опеки и попечительства («детской», «опекунской», «попечительской» комиссии).

Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов покупаемого объекта недвижимости, дополнительная «проверка юридической чистоты» по индивидуальному пожеланию клиента

Изготовление кадастрового или технического паспорта по индивидуальному пожеланию клиента

Сбор справок, выписок по индивидуальному пожеланию клиента и наличию полномочий (доверенности)

+ П.1. Информационно-консультационные услуги

бесплатно

+ П.2. Подготовка проекта договора перехода права собственности с актом передачи и квитанции государственной пошлины для сделки

бесплатно

+ П.3. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

бесплатно

III.

Услуги по подбору Арендатора/Нанимателя или Арендодателя/Наймодателя.

1.

Оказание услуг по поиску арендатора (нанимателя) по объекту жилой недвижимости

для собственников жилых помещений

БЕСПЛАТНО

-консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости,

- организация рекламной компании по согласованию с клиентом,

- поиск арендаторов,

- организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости,

- участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам,

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды,

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в УФРС, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС и в присутствии риэлтера,

- организация и контроль расчетов при заключении договора

2.

Оказание услуг по поиску арендодателя (наймодателя) объекта жилой недвижимости.

100% от стоимости месячной арендной платы (единовременный платеж).

Скидки оговариваются индивидуально.

- консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости,

- поиск объекта недвижимости, отвечающего запросам клиента,

- организация осмотров объектов недвижимости,

- участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам,

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды,

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в УФРС, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС в присутствии риэлтера,

- организация и контроль расчетов при заключении договора

3.

Оказание услуг по поиску арендатора

по объекту нежилой недвижимости

50% до одной месячной арендной платы (единовременный платеж)

- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости,

- организация рекламной компании по согласованию с клиентом,

- поиск арендаторов,

- организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости,

- участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам,

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора,

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС в присутствии риэлтера,

- организация и контроль расчетов при заключении договора

4.

Поиск нежилых помещений для аренды

100% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж).

- консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости,

- поиск отвечающего запросам клиента объекта недвижимости,

- организация осмотров объектов недвижимости,

- участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам,

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды,

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС в присутствии риэлтора,

- организация и контроль расчетов при заключении договора

IV.

Юридические услуги.

1.

Подготовка проекта договора перехода права собственности с актом передачи и квитанции государственной пошлины для сделки

типовой договор Дарения объекта недвижимости

500 рублей

типовой договор Купли-Продажи объекта недвижимости

600 рублей

типовой договор Мены объектов недвижимости

1000 рублей

типовой договор Купли-Продажи с ипотекой банка, разрешением органов опеки, Уступки прав требования

800 рублей

Расчет, заполнение и печать бланка квитанции государственной пошлины

100 рублей

+ П1. Информационно-консультационные услуги

бесплатно

2.

Юридическое сопровожение сделки

- продажа/покупка/дарение - 7000 рублей,

(+ 5000 руб. за каждый следующий объект в цепи),

- покупка с ипотечным кредитом/разрешением органов опеки/субсидией – 10 000 руб.

- формирование перечня документов, необходимых для регистрации сделки,

- организация и проведение подачи документов на регистрацию сделки по предварительной записи или «живой очереди»,

- контроль взаиморасчетов

+ П.1. Информационно-консультационные услуги

+ П.2. Подготовка проекта договора перехода права собственности с актом передачи и квитанции государственной пошлины для сделки

Дополнительные услуги к юридическому сопровождению:

- проверка «юридической чистоты» объекта

3 000 рублей

- проведение переговоров по условиям сделки (стоимости объекта, физическому и юридическому освобождению объекта, порядок расчётов и др.)

5 000 рублей

3.

Приватизация жилья

от 8 000 рублей в зависимости от сложности

Подготовка полного пакета документов на всех этапах приватизации (линейном участке, в администрации, в ГУПТИ, в КУМИ, в МУП «Агентство по приватизации», в Росреестре)

4.

Вступление в наследство

от 8 000 рублей в зависимости от сложности

Вступление в наследство через суд

15 000 рублей

5.

Узаконение перепланировок

в квартирах через администрацию

10 000 рублей

в квартирах через суд

15 000 рублей

в домах через администрацию

15 000 рублей

в домах через суд

20 000 рублей

6.

Перевод объекта из жилого в нежилой фонд

50 000 рублей

- экспертиза первоначальных документов,

- анализ и изготовление проекта перепланировки и переустройства,

- сбор тех.условий,

- получение разрешения на работы по перепланировке и переустройству,

- заявления и справки для департамента архитектуры,

-изготовление кадастрового паспорта,

- регистрация права.

7.

Оформление земельных участков.

от 15 000 руб.

V.

Другие услуги.

Доверительное управление недвижимостью (Суть ее заключена в передаче объекта недвижимости в управление профильной компании, деятельность которой ориентирована на сокращение расходов по содержанию оперативной недвижимости или обеспечение собственнику гарантированной прибыли)

- жилая

- коммерческая

!

Услуги оплачиваются только после выполнения работы и подписания акта выполнения работ.

! !

Отдельно оплачиваются государственные пошлины и иные платы установленные государством, в госучреждениях, банках и т.д.

! ! !

Расходы по переезду, переоформлению телефонов, интернет, телевидения оплачиваются отдельно.

Расходы на изготовления кадастрового или технического паспорта в БТИ не входят в стоимость услуг.